Herausragende neue Bestimmungen im überarbeiteten Bodengesetz

Das Bodengesetz ist ein großes Gesetzesprojekt von besonderer Bedeutung und Wichtigkeit für die politische, sozioökonomische, nationale Verteidigung, Sicherheit und den Umweltschutz des Landes. hat tiefgreifende Auswirkungen auf alle Lebensbereiche und die Geschäftswelt; Gleichzeitig handelt es sich auch um ein sehr schwieriges und kompliziertes juristisches Projekt.

Das geänderte Landgesetz enthält Hunderte neuer Inhalte, die in fünf neue Themengruppen zusammengefasst werden können, darunter: Vorschriften zum besseren Schutz der Rechte und Interessen der Landnutzer; Vorschriften zum Landzugang für Menschen und Unternehmen; Vorschriften zur Verbesserung der Landnutzungseffizienz; Vorschriften zur Grundstücksfinanzierung und Vorschriften zur Verbesserung der Wirksamkeit der staatlichen Verwaltung der Landnutzung.

Dementsprechend listet das Landgesetz von 2024 konkret Fälle auf, in denen der Staat Land zurückfordern wird, diversifiziert die Entschädigungsoptionen oder sieht detaillierte Regelungen zur Erteilung von roten Büchern für Land vor, für das vor dem 1. Juli 2014 keine Dokumente vorhanden waren …

Lockerung der Vorschriften zur Erteilung von roten Büchern für Grundstücke ohne Papiere

Gemäß den Bestimmungen des geänderten Landgesetzes wird dem Land von Haushalten und Einzelpersonen, die vor dem 1. Juli 2014 keine Dokumente hatten, ohne Streitigkeiten und ohne Verstöße gegen Landgesetze ein rotes Buch zugeteilt.

Das überarbeitete Landgesetz erweitert die Bestimmungen zur Erteilung von roten Büchern für Grundstücke ohne Dokumente.

Das Gesetz unterteilt die Fälle in Gruppen, denen für Grundstücke ohne Dokumente rote Bücher zuerkannt werden. Dazu gehören: Erstens Haushalte und Einzelpersonen, die Grundstücke vor dem 18. Dezember 1980 genutzt haben und bei denen nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, bestätigt wurde, dass kein Streit vorliegt. Zweitens wird nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass es zwischen Haushalten und Einzelpersonen, die das Land vom 18. Dezember 1980 bis vor dem 15. Oktober 1993 genutzt haben, keine Streitigkeiten gibt. Drittens wurde nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass es zwischen dem 15. Oktober 1993 und dem 1. Juli 2014 keine Streitigkeiten zwischen Haushalten und Einzelpersonen gab, die das Land genutzt haben.

In den oben genannten Fällen werden die spezifischen Bestimmungen zur Erteilung roter Bücher unterschiedlich umgesetzt.

Innovationen in Planung und Raumordnung

In Bezug auf Planungs- und Flächennutzungspläne wurden die Bestimmungen des geänderten Bodengesetzes dahingehend ergänzt, dass Verfahren, Inhalt und Methoden zur Erstellung von Planungs- und Flächennutzungsplänen erneuert werden. Dazu gehört die Steigerung der Öffentlichkeitsarbeit, Transparenz und Beteiligung der Öffentlichkeit an der Flächennutzungsplanung durch die Organisation von Konsultationen.

Gleichzeitig ergänzt und vervollständigt das Gesetz die Regelungen zur Umsetzung der Landnutzungsrechte in Planungsgebieten. Wenn die Flächennutzungsplanung zwar bekannt gegeben wurde, es jedoch keinen jährlichen Flächennutzungsplan auf Bezirksebene gibt, können Landnutzer das Land weiterhin nutzen und ihre Rechte als Landnutzer ausüben.

Von Neuerungen bei Planungsvorschriften und Landnutzungsplänen wird erwartet, dass sie die Grundlage dafür bilden, Landressourcen als Input für die sozioökonomische Entwicklung zu nutzen, die Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung zu verbessern und Impulse zu setzen, um unser Land im Sinne der Politik von Partei und Staat in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen zu verwandeln.

Besondere Regelungen für Landrückgewinnungsfälle

Im Hinblick auf die Landrückgewinnung, Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung sind im überarbeiteten Landgesetz ausdrücklich Fälle festgelegt, in denen der Staat Land zur sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückgewinnt.

Bei den Projekten, die der Staat in diesem Fall fördert, muss es sich um folgende Projekte handeln: Bau öffentlicher Arbeiten; Bau von Regierungsgebäuden, öffentliche Bauvorhaben und andere Fälle.

Mit 31 konkreten Fällen, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückforderte, wurde das Thema im Wesentlichen abgedeckt. Darüber hinaus legt das Gesetz mit vielen neuen Punkten auch die Reihenfolge und die Verfahren für die Landrückgewinnung zur sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse fest und gewährleistet Demokratie, Objektivität, Fairness, Öffentlichkeit, Transparenz, Aktualität und Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen. für das Gemeinwohl der Gemeinschaft und für die nachhaltige, zivilisierte und moderne Entwicklung der Gemeinde und des Ortes …

In 31 Fällen hat der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückgewonnen.

Jährlich aktualisierte Grundstückspreisliste

Das überarbeitete Bodengesetz sieht die Herausgabe jährlicher Bodenpreislisten vor, um eine genaue Berücksichtigung der tatsächlichen Marktentwicklungen zu gewährleisten und den Anwendungsbereich der Bodenpreislisten zu erweitern.

Das geänderte Gesetz sieht außerdem vor, dass das Volkskomitee der Provinz dafür verantwortlich ist, dem Volksrat Anpassungen, Änderungen und Ergänzungen der Grundstückspreisliste zur Veröffentlichung und Anwendung ab dem 1. Januar des Folgejahres oder Anpassungen, Änderungen und Ergänzungen innerhalb des Jahres zur Entscheidung vorzulegen und die Regierung zu beauftragen, Einzelheiten festzulegen, um sicherzustellen, dass die Grundstückspreisliste entsprechend der Realität aktualisiert wird.

Fälle der Landvergabe ohne Ausschreibung

In Bezug auf die Landzuteilung, die Landpacht und die Erlaubnis zur Änderung der Landnutzungszwecke wurden im überarbeiteten Bodengesetz insbesondere die Fälle der Landzuteilung ohne Versteigerung oder Ausschreibung sowie die Fälle geregelt, in denen Landnutzungsrechte versteigert werden müssen, und in denen Investoren zur Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes durch Ausschreibungen ausgewählt werden müssen. Darüber hinaus wurden Fälle der Landpacht mit einer Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer im Einklang mit dem Geist der Resolution Nr. 18 des Zentralkomitees geregelt.

Das Gesetz legt die Bedingungen und Befugnisse für die Genehmigung einer Änderung der Landnutzung genau fest. Dabei wird die gesamte Befugnis zur Genehmigung einer Änderung der Landnutzung für Reisanbau, Schutzwaldflächen, Sonderwaldflächen und Produktionswaldflächen, bei denen es sich um Naturwald handelt, dem Volksrat auf Provinzebene übertragen.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/nhung-chinh-sach-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-post281848.html