Kinhtedothi – Dank der guten Führungsrolle der Parteikomitees auf allen Ebenen und der Stärke des politischen Basissystems sind die Verwaltung und Nutzung der Hochhäuser im Bezirk Hai Ba Trung allmählich zur Routine geworden. Lassen Sie nicht zu, dass neue, komplizierte und langwierige Konflikte entstehen...
Viele Parteimitglieder sind im Vorstand vertreten
Wohngebietsparteizelle Nr. 17 – Parteikomitee des Bezirks Vinh Tuy (Bezirk Hai Ba Trung) ist eine Parteizelle im Stadtgebiet Vinhomes Times City, einem der großen Stadtgebiete von Hanoi mit über dreißigtausend Einwohnern in 11 Wohngruppen (TDP) mit 11 Wohnhäusern, die 2015 mit der Bildung des Stadtgebiets gegründet wurde. Anfangs gab es nur 23 Parteimitglieder. Die Zahl der Parteimitglieder stieg allmählich an, und heute zählt die Parteizelle über 400 Mitglieder. Damit gehört sie zu den mitgliederstärksten Parteizellen in Hanoi.
Das Gebiet ist sehr dicht besiedelt und weist viele unterschiedliche Komponenten auf. Die Arbeit des Parteikomitees der Parteizelle besteht darin, die politische und ideologische Situation zu erfassen, die Auswahl des Personals für die TDP, die Massenorganisationen und die Cluster-Verwaltungsräte zu leiten, um die politische Sicherheit sowie die gesellschaftliche Ordnung und Sicherheit (ANCT-TTATXH) zu gewährleisten, und die Einnahmen und Ausgaben des Instandhaltungsfonds in dem Gebiet zu verwalten.
Herr Le Huy Khoi, Sekretär der Parteizelle des Wohngebiets Nr. 17, teilte mit, dass sich die Parteizelle bei der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees zur „Stärkung der Führung der Parteikomitees auf allen Ebenen, Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung, des Betriebs und der Nutzung von Wohnhäusern in Hanoi“ auf die Führungsinhalte durch die vorbildliche Rolle der Parteimitglieder als Parteikomitees und Parteimitglieder im Verwaltungsrat (MB) konzentriert habe.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Leitung der Arbeit zur Überwachung der Bewohner, dem Arbeitsausschuss der Front zur Verhinderung von Korruption und Schäden an den direkten Interessen der Bewohner, die 2 % des Instandhaltungsfonds ausmachen. Dies wurde von Parteimitgliedern und Einwohnern einstimmig unterstützt.
Im Rahmen dieser Bemühungen hat die Parteizelle die Initiative ergriffen und erwogen, viele Parteimitglieder zur Teilnahme an der Wahl der Vorstandsmitglieder des Apartmentkomplexes Vinhomes Times City für die Amtszeit 2023–2026 vorzuschlagen. Konkret wurden 21 Parteimitglieder von insgesamt 34 Mitgliedern zu Vorstandsmitgliedern gewählt, darunter vier Genossen aus der Parteizelle. Dank dieser Erkenntnisse konnten durch die Tätigkeit des Vorstands viele wichtige und konkrete Ergebnisse erzielt werden.
Insbesondere wies die Parteizelle den Vorstand an, umgehend Betriebsvorschriften herauszugeben. Vorschriften über die Erhebung und Auszahlung von Unterhaltsgeldern; Arbeitsregeln; Aufgabenverteilung des Clustermanagement-Boards; Regelungen zur Bewirtschaftung und Nutzung der Wohnungen. Dadurch erfolgen Erhebung und Auszahlung des Instandhaltungsfonds (über 400 Milliarden VND) öffentlich und transparent und werden wesentlich effektiver und wirtschaftlicher eingesetzt. Bewohner stimmen zu, unterstützen.
Insbesondere im Mehrfamilienhausbau sind frühere Beschränkungen überwunden; Die Bewohner wissen genau, wie hoch der Instandhaltungsfonds ihres Gebäudes ist, bei welchen Banken er angelegt ist und welche Zinssätze gelten. Informieren Sie sich über die Ausgaben des Fonds sowie über die Rechte und Pflichten des Vorstands und des Gebäudebetriebsrats usw.
„Wir haben viele Probleme und Unzulänglichkeiten zwischen dem Verwaltungsrat und dem Verwaltungsrat für den Gebäudebetrieb gelöst, wie zum Beispiel: Übergabe von Rechtsdokumenten, Gegenständen, Gemeinschafts- und Privateigentum der Bewohner; Gewinnbeteiligung für die Nutzung des Parkhauses; Festlegung der Servicepreise, der Warmwasserpreise; Installieren Sie ein Ladesystem für Elektrofahrzeuge im Parkhaus; Erhöhung der Parkgebühren gemäß Verordnung; Umsetzung von Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung von Wohnungen … Das Mehrfamilienhaus setzt außerdem die Ausschreibung von Instandhaltungspaketen gemäß dem Gesetz strikt um; „einige langjährige finanzielle Schulden klären“ – sagte Herr Le Huy Khoi.
Tatsächlich haben die Vorstandsmitglieder, die die Gebäude im Apartmentgebäude Vinhomes Times City vertreten, in der Vergangenheit mindestens einmal im Quartal vorschriftsmäßig Bewohner empfangen. Die Gebäude- und Clusterverwaltungsräte führen eine 6-Monats-Zusammenfassung und eine 1-Jahres-Zusammenfassung durch und legen die Finanzen vollständig offen (veröffentlichen den zusammenfassenden Bericht und die Übersicht über die Einnahmen und Ausgaben des Instandhaltungsfonds auf der Bewohnerkonferenz der Gemeinschaft und in den Bewohnernewslettern der Gebäude).
Gleichzeitig wurde verhindert, dass einige Bewohner aus persönlichen Motiven und ohne konstruktiven Geist die Demokratie ausnutzten, um einige unwissende Bewohner zu Handlungen und Reden aufzustacheln und zu provozieren, die einige aufrichtige Bewohner in Misskredit bringen und so die Sicherheit und Ordnung im Gebäude und in der Gegend stören.
Mit diesen Bemühungen hat die Führung der Parteizelle das Vertrauen von Wohngruppen, Massenorganisationen und der örtlichen Bevölkerung gewonnen.
Lassen Sie keine "leeren" Parteimitglieder in Wohngruppen in Hochhauswohnungen
Im gesamten Bezirk wurden insgesamt 32 Wohnhäuser (56 Gebäude) in Betrieb genommen, in denen etwa 16.000 Haushalte leben. Unter der Führung des Parteikomitees und der engen Einbindung der Behörden auf allen Ebenen hat sich die Arbeit zur Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung sowie der sozialen Ordnung in den Hochhäusern des Bezirks Hai Ba Trung in vielerlei Hinsicht positiv verändert.
Die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern wird stufenweise geordneter; Alle Konflikte werden auf den entsprechenden Ebenen, Abteilungen und Ämtern gelöst, so dass keine neuen, komplizierten oder langwierigen Konflikte entstehen können.
Zur Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU veröffentlichte der Ständige Ausschuss des Bezirksparteikomitees einen Plan zur Verbreitung und Umsetzung der Resolution im gesamten Bezirksparteikomitee. Führen und leiten Sie die strikte Umsetzung der Richtlinien und Gesetze der Partei, des Staates und der Stadt zur staatlichen Verwaltung von Wohnhäusern.
Insbesondere um die komplexen Konflikte, die in Wohnhäusern auftreten können, frühzeitig zu erkennen, die Sicherheit und Ordnung zu stärken sowie Konflikten in den Hochhäusern der Region vorzubeugen und sie zu lösen, hat der Ständige Ausschuss des Bezirksparteikomitees proaktiv eine spezielle Resolution mit dem Titel „Stärkung der Führungsrolle der Parteikomitees auf allen Ebenen, Förderung der Stärke des politischen Basissystems bei der Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung in den Hochhäusern im Bezirk Hai Ba Trung“ herausgegeben.
Das Bezirksvolkskomitee ist daran interessiert, die Stadtbezirke anzuweisen, die gesetzlichen Bestimmungen zur Verwaltung und Nutzung von Wohnhäusern strikt umzusetzen. Fachabteilungen arbeiten mit dem Volkskomitee des Bezirks zusammen, um die Verwaltungsräte von Hochhäusern zu überprüfen, zu konsolidieren und neu einzurichten.
Der Bezirk organisiert jährlich turnusmäßige und unangekündigte Kontrollen der Investoren, Verwaltungen und Betreiber aller in Betrieb genommenen Mehrfamilienhäuser; Richten Sie eine Arbeitsgruppe ein, die den Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees bei der Lösung von Problemen und Konflikten in Hochhäusern unterstützt.
Das Team hat mit Funktionsabteilungen, Behörden und dem Volkskomitee des Bezirks zusammengearbeitet, um Streitigkeiten in Mehrfamilienhäusern wie dem Apartmentkomplex Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (Bezirk Vinh Tuy), umgehend und ordnungsgemäß zu lösen. 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (Bezirk Minh Khai); 229 Pho Vong (Bezirk Dong Tam); Nr. 3 Luong Yen (Bezirk Bach Dang) ... Dadurch wird die Entstehung von Konfliktherden, Massenbeschwerden und Slogans im Bezirk eingedämmt.
Der Vorsitzende der Inspektionskommission des Parteikomitees des Bezirks Hai Ba Trung, Phung Bich Nga, sagte, dass nach fünf Jahren der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU die bisherigen Ergebnisse darin bestehen, dass sich 24 von 32 Wohnhäusern im Wesentlichen stabilisiert haben und in 28 von 32 Wohnhäusern Verwaltungsräte eingerichtet wurden.
Das Bezirksparteikomitee weist die Parteikomitees und Behörden aller Ebenen in Gebieten mit gewerblichen Wohnhäusern und Umsiedlungswohnungen an, regelmäßig zu prüfen und die Einrichtung von Wohngebieten, Parteizellen und anderen Massenorganisationen vorzuschlagen, wenn die Bedingungen dies erlauben. Verbessern Sie die Qualität der Aktivitäten Ihrer Parteizelle, konzentrieren Sie sich auf die Entwicklung neuer Parteimitglieder und stellen Sie sicher, dass es in den Wohngebieten der Hochhäuser keine „leeren“ Parteimitglieder gibt.
Das Parteikomitee und das Volkskomitee der Bezirke widmen sich auch der Leitung, Führung und Aufforderung an die Verwaltungsräte und die Verwaltungsräte der Wohnhäuser in Angelegenheiten der staatlichen Verwaltung, insbesondere der Lösung von Konflikten und Streitigkeiten, die im Zusammenhang mit dem Betrieb und der Nutzung der Wohnhäuser entstehen. die Organisation der Vorstandswahlen zu leiten und voranzutreiben, um Demokratie und Gesetzeskonformität zu gewährleisten.
Mit besonderem Augenmerk darauf, die Führungsrolle der lokalen Parteikomitees in den Wohnhäusern zu stärken, hat der Distrikt bislang sechs Parteiorganisationen in Wohnhochhäusern in drei Bezirken gegründet: Minh Khai (4 Parteizellen), Vinh Tuy (1 Parteizelle), Pham Dinh Ho (1 Parteizelle). Die Mitglieder des Hausverwaltungsrates dieser Wohnanlagen sind alle Mitglieder des Parteizellenkomitees, des Parteizellensekretärs, des stellvertretenden Parteizellensekretärs, des Leiters der Nachbarschaftsgruppe und des Leiters der Gewerkschaftszweigstelle.
Man kann erkennen, dass der Bau von Gebäuden und Wohnblocks dank der starken Führung des Ständigen Ausschusses des Bezirksparteikomitees und dem proaktiven und engagierten Geist des gesamten politischen Systems vom Bezirk bis zur Basisebene relativ stabil verläuft. Die öffentliche Ordnung und Sicherheit, der Brandschutz und die Brandbekämpfung sowie die Bevölkerungskontrolle in Hochhäusern werden gewährleistet, wodurch Beschwerden und Menschenansammlungen begrenzt werden und eine gute Umsetzung der politischen Aufgaben im Bezirk ermöglicht wird.
Die im Wohnhaus eingerichteten Parteizellen haben ihre Rolle insbesondere bei der erfolgreichen Organisation der Wohnhauskonferenz und der Wahl des Verwaltungsrates deutlich gemacht. Der Arbeit zur Erfassung der öffentlichen Meinung wird von den Parteikomitees und Behörden größere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Konfliktsituation im Mehrfamilienhausbereich ist grundsätzlich unter Kontrolle.
„Die Realität der Führung, der Bewirtschaftung, des Betriebs und der Nutzung von Mehrfamilienhäusern zeigt, dass es notwendig ist, einen hohen Konsens über die zentralen politischen Führungsaufgaben von Mehrfamilienhäusern und -gebieten herzustellen; sehr hartnäckig, muss sogar Kollisionen in Kauf nehmen, um die gemeinsamen Interessen der Bewohner zu vertreten. Eine weitere Erfahrung besteht darin, die Situation und die komplexen Probleme umgehend zu erfassen und daraus mit Objektivität die geeigneten Lösungen auszuwählen, indem man den Mut hat zu sprechen, den Mut hat zu handeln und den Mut hat, Verantwortung zu übernehmen. Das Verstehen der Parteivorschriften und Landesgesetze sowie deren systematische Umsetzung führt zum Erfolg. Wir fordern die Vorgesetzten außerdem auf, genauere Anweisungen zu den Themen und Verfahren für die Überwachung der Aktivitäten des Verwaltungsrats zu geben, um Führung und Leitung zu erleichtern“ – Sekretär der Parteizelle des Wohngebiets Nr. 17, Bezirk Vinh Tuy, Le Huy Khoi.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
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