Bei vielen Wohnungen in Hanoi liegt die Quote gefälschter Angebote bei bis zu 50 %.

In sozialen Netzwerken herrscht große Aufregung über die Liste der Wohnungen mit dem höchsten Anteil an Fake-Inseraten. Viele berühmte Projekte wie beispielsweise der Bereich des Diplomatischen Corps oder My Dinh Pearl wurden in dieser Statistik erwähnt.

Bei vielen Wohnungen in Hanoi liegt der Anteil gefälschter Inserate bei bis zu 50 – 70 %.

In sozialen Netzwerken herrscht große Aufregung über die Liste der Wohnungen mit dem höchsten Anteil an Fake-Inseraten. Viele berühmte Projekte wie beispielsweise der Bereich des Diplomatischen Corps oder My Dinh Pearl wurden in dieser Statistik erwähnt.

In jüngster Zeit haben Immobilieninvestoren und Eigenheimkäufer eine Liste von Wohnungsbauprojekten herumgereicht, die in den vergangenen zehn Monaten in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt die höchste Rate an gefälschten Angeboten aufwiesen. Viele berühmte Projekte wie beispielsweise das Gebiet des Diplomatischen Korps (Bac Tu Liem), die My Dinh-Perle (Nam Tu Liem) und der Hapulico-Komplex (Thanh Xuan) ... wurden „benannt“, wobei der Anteil der Falschmeldungen mehr als 50 % beträgt.

Einige andere Apartmentprojekte wie The Legend Tower (Thanh Xuan) haben eine virtuelle Listing-Rate von etwa 59 %; Goldenes Land (Thanh Xuan) beträgt 60 %; Golden Field (Nam Tu Liem) etwa 66 %. Die höchste Quote wurde beim Hanoi Paragon-Projekt (Cau Giay) verzeichnet, wo sie 70 % erreichte.

Das Hanoi Paragon-Projekt weist die höchste Rate an gefälschten Anzeigen auf der Liste auf. Foto: Dung Minh

Reporter der Investment Electronic Newspaper – Baodautu.vn haben Nachforschungen angestellt und Kontakt zu der Einheit aufgenommen, die diese Liste veröffentlicht hat. Dementsprechend wurde die Informationsquelle von der Biggee Company veröffentlicht – einer 2021 gegründeten Plattform zur Analyse von Immobilieninformationen.

Der Unternehmenssprecher sagte, dass man landesweit etwa 100.000 Wohnungsverkaufsanzeigen in das Datensystem geladen habe. Diese Informationen wurden von den derzeit am häufigsten genutzten Websites für den Kauf und Verkauf von Immobilien zusammengestellt.

Anschließend durchsucht der Algorithmus die Daten und erkennt Einträge, die zur Illustration des angebotenen Projekts Bilder aus anderen Projekten verwenden. Wenn ein Makler beispielsweise eine Wohnung im Bereich des Diplomatischen Korps zum Verkauf anbietet, dabei aber ein Foto des Hanoi Paragon-Wohnhauses (Cau Giay) verwendet, erkennt das System dies und wertet die Anzeige als Fälschung.

Darüber hinaus erkennt das System auch Fake News anhand der im Beitrag enthaltenen Informationen. Die Angaben zu Fläche, Geschosszahl, Übergabezeitpunkt etc. in der Verkaufsanzeige müssen mit den vom Investor bekannt gegebenen Informationen übereinstimmen. Sollten Unstimmigkeiten bestehen, stuft das System diese als Fake News ein.

Im Gespräch mit Reportern sagte Biggee, dass die statistische Liste der Fake-News-Posting-Raten eine Fehlerquote von etwa 5 % aufweise. Derzeit handelt es sich hierbei lediglich um eine Informationsquelle nach Referenzzwecken und wir können dem Projekt nicht vorschnell den Vorwurf der „irreführenden Werbung“ unterstellen. Vor der Zahlung sollten Käufer dennoch gründlich recherchieren und seriöse, engagierte Makler auswählen.

Dass Makler Fake News verbreiten, kommt nicht selten vor. Diese Personen veröffentlichen nicht nur falsche Bilder oder Projektinformationen, sondern treiben auch die Preise in die Höhe und stören so den Markt. Die Wut der Eigenheimkäufer wuchs so sehr, dass sich zeitweise über 60.000 Facebook-Nutzer einer Gruppe anschlossen, die dazu aufrief, „keine Häuser in Hanoi zu kaufen“, um Wucherpreise zu vermeiden.

Proptech-Einheiten wiederum haben sich lediglich darauf beschränkt, Filterebenen zu erstellen, um Informationen auf Grundlage der von Investoren veröffentlichten Bilder und Daten zu klassifizieren. Eine wirkliche Bereinigung des Marktes und die Bereitstellung genauer Informationen für Eigenheimkäufer, insbesondere über Verkaufspreise, bleibt jedoch weiterhin Aufgabe staatlicher Stellen. Insbesondere das nationale Datenbanksystem zum Immobilienmarkt wird die genaueste Lösung für die derzeit schwierigen Probleme der Immobilienbranche sein.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html