Bei vielen Wohnungen in Hanoi liegt die Quote gefälschter Angebote bei bis zu 50 %.

In den sozialen Medien wird viel über die Liste der Wohnungen mit der höchsten Anzahl an Fake-Inseraten geredet. Viele berühmte Projekte wie das Diplomatic Corps Area, My Dinh Pearl usw. wurden in dieser Statistik erwähnt.

Bei vielen Wohnungen in Hanoi liegt der Anteil gefälschter Inserate bei bis zu 50 – 70 %.

In den sozialen Medien wird viel über die Liste der Wohnungen mit der höchsten Anzahl an Fake-Inseraten geredet. Viele berühmte Projekte wie das Diplomatic Corps Area, My Dinh Pearl usw. wurden in dieser Statistik erwähnt.

Kürzlich haben Immobilieninvestoren und Eigenheimkäufer eine Liste mit Apartmentprojekten herumgereicht, die in den vergangenen zehn Monaten in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt die höchste Rate an gefälschten Angeboten aufwiesen. Viele berühmte Projekte wie das Gebiet des Diplomatischen Korps (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), Hapulico Complex (Thanh Xuan) usw. wurden „benannt“, wobei der Anteil an Falschmeldungen bei über 50 % lag.

Einige andere Apartmentprojekte wie The Legend Tower (Thanh Xuan) haben eine virtuelle Listing-Rate von etwa 59 %; Goldenes Land (Thanh Xuan) beträgt 60 %; Golden Field (Nam Tu Liem) etwa 66 %. Die höchste Rate wurde beim Hanoi Paragon-Projekt (Cau Giay) verzeichnet, wo sie 70 % erreichte.

Das Hanoi Paragon-Projekt weist die höchste Rate an gefälschten Anzeigen auf der Liste auf. Foto: Dung Minh

Reporter der Investment Electronic Newspaper – Baodautu.vn haben Nachforschungen angestellt und Kontakt zu der Einheit aufgenommen, die diese Liste veröffentlicht hat. Dementsprechend wurde die Informationsquelle von der Biggee Company veröffentlicht – einer 2021 gegründeten Plattform zur Analyse von Immobilieninformationen.

Der Unternehmensvertreter sagte, dass sie landesweit etwa 100.000 Wohnungsverkaufsanzeigen in das Datensystem geladen hätten. Dies sind Informationen, die von den derzeit am häufigsten verwendeten Immobilien-Websites zusammengestellt wurden.

Anschließend durchsucht der Algorithmus die Daten und erkennt Einträge, die Bilder aus anderen Projekten verwenden, um das angebotene Projekt zu veranschaulichen. Wenn ein Makler beispielsweise eine Wohnung im Gebiet des Diplomatischen Korps zum Verkauf anbietet, dabei aber ein Foto des Hanoi Paragon-Wohngebäudes (Cau Giay) verwendet, erkennt das System dies und wertet die Anzeige als Fälschung.

Darüber hinaus erkennt das System auch Fake News anhand der im Beitrag enthaltenen Informationen. Die Angaben zu Fläche, Geschosszahl, Übergabezeitpunkt etc. in der Verkaufsanzeige müssen mit der Ankündigung des Investors übereinstimmen. Bei Unstimmigkeiten stuft das System die Meldung als Fake News ein.

Im Gespräch mit Reportern sagte Biggee, dass die statistische Liste der Fake-News-Posting-Raten eine Fehlerquote von etwa 5 % aufweist. Derzeit handelt es sich hierbei lediglich um eine Informationsquelle nach Referenzmaß und wir können dem Projekt nicht vorschnell die Situation der „irreführenden Werbung“ zuschreiben. Vor der Zahlung sollten Käufer dennoch gründlich recherchieren und seriöse, engagierte Makler auswählen.

Es kommt nicht selten vor, dass Broker Falschmeldungen verbreiten. Diese Personen veröffentlichen nicht nur falsche Bilder oder Projektinformationen, sondern treiben auch die Preise in die Höhe und bringen so den Markt durcheinander. Die Wut der Eigenheimkäufer wurde so groß, dass sich zeitweise über 60.000 Facebook-Nutzer einer Gruppe anschlossen, die dazu aufrief, „keine Häuser in Hanoi zu kaufen“, um Wucherpreise zu vermeiden.

Proptech-Einheiten haben sich ihrerseits lediglich darauf beschränkt, Filterebenen zu erstellen, um Informationen auf Grundlage von Bildern und Daten zu klassifizieren, die von Investoren veröffentlicht wurden. Die wirkliche Bereinigung des Marktes und die Bereitstellung genauer Informationen für Eigenheimkäufer, insbesondere über Verkaufspreise, bleibt jedoch weiterhin Aufgabe staatlicher Stellen. Insbesondere das nationale Datenbanksystem zum Immobilienmarkt wird die geeignetste Lösung für die aktuellen schwierigen Probleme der Immobilienbranche sein.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html