Aktie von Danang House (NDN) entgeht Warnung

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Da Nang House (NDN) entging dem Warnstatus vom 23. August

Gestern, am 21. August 2023, gab die Hanoi Stock Exchange (HNX) die Entfernung der Aktien der Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) von der Warnliste ab dem 23. August 2023 bekannt. Der Grund dafür ist, dass der geprüfte Halbjahresabschluss 2023 der NDN von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft ein uneingeschränkt akzeptiertes Bestätigungsvermerk erhalten hat.

Somit dürfen insgesamt 71,6 Millionen NDN-Aktien, die derzeit auf dem Markt von Danang House im Umlauf sind, von HNX wieder auf Marge gehandelt werden.

Da Nang City, 116 Milliarden VND auf Lager, hat gerade das Stromnetz verlassen, Warnbild 1 — Der Cashflow von Danang House (NDN) betrug im ersten Halbjahr minus 116 Milliarden, die Aktien entgingen knapp der Warnung (Foto TL)

Die Streichung von Nha Da Nang von der Warnliste erfolgte vor dem Hintergrund, dass sich das Unternehmen erholte und im ersten und zweiten Quartal 2023 Verluste vermieden hatte.

Im ersten Quartal wurde für die NDN-Aktien ein Warnstatus festgelegt, da der Jahresabschluss 2023 mit einem Ausnahmegutachten der AAC Auditing and Accounting Company versehen war. Darin gab das Wirtschaftsprüfungsunternehmen aufgrund des Verkaufs von Wohnungen im Resortkomplexprojekt Monarchy B ein Ausnahmegutachten für den erfassten Betrag von 454,2 Milliarden VND ab.

Das Geschäft erholt sich und erreicht den Jahresgewinnplan bereits im zweiten Quartal

Die Geschäftslage von Danang House hat sich im zweiten Quartal nach einer langen Reihe aufeinanderfolgender Verlustquartale erholt. Der Nettoumsatz erreichte 97,3 Milliarden VND, während er im gleichen Zeitraum nur 1,1 Milliarden VND erreichte. Die Kosten der verkauften Waren betragen 45,3 Milliarden, der Bruttogewinn 52 Milliarden.

Die Finanzerträge stiegen leicht auf 13,3 Milliarden VND, während die Finanzaufwendungen 9,7 Milliarden VND ausmachten. Die Vertriebskosten stiegen auf 2,9 Milliarden VND, als die Geschäftstätigkeit wieder zu steigen begann. Die Kosten für die Geschäftsführung blieben bei 1,4 Milliarden VND.

Der Gesamtgewinn nach Steuern von NDN erreichte 61,2 Milliarden VND, eine gute Erholung im Vergleich zum Verlust von 114,3 Milliarden VND im gleichen Zeitraum. Im Vergleich zum Vorjahresquartal Q1/2023 ist der Nachsteuergewinn im zweiten Quartal jedoch um etwa 40 % gesunken.

Der Gesamtumsatz von NDN belief sich in den ersten sechs Monaten des Jahres auf 312,6 Milliarden VND, der Gewinn nach Körperschaftssteuer erreichte 167,4 Milliarden VND. Im Vergleich zum Plan für 2023 hat NDN derzeit 80,6 % des Umsatzplans erfüllt und den Jahresgewinnplan um 5 % übertroffen.

Schuldenstruktur verschlechtert sich, Geschäfts-Cashflow negativ – 116,5 Milliarden VND

Bis zum Ende des zweiten Quartals 2023 erreichte das Gesamtvermögen von Da Nang House 1.384,5 Milliarden VND, ein Rückgang von 7,5 % im Vergleich zum Jahresanfang. Dabei verzeichnet das Unternehmen eine nahezu Verdoppelung seines Bargeldbestands auf 145,8 Milliarden VND.

Darüber hinaus verfügt NDN über 304,9 Milliarden VND in bar bei der Bank. Das Unternehmen besitzt außerdem Handelspapiere im Wert von 368,2 Milliarden VND. Allerdings ist für diese Wertpapieranlage vorübergehend eine Verlustrückstellung in Höhe von 21,3 Milliarden VND zu verzeichnen.

Die Kundenforderungen stiegen leicht von 82,8 Milliarden VND auf 99,8 Milliarden VND. Der Lagerbestand des Unternehmens sank tendenziell stark von 400,8 Milliarden auf 230,9 Milliarden VND. Derzeit erfasst das Unternehmen auch keine Rückstellungen für Lagerpreisminderungen.

Bemerkenswert ist, dass die zahlbaren Schulden in der Kapitalstruktur von Danang House einen sehr geringen Anteil von lediglich 336,5 Milliarden VND ausmachen. Dabei weist das Unternehmen weder langfristige noch kurzfristige Schulden auf. Das Kapital besteht überwiegend aus Eigenkapital. Davon entfallen 716,6 Milliarden VND auf das Eigenkapital. Der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern beträgt derzeit 314,2 Milliarden VND.

Trotz positiver Geschäftsergebnisse ist der operative Cashflow von NDN in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 mit 116,5 Milliarden VND immer noch negativ. Vor allem, weil das Unternehmen seinen Partnern für die Bereitstellung von Waren und Dienstleistungen in den ersten sechs Monaten des Jahres bis zu 230,3 Milliarden VND zahlen musste. Während dieser Betrag im gleichen Zeitraum nur 126,9 Milliarden VND betrug.

Gleichzeitig beliefen sich die Einnahmen aus Verkäufen und Dienstleistungen lediglich auf 123,5 Milliarden VND. Der Netto-Cashflow aus der Betriebstätigkeit belief sich auf minus 116,5 Milliarden VND. Dies zeigt, dass die Einnahmen des Unternehmens nicht ausreichen, um die Ausgaben zu decken, was zu einem Liquiditätsmangel für den täglichen Geschäftsbetrieb führt.

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