Mieten von Pensionen steigen gleichzeitig, Mieter sind schwindlig

Obwohl es noch viele freie Zimmer gibt, haben viele Vermieter nach den Tet-Feiertagen die Mietpreise erhöht - Foto: C.TRIEU

Die Erhöhung variiert von Ort zu Ort, je nach Lage, Größe und Ausstattung des Zimmers, aber mehr oder weniger sorgt sie für Aufregung und erschwert das Leben.

In manchen Gegenden ist die Nachfrage nach Unterkünften nach Tet recht hoch und die Vermieter haben fast gleichzeitig Preiserhöhungen angekündigt. Sogar die Preise für billige Unterkünfte steigen dramatisch.

Jetzt, im zweiten Jahr, ist mein Studienplan voller, sodass ich meinen Teilzeitjob einschränken muss. Ich studiere und arbeite allein und bin sehr sparsam, aber trotzdem fehlt mir das Geld. Und jetzt, wo die Miete gestiegen ist, ist es noch schwieriger.

Student KHANG (wohnhaft im Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt)

Viele Zimmer stehen leer, die Preise steigen jedoch weiter

Khangs Freude (Student an der Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften der Ho-Chi-Minh-Stadt-Nationaluniversität) über seine Rückkehr nach Ho-Chi-Minh-Stadt nach den Tet-Feiertagen verflog schlagartig, als er eine kurze Nachricht von seinem Vermieter erhielt: „Neujahr, der Preis für jedes Zimmer wird um 200.000 VND teurer, Leute.“ Die Wohnung, die Khang im Bezirk Binh Thanh mietet, ist etwa 15 Quadratmeter groß und kostet 2,3 Millionen VND/Monat für zwei Personen.

Khang sagte, dass die Erhöhung um 200.000 VND für viele Leute wahrscheinlich keine große Sache sei, aber für einen Studenten, der weit weg von zu Hause lebt und wie Sie beide Eltern hat, sei dies eine sehr beunruhigende Sache. Sie müssen allein studieren und nebenbei arbeiten, um Ihren Lebensunterhalt in der Stadt zu bestreiten. „Ich habe den Vermieter privat getroffen, um ihm die Situation zu erklären, und mein Bestes getan, um sein Mitgefühl zu wecken und den alten Preis beizubehalten, aber ohne Erfolg“, sagte Khang traurig.

Herr Trung Duc (Verkaufsmitarbeiter, Bezirk Binh Tan) war verärgert, weil der Vermieter Anfang März eine Erhöhung um 500.000 VND pro Zimmer angekündigt hatte. Der Vermieter hat für diese Preiserhöhung ausreichend Gründe genannt. Beispielsweise steigen die Preise entsprechend den Marktpreisen, und dann kommen noch die Kosten für die Installation von Geräten zur Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung sowie für Brandschutz und Brandbekämpfung hinzu. Duc ist verärgert, weil die Ankündigung der Preiserhöhung ziemlich plötzlich kommt. Ganz zu schweigen davon, dass es noch immer viele freie Zimmer gibt, der Eigentümer sich aber trotzdem zu einer Preiserhöhung entschließt.

„Ich sehe, dass viele Vermieter nicht an das Teilen und langfristige Zusammensein denken. Die Etage, in der ich wohne, hat zwölf Zimmer, aber sieben stehen leer. Ich denke, es wäre nötig, dass die derzeitigen Mieter einen neuen Vertrag unterschreiben, damit die Zahl der leeren Zimmer zumindest nicht steigt“, sagte Duc.

Viele Studenten und Arbeiter, die in Thu Duc City und den Bezirken 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu usw. Zimmer mieten, gaben an, dass ihre Zimmerpreise seit Ende 2023 steigen. Wenn die Zimmerpreise nicht erhöht werden, werden viele Vermieter auch Reinigungsgebühren, Sicherheitsgebühren, Reparaturgebühren usw. erheben.

Eine kleine Pension dient einer Arbeiterfamilie sowohl als Wohnung als auch als Schneiderei - Foto: C.TRIEU

Passen Sie auf, dass Sie nicht in die „Falle“ tappen

Um Kosten zu sparen, suchen sich viele Studenten oft Mitbewohner, mit denen sie sich die Rechnung teilen. Natürlich ist es auch ein Problem, einen passenden Partner zu finden. Denn der Zeitpunkt des Gehens und Kommens muss passen, die Persönlichkeit muss „kompatibel“ für das Zusammenleben sein.

In der Hoffnung, ihre Mietlast zu verringern, ging Tran Ngoc Nga (eine Studentin im zweiten Jahr im Bezirk Go Vap) zu einer Social-Networking-Gruppe, die auf das Aufgeben von Anzeigen für Zimmer und Mitbewohner spezialisiert ist. Nga antwortete per SMS, dass sie eine Freundin, ebenfalls Studentin im Bezirk Go Vap, finden wolle, um sich die Kosten für ein 24 m² großes, voll möbliertes Zimmer mit Zwischengeschoss zu teilen, das derzeit für 3,5 Millionen VND/Monat vermietet wird.

Sobald der Artikel veröffentlicht wurde, erhielt Nga eine Nachricht von einem anonymen Konto. Diese Person sagte, sie sei ebenfalls Student, erfülle alle von Nga festgelegten Kriterien und suche ein WG-Zimmer. Sie baten Nga, als Beweis Fotos ihres Personalausweises und ihres Studentenausweises zu schicken.

Obwohl er sagte, dass er sie brauche, vereinbarte Nga mehrere Termine mit ihm, um ihn zu treffen und ihm das Zimmer zu zeigen, doch die andere Person erfand Ausreden, dass er beschäftigt sei. Verärgert sagte Nga, wenn sie wolle, müsse sie eine Kaution hinterlegen, um das Zimmer zu reservieren, und die anonyme Person schickte sofort ein Foto des Überweisungsbelegs für die Kaution. Das Problem besteht darin, dass Nga beim Überprüfen des Bankkontos nicht das Geld sah, das auf dem Bild erschien, das die andere Person bereitgestellt hatte.

Als Nga darum bat, das Konto sorgfältig zu prüfen, drohte die andere Person damit, dass sie, wenn er die Einzahlung von 1 Million nicht wie auf dem Überweisungsträger angegeben zurückzahle, online posten würde, um Nga als Betrüger zu „entlarven“.

„Es stimmt, es war dumm von mir, den Leuten zu vertrauen und Bilder meines Personalausweises und Studentenausweises zu schicken. Jetzt beschuldigen sie mich des Betrugs und der Entwendung von Einlagen, aber ich habe die Bank gebeten, das sorgfältig zu prüfen. Niemand hat Geld überwiesen“, erklärte Nga.

Auf Websites, die sich auf die Veröffentlichung von Informationen zur Online-Wohnungssuche, zur Vermietung von Unterkünften und zur Jobsuche spezialisiert haben, gibt es viele Posts von Studenten, die sich gegenseitig „beschuldigen“ und vor den Tricks des Einlegerbetrugs warnen. Obwohl diese Form des Betrugs nicht neu ist, besteht der Trick oft darin, über eine Reihe anonymer Konten Bilder von vielen Häuserreihen, schönen, geräumigen und komfortablen Zimmern zu sehr … günstigen Preisen zu veröffentlichen.

Wenn die „Beute“ eine SMS schreibt, entschuldigen sie sich oft damit, dass sie beruflich beschäftigt seien und keinen Termin dafür hätten. Dann wird das Zimmer gereinigt, mit der Zusage, dass „das Zimmer genau so ist wie abgebildet“, und sie verlangen vom Gast eine Kaution, um das Zimmer zu reservieren. Die Kaution, die diese Betrüger verlangen, ist recht gering, nur 200.000 – 500.000 VND, um die Fische leicht dazu zu bringen, an den Köder zu schnappen.

Hinweise zur Zimmermiete

Einige Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ohne Vorstellung ein Zimmer suchen und mieten:

• Bestimmen Sie den Wohnbereich, der sowohl zum Lernen als auch für persönliche Reise- und Arbeitsbedürfnisse geeignet ist.

• Wählen Sie einen Preis, der Ihren Ausgaben und Ihrem persönlichen Einkommen entspricht.

• Sie müssen zum Ort gehen, um das Zimmer zu überprüfen. Wenn Sie gehen, sollten Sie mit ein paar anderen Leuten gehen. Um sicherzustellen, dass der Vermieter auch der Eigentümer ist, ziehen Sie am besten eine Person mit Erfahrung in der Vermietung hinzu. Sie sollten taktvoll Auskünfte und Unterlagen des Vermieters einholen.

• Bereiten Sie sich vor und stellen Sie immer Fragen zu der Wohnung, die Sie mieten möchten.

Unterstützen Sie stets Studierende in Not

Der stellvertretende Direktor des Ho-Chi-Minh-Stadt Student Support Center (SAC), Le Nguyen Nam, sagte, dass das Zentrum das ganze Jahr über Informationen zu Studentenunterkünften veröffentlicht. Neben dem SAC können Sie sich auch an die Schülerberatungsstellen und die Geschäftsstellen an den Schulen wenden, um für mehr Sicherheit zu sorgen.

Nach den jüngsten Tet-Feiertagen erhielt SAC über 1.000 Unterkünfte an etwa 300 verschiedenen Unterkunftsadressen und einige Unterkünfte im System der 15 Wohnheime von Schulen in der Stadt. Der Durchschnittspreis liegt zwischen 2,5 und 4 Millionen VND/Zimmer pro Monat für 2–3 Personen.

Wenn Studierende eine Unterkunft suchen, können sie SAC auf verschiedene Weise kontaktieren, z. B. über die Telefonnummer 028.3827.4705, die Website: www.sac.vn, die App für Internate: http://app.sac.vn/nhatro oder die SAC-Fanpage (Internat): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.

Quelle: https://tuoitre.vn/nha-tro-tang-gia-dong-loat-nguoi-thue-xay-xam-mat-may-20240313225727726.htm