Am 23. Juni hielt die Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC (KBC) erfolgreich die Jahreshauptversammlung der Aktionäre (AGM) 2023 ab. Vorsitzender Dang Thanh Tam war aus familiären Gründen abwesend. Den Vorsitz des Kongresses führte Frau Nguyen Thi Thu Huong, CEO von KBC.
Frau Huong sagte, dass KBC seine Anleiheschulden mit Wirkung vom 22. Juni offiziell auf 0 VND reduziert habe. Dem Finanzbericht zufolge beläuft sich das Gesamtvolumen der ausstehenden Anleihen von KBC bis Ende 2022 auf 3.900 Milliarden VND.
Zuvor hatte Dang Thanh Tams KBC Ende Mai nur die Hälfte der zum vorzeitigen Rückkauf angebotenen Anleihen kaufen können. Dies ist ein recht überraschendes Signal, nachdem der Markt für Unternehmensanleihen fast ein Jahr lang stark eingebrochen war.
Auf dem Kongress gab der CEO von KBC bekannt, dass ein großes Unternehmen mit ausländischen Direktinvestitionen (FDI) plant, den verbleibenden Teil des Industrieparks Nam Son Hap Linh (Bac Ninh) zu pachten, was Milliarden von US-Dollar nach Vietnam spülen wird.
Zuvor hatte KBC 62,7 Hektar des Industrieparks Nam Son Hap Linh an Goertek verpachtet und im zweiten Quartal 2023 Einnahmen erzielt.
Am 20. Juni genehmigte der Premierminister die Generalplanung der Provinz Bac Ninh und KBC verfügt über weitere 150 Hektar direkt neben dem Industriepark Que Vo. Was das Stadtgebiet von Phuc Ninh betrifft, haben sich die Führer der Provinz Bac Ninh und KBC getroffen und werden in naher Zukunft einige Verfahrensfragen klären, um mit der Unterzeichnung von Verträgen fortzufahren, das Geld von Kunden einzusammeln, die Häuser gekauft haben, und die nächste Phase für den Verkauf einzuleiten.
In Bac Giang sagte Frau Thu Huong außerdem, dass der Quang Chau Industrial Park und die Quang Chau Expansion 50 Hektar an Foxconn verpachtet hätten. In naher Zukunft wird KBC die Verfahren abschließen, damit Quang Chau mehr als 1,3 Milliarden USD an ausländischem Investitionskapital anziehen kann. Der Industriepark Quang Chau gilt als Highlight im Norden und beherbergt High-Tech-Unternehmen.
Laut Frau Huong lag Bac Giang im zweiten Quartal beim Wirtschaftswachstum weiterhin auf Platz zwei des Landes. Zuvor hatte Bac Giang Investitionen in Höhe von 1,2 Milliarden US-Dollar angezogen, von denen KBC 700 Millionen US-Dollar aus Unternehmensmitteln beisteuerte.
Das Sozialwohnungsprojekt in der Stadt Nenh in der Provinz Bac Giang wurde fertiggestellt und kann in diesem Jahr übergeben werden. In der Zwischenzeit werden neue Projekte durch die Rechtsverfahren getrieben.
In Hai Phong ist der offizielle Spatenstich für den Industriepark Trang Due 3 noch nicht erfolgt, aber KBC hat als Entschädigung mehrere Hundert Hektar Land von der Bevölkerung abgekauft. Auch das Stadtgebiet von Trang Cat wurde eingeebnet, wobei 100 Hektar dem Erdboden gleichgemacht wurden.
Der CEO von KBC sagte außerdem, dass derzeit etwa 20 Unternehmen aus Volkswirtschaften wie China, Taiwan und Südkorea am Industriepark Nam Son Hap Linh und am Industriepark Trang Due 3 interessiert seien.
Was die allgemeine Geschäftslage betrifft, so wird laut einem KBC-Vertreter die erwartete Industriepark-Pachtfläche im Jahr 2023 bei 250 Hektar liegen und damit derzeit 70 % erreichen. Der geschätzte Umsatz für die ersten sechs Monate liegt bei 4.500 Milliarden VND und der Gewinn bei 2.000 Milliarden VND, womit 50 % des Jahresplans erfüllt sind.
KBC plant, wie zu Jahresbeginn dargelegt, im Jahr 2023 einen Umsatz und einen Nachsteuergewinn von 9.000 Milliarden VND bzw. 4.000 Milliarden VND zu erzielen. Im Jahr 2023 wird sich KBC auf das Leasing an Unternehmen aus Taiwan (China), Korea und China mit Projekten in den Bereichen Elektronikfertigung, Kopfhörerkomponenten, Logistik und elektrische Haushaltsgeräte konzentrieren.
Zuvor hatte der Vorstandsvorsitzende Dang Thanh Tam in einer Talkshow erklärt, er und KBC hätten „nicht viel Glück, sondern Talent“ gehabt, als das Geschäft mit Industrieimmobilien seinen Durchbruch erlebte und sie über reichlich Geld und einen großen Grundstücksfonds verfügten, der bereit war, große ausländische Konzerne, darunter Apple, zu bedienen.
In jüngster Zeit haben sich Industrieimmobilienunternehmen, darunter auch KBC, am Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter beteiligt, um ihr Engagement für ausländische Konzerne zu verstärken.
Herr Tam sagte beispielsweise, Apple habe gleich nach dem Eintritt in den Vietnammarkt für Unterkünfte für die Arbeiter sorgen wollen, um die Produktion aufrechtzuerhalten.
KBC pachtet seit Kurzem Industrieparkgelände zu höheren Preisen (1,5- bis 2-mal so hoch) und konzentriert sich dabei auf Hochtechnologiebereiche wie die Chipherstellung.
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