Am 23. Juni hielt die Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC (KBC) erfolgreich ihre Jahreshauptversammlung 2023 ab. Vorsitzender Dang Thanh Tam fehlte aus familiären Gründen. Den Vorsitz des Kongresses führte Frau Nguyen Thi Thu Huong, CEO von KBC.
Frau Huong sagte, dass KBC seine Anleiheschulden zum 22. Juni offiziell auf 0 VND reduziert habe. Dem Finanzbericht zufolge hat KBC bis Ende 2022 ausstehende Anleiheschulden in Höhe von insgesamt 3.900 Milliarden VND.
Zuvor konnte die KBC von Herrn Dang Thanh Tam Ende Mai nur die Hälfte der zum vorzeitigen Rückkauf angebotenen Anleihen kaufen. Dies ist ein ziemlich überraschendes Signal, nachdem der Markt für Unternehmensanleihen fast ein Jahr lang stark gefallen war.
Auf dem Kongress gab der CEO von KBC bekannt, dass ein großes Unternehmen mit ausländischen Direktinvestitionen (FDI) plant, den verbleibenden Teil des Industrieparks Nam Son Hap Linh (Bac Ninh) zu pachten, was Milliarden von US-Dollar nach Vietnam bringen wird.
Zuvor hatte KBC 62,7 Hektar des Industrieparks Nam Son Hap Linh an Goertek verpachtet und im zweiten Quartal 2023 einen Umsatz erzielt.
Am 20. Juni genehmigte der Premierminister die Generalplanung der Provinz Bac Ninh und KBC verfügt über weitere 150 Hektar direkt neben dem Industriepark Que Vo. Was das Stadtgebiet von Phuc Ninh betrifft, haben sich die Verantwortlichen der Provinz Bac Ninh und von KBC getroffen und werden in naher Zukunft einige Verfahrensfragen klären, um mit der Unterzeichnung von Verträgen fortzufahren, Geld von Kunden einzutreiben, die Häuser gekauft haben, und die nächste Phase für den Verkauf zu eröffnen.
In Bac Giang sagte Frau Thu Huong außerdem, dass der Quang Chau Industrial Park und die Quang Chau Expansion 50 Hektar an Foxconn verpachtet hätten. In naher Zukunft wird KBC die Verfahren abschließen, damit Quang Chau mehr als 1,3 Milliarden USD an ausländischem Investitionskapital anlocken kann. Der Industriepark Quang Chau gilt als Highlight im Norden und ist Heimat von Hightech-Unternehmen.
Laut Frau Huong belegte Bac Giang im zweiten Quartal beim Wirtschaftswachstum weiterhin den zweiten Platz im Land. Zuvor hatte Bac Giang Investitionen in Höhe von 1,2 Milliarden US-Dollar angezogen, von denen KBC 700 Millionen US-Dollar von Unternehmen beisteuerte.
Das Sozialwohnungsprojekt in der Stadt Nenh in der Provinz Bac Giang wurde abgeschlossen und kann dieses Jahr übergeben werden. Inzwischen werden neue Projekte durch die Rechtsverfahren gedrängt.
In Hai Phong ist der offizielle Spatenstich für den Industriepark Trang Due 3 noch nicht erfolgt, aber KBC hat als Entschädigung mehrere hundert Hektar Land von der Bevölkerung gekauft. Auch das Stadtgebiet von Trang Cat wurde eingeebnet, wobei 100 Hektar dem Erdboden gleichgemacht wurden.
Der CEO von KBC sagte außerdem, dass derzeit etwa 20 Unternehmen aus Volkswirtschaften wie China, Taiwan und Südkorea am Industriepark Nam Son Hap Linh und am Industriepark Trang Due 3 interessiert seien.
Was die allgemeine Geschäftslage betrifft, so wird laut einem KBC-Vertreter die erwartete Industriepark-Pachtfläche im Jahr 2023 250 Hektar betragen und damit derzeit 70 % erreichen. Der geschätzte Umsatz für die ersten sechs Monate beträgt 4.500 Milliarden VND und der Gewinn 2.000 Milliarden VND, womit 50 % des Jahresplans erfüllt sind.
KBC plant, wie zu Jahresbeginn festgelegt, im Jahr 2023 einen Umsatz und einen Nachsteuergewinn von 9.000 Milliarden VND bzw. 4.000 Milliarden VND zu erzielen. Im Jahr 2023 wird sich KBC auf das Leasing an Unternehmen aus Taiwan (China), Korea und China mit Projekten in den Bereichen Elektronikfertigung, Kopfhörerkomponenten, Logistik und elektrische Haushaltsgeräte konzentrieren.
Zuvor hatte der Vorstandsvorsitzende Dang Thanh Tam in einer Talkshow erklärt, er und KBC hätten „Glück, aber kein Talent“ gehabt, als das Geschäft mit Industrieimmobilien seinen Durchbruch erlebte und sie über reichlich Geld und einen großen Grundstücksfonds verfügten, der bereit stand, große ausländische Konzerne, darunter Apple, zu bedienen.
In jüngster Zeit haben sich Industrieimmobilienunternehmen, darunter auch KBC, am Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter beteiligt, um ihr Engagement für ausländische Konzerne zu stärken.
Herr Tam sagte beispielsweise, dass Apple, sobald es in Vietnam Fuß fasste, Unterkünfte für die Arbeiter sicherstellen wollte, um die Produktion aufrechtzuerhalten.
KBC pachtet seit Kurzem Industrieparkgelände zu höheren Preisen (1,5- bis 2-mal so hoch) und konzentriert sich auf Hightech-Bereiche wie die Chipherstellung.
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