Obwohl es noch viele freie Zimmer gibt, haben viele Vermieter nach den Tet-Feiertagen die Mietpreise erhöht - Foto: C.TRIEU
Die Erhöhung ist je nach Lage, Größe und Ausstattung des Zimmers von Ort zu Ort unterschiedlich, sorgt aber mehr oder weniger für Aufregung und erschwert das Leben.
In manchen Gegenden ist die Nachfrage nach Unterkünften nach Tet recht hoch und die Vermieter haben fast gleichzeitig Preiserhöhungen angekündigt. Sogar die Preise für billige Unterkünfte steigen dramatisch.
Student KHANG (wohnhaft im Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt)
Viele Zimmer stehen leer, die Preise steigen dennoch
Khangs Aufregung (Student an der Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften der Vietnam National University in Ho-Chi-Minh-Stadt) bei seiner Rückkehr nach Ho-Chi-Minh-Stadt nach den Tet-Feiertagen verflog schlagartig, als er eine kurze Nachricht von seinem Vermieter erhielt: „Neujahr, für alle wird der Preis jedes Zimmers um 200.000 VND teurer.“ Das Zimmer, das Khang im Bezirk Binh Thanh mietet, ist etwa 15 Quadratmeter groß und kostet für zwei Personen 2,3 Millionen VND/Monat.
Khang sagte, dass die Erhöhung um 200.000 VND für viele Leute wahrscheinlich keine große Sache sei, aber für einen Studenten, der weit weg von zu Hause lebt und wie Sie beide Eltern hat, sei dies eine sehr beunruhigende Sache. Sie müssen alleine studieren und nebenbei arbeiten, um Ihren Lebensunterhalt in der Stadt zu bestreiten. „Ich habe mich privat mit dem Vermieter getroffen, um ihm die Situation zu erklären, und mein Bestes getan, um sein Mitgefühl zu wecken und den alten Preis beizubehalten, aber ohne Erfolg“, sagte Khang traurig.
Herr Trung Duc (Verkaufsmitarbeiter, Bezirk Binh Tan) war verärgert, weil der Vermieter Anfang März eine Erhöhung um 500.000 VND pro Zimmer angekündigt hatte. Gründe für diese Preiserhöhung wurden von Seiten des Vermieters ausreichend genannt. Beispielsweise steigen die Preise entsprechend den Marktpreisen oder die Kosten für die Installation von Geräten zur Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung sowie für Brandschutz und Brandbekämpfung. Duc ist verärgert, weil die Ankündigung der Preiserhöhung ziemlich plötzlich erfolgt. Ganz zu schweigen davon, dass noch immer viele Zimmer leer sind, der Eigentümer sich aber trotzdem zu einer Preiserhöhung entschließt.
„Ich sehe, dass viele Vermieter nicht an das Teilen und eine langfristige Gemeinschaft denken. Die Etage, in der ich wohne, hat 12 Zimmer, aber sieben stehen leer. Ich denke, es wäre nötig, dass die derzeitigen Mieter einen neuen Vertrag unterzeichnen, damit zumindest die Zahl der leeren Zimmer nicht steigt“, sagte Duc.
Viele Studenten und Arbeiter, die Zimmer in Thu Duc City und den Bezirken 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu usw. mieten, gaben an, dass ihre Zimmerpreise seit Ende 2023 steigen. Wenn die Zimmerpreise nicht erhöht werden, werden viele Vermieter auch Reinigungsgebühren, Sicherheitsgebühren, Reparaturgebühren usw. hinzufügen.
Eine kleine Pension wird sowohl als Wohnung als auch als Schneiderei für eine Arbeiterfamilie genutzt - Foto: C.TRIEU
Passen Sie auf, dass Sie nicht in die „Falle“ tappen
Um Kosten zu sparen, suchen sich viele Studenten oft Mitbewohner, um sich die Rechnung zu teilen. Natürlich ist es auch schwierig, einen passenden Partner zu finden. Denn der Zeitpunkt des Kommens und Gehens muss stimmen, die Persönlichkeiten müssen „kompatibel“ sein, um zusammenleben zu können.
In der Hoffnung, ihre Mietlast zu verringern, besuchte Tran Ngoc Nga (eine Studentin im zweiten Jahr im Bezirk Go Vap) eine Social-Networking-Gruppe, die auf das Aufgeben von Anzeigen für Zimmer und Mitbewohner spezialisiert ist. Nga antwortete per SMS, dass sie eine Freundin, ebenfalls Studentin im Bezirk Go Vap, suchen würde, um „die Rechnung zu teilen“ für ein 24 m² großes, voll möbliertes Zimmer mit Zwischengeschoss, das derzeit für 3,5 Millionen VND/Monat vermietet wird.
Sobald der Artikel veröffentlicht war, erhielt Nga eine Nachricht von einem anonymen Konto. Diese Person sagte, sie sei ebenfalls Student, erfülle alle von Nga festgelegten Kriterien und suche ein WG-Zimmer. Sie forderten Nga auf, als Beweis Fotos ihres Personalausweises und ihres Studentenausweises zu schicken.
Obwohl er sagte, dass er sie brauche, vereinbarte Nga mehrere Termine mit ihm, um ihn zu treffen und ihm das Zimmer zu zeigen, doch die andere Person erfand Ausreden, weil sie beschäftigt sei. Verärgert sagte Nga, dass sie, wenn sie wolle, eine Kaution hinterlegen müsse, um das Zimmer zu reservieren, woraufhin die anonyme Person sofort ein Foto des Überweisungsbelegs für die Kaution schickte. Das Problem besteht darin, dass Nga beim Überprüfen des Bankkontos keinen Geldbetrag sah, wie auf dem Bild zu sehen, das die andere Person bereitgestellt hatte.
Als Nga darum bat, das Konto sorgfältig zu prüfen, drohte die andere Person damit, dass er, wenn er die Anzahlung von 1 Million nicht wie auf dem Überweisungsträger angegeben zurückzahle, einen Online-Beitrag veröffentlichen und Nga als Betrüger „entlarven“ würde.
„Es stimmt, dass es dumm von mir war, den Leuten zu vertrauen und Bilder meines Personalausweises und Studentenausweises zu schicken. Jetzt beschuldigen sie mich des Betrugs und der Entwendung von Geldern, aber ich habe die Bank gebeten, das genau zu prüfen. Niemand hat Geld überwiesen“, erklärte Nga.
Auf Websites, die sich auf die Veröffentlichung von Informationen zur Wohnungssuche, zur Vermietung von Unterkünften und zur Online-Jobsuche spezialisiert haben, gibt es viele Beiträge von Studenten, die sich gegenseitig „beschuldigen“ und vor den Tricks warnen, mit denen sie ihre Einleger betrügen. Obwohl diese Form des Betrugs nicht neu ist, besteht der Trick oft darin, über eine Reihe anonymer Konten Bilder von vielen Häuserreihen, schönen, geräumigen und komfortablen Zimmern zu sehr … günstigen Preisen zu veröffentlichen.
Wenn die „Beute“ eine SMS schreibt, entschuldigen sie sich häufig damit, dass sie beruflich beschäftigt seien und keinen Termin hätten. Dann werde das Zimmer gereinigt, mit der Zusage, dass „das Zimmer genau so ist wie abgebildet“, und verlangen vom Gast eine Kaution, um das Zimmer zu reservieren. Die von diesen Betrügern verlangte Kaution ist recht niedrig, nur 200.000 - 500.000 VND, um die Fische leicht dazu zu verleiten, an den Köder zu beißen.
Hinweise zur Zimmeranmietung
Einige Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ohne Vorstellung ein Zimmer suchen und mieten:
• Bestimmen Sie den Wohnbereich, der sich sowohl zum Lernen als auch für persönliche Reise- und Arbeitsbedürfnisse eignet.
• Wählen Sie einen Preis, der Ihren Ausgaben und Ihrem Einkommen entspricht.
• Sie müssen dorthin gehen, um das Zimmer zu überprüfen. Wenn Sie umziehen, sollten Sie mit mehreren Personen unterwegs sein. Am besten ist es, wenn Sie jemanden mit Erfahrung in der Vermietung mitnehmen, um sicherzustellen, dass der Vermieter auch der Eigentümer ist. Sie sollten taktvoll nach Informationen fragen und Unterlagen des Vermieters einsehen.
• Bereiten Sie sich vor und stellen Sie immer Fragen zu der Wohnung, die Sie mieten möchten.
Unterstützen Sie stets Studierende in Not
Der stellvertretende Direktor des Ho Chi Minh City Student Support Center (SAC), Le Nguyen Nam, sagte, dass das Zentrum das ganze Jahr über Informationen zu Studentenunterkünften veröffentlicht. Neben dem SAC können auch die Schülerberatungsstellen und Sekretariate an den Schulen Unterstützung in Anspruch nehmen, um für mehr Sicherheit zu sorgen.
Nach den jüngsten Tet-Feiertagen erhielt SAC über 1.000 Unterkünfte an etwa 300 verschiedenen Unterkunftsadressen und einige Unterkünfte im System der 15 Wohnheime von Schulen in der Stadt. Der Durchschnittspreis liegt zwischen 2,5 und 4 Millionen VND/Zimmer und Monat für 2–3 Personen.
Wenn Studierende eine Unterkunft suchen, können Sie SAC auf vielen Wegen kontaktieren, zum Beispiel über die Telefonnummer 028.3827.4705, die Website: www.sac.vn, die Internats-App: http://app.sac.vn/nhatro oder die SAC-Fanpage (Internat): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
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