Die teuersten Sozialwohnungen in Hanoi erreichen 25 Millionen VND/m2

Zuvor galt NHS Trung Van mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m2 als das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi. Dieser Titel wurde jedoch vor Kurzem durch das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh ersetzt.

Zuvor galt NHS Trung Van mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m2 als das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi. Dieser Titel wurde jedoch vor Kurzem durch das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh ersetzt.

Einer aktuellen Ankündigung des Bauministeriums von Hanoi zufolge wird der vorläufige Verkaufspreis für das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh bei etwa 25 Millionen VND/m2 liegen. Der Mietpreis beträgt 150.000 VND/m2/Monat und der Kaufpreis 390.000 VND/m2/Monat.

Das oben genannte Projekt befindet sich in der Gemeinde Tan Trieu im Bezirk Thanh Tri und wird auf dem Grundstück Nr. 1 im neuen Stadtgebiet von Ha Dinh gebaut. Der Investor ist ein Konsortium aus Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction and Installation Joint Stock Company (Haweicco) und DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspektive des Sozialwohnungsprojekts Ha Dinh.

Das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh wird auf einer Grundstücksfläche von etwa 9.300 m² errichtet (die zu 20 % zum Landfonds des neuen Stadtgebiets Ha Dinh gehört). Das Gebäude ist 25 Stockwerke hoch, darunter 5 Stockwerke für Büroräume kombiniert mit Parkplätzen und zusätzlichen technischen Bereichen, 20 Wohngeschosse und 1 Keller.

Nach der Fertigstellung werden im Rahmen des Projekts 440 Wohnungen auf den Markt kommen, darunter 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Im sozialen Wohnungsbau stehen 255 Einheiten zum Verkauf, 37 Einheiten zur Miete und 73 Einheiten zur Miete.

Das Projekt soll im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein. Anträge für den Erwerb von Sozialwohnungen werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 eingehen.

Zuvor gehörte das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi zum NHS Trung Van (Bezirk Trung Van, Distrikt Nam Tu Liem). Obwohl der Anfangspreis bei bis zu 19,5 Millionen VND/m2 lag, gingen für das Projekt immer noch 1.300 Bewerbungen ein. Da nur 149 Bewerbungen ausgewählt wurden, liegt die Chance, dass sich die Bewerber am NHS Trung Van niederlassen, bei nur 1/9. Dieser Grad der Konkurrenz ist sogar höher als die Konkurrenzquote an Fachschulen und Auswahlklassen.

Laut dem Bauamt der Stadt. In Hanoi werden im Jahr 2025 voraussichtlich 11 Projekte mit fast 6.000 Wohnungen und einer Wohnfläche von 345.000 m2 fertiggestellt. Mit 19 Projekten, deren Fertigstellung für den Zeitraum 2021–2025 erwartet wird, wird die Stadt mehr als 78 % des Ziels des Sozialwohnungsentwicklungsplans erreichen, mit insgesamt etwa 15.440 Einheiten, was einer Wohnfläche von 952.000 m2 entspricht.

Im Zeitraum 2026 bis 2030 sollen 50 Projekte mit knapp 57.200 Wohnungen bzw. 3,2 Millionen Quadratmetern Wohnfläche realisiert werden. Insbesondere prüft die Stadt die Investitionspolitik für vier von fünf unabhängigen Sozialwohnungsgebieten in den Bezirken Dong Anh, Gia Lam und Me Linh. Die Projekte haben eine Gesamtfläche von über 200 Hektar und bieten mehr als 12.000 Wohnungen.

Herr Nguyen Anh Que, Vorsitzender der G6 Group, sagte, dass er derzeit über eine Liste mit mehr als 200 Sozialwohnungsprojekten verfüge, darunter 14 Sozialwohnungsprojekte, die sich auf die Bezirke Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri und Quoc Oai konzentrieren. Zusammen mit der Anzahl der kommerziellen Wohnungsbauprojekte wird der Wohnungsfonds in Hanoi bis 2027–2029 mindestens 300.000 Einheiten erreichen.

Diese Person gab außerdem bekannt, dass der Fonds für Sozialwohnungen in Hanoi ab Ende 2025 um etwa 4.000 Wohnungen aus 10 Projekten erweitert wird. Dies wird als „Fiebersenker“ dienen und dazu beitragen, den Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt in Hanoi, insbesondere im Wohnungssegment, einzudämmen.

Zuvor galt NHS Trung Van mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m2 als das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi. Dieser Titel wurde jedoch vor Kurzem durch das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh ersetzt.

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