Das Wachstumsziel für 2023 ist fast sechsmal höher als das für 2022 erreichte
Laut den anlässlich der kommenden Jahreshauptversammlung 2023 veröffentlichten Unterlagen hat die Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (Code NDN) ihr Umsatzziel für das Jahr auf 388 Milliarden VND angekündigt, was fast 6,8-mal mehr ist als der tatsächliche Wert im Jahr 2022.
Der Nachsteuergewinn des Unternehmens soll sich voraussichtlich ebenfalls auf 160 Milliarden VND belaufen, was im Vergleich zum Verlust von 143 Milliarden VND im Jahr 2022 ein deutlicher Anstieg ist.
Trotz schwerer Verluste im Jahr 2022 setzt sich Nha Da Nang (NDN) für 2023 immer noch ein fast sechsmal höheres Geschäftsziel. (Foto TL)
Da Nang House teilte mit, dass das Unternehmen zur Umsetzung dieses Plans den Prozess zur Beantragung von Landnutzungszertifikaten für die Wohnungen im Mornachy Block B beschleunigen und mit der Vergabe anderer infrage kommender Wohnungen fortfahren möchte.
Darüber hinaus plant das Unternehmen, 15 % der ausstehenden Aktien zurückzukaufen, mit dem Ziel, die Anzahl der ausstehenden Aktien zu reduzieren und den Wert für die Aktionäre zu steigern. Das Kapital zur Umsetzung dieses Rückkaufplans wird aus dem Eigenkapitalüberschuss und dem nicht ausgeschütteten Gewinn nach Steuern zum Zeitpunkt der Projektumsetzung entnommen.
Der Gewinn stieg fast um das Fünffache, der Zinsdruck verdoppelte sich, der Cashflow war immer noch um Hunderte Milliarden Dong negativ
Im Jahr 2022 verzeichnete Nha Da Nang einen Nettoumsatz von lediglich 57 Milliarden VND, der Gewinn nach Steuern betrug minus 143 Milliarden VND. In der Einnahmestruktur von NDN gingen die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft stark zurück, mit einem Verlust von bis zu 126 Millionen VND.
Zu Beginn des ersten Quartals 2023 verzeichnete das Unternehmen einen plötzlichen Umsatzanstieg auf 215 Milliarden VND, während es im gleichen Zeitraum des Vorjahres nur 144 Millionen VND erreicht hatte.
Die Finanzeinnahmen sanken von 23 Milliarden VND auf nur 10 Milliarden VND, während die Finanzausgaben stark von 7 Milliarden VND auf 14 Milliarden VND anstiegen.
Durch die Wiederaufnahme des Immobilienverkaufs stiegen die Verkaufskosten von knapp über 16 Millionen VND auf über 6 Milliarden VND. Die Kosten für die Geschäftsführung unterlagen keinen großen Schwankungen und beliefen sich auf über 1 Milliarde VND.
Dank des plötzlichen Umsatzwachstums erreichte der Gewinn des Unternehmens nach Steuern 106 Milliarden VND und war damit fast fünfmal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Ein weiterer bemerkenswerter Punkt ist jedoch, dass NDN trotz eines Gewinns von mehreren hundert Milliarden VND laut Cashflow-Bericht von Nha Da Nang immer noch einen negativen Cashflow aus Geschäftsaktivitäten von 101 Milliarden VND aufweist.
Im Cashflow des ersten Quartals erreichten die Einnahmen aus Verkauf und Dienstleistung lediglich 36 Milliarden VND, obwohl das Unternehmen Einnahmen von 215 Milliarden VND und einen außerordentlichen Gewinn von bis zu 106 Milliarden VND verzeichnete. Inzwischen beliefen sich die Zahlungen an Dienstleister und Warenanbieter auf 118 Milliarden VND. Dies führte dazu, dass der Cashflow dieser Einheit in diesem Zeitraum stark negativ war. Dies bedeutet, dass die Einnahmen des Unternehmens nicht ausreichen, um die Kosten seines täglichen Geschäftsbetriebs zu decken.
Verstöße bei der Umwandlung in Eigenkapital, 222 Milliarden VND der Vermögenswerte von NDN wurden bei der Bank eingefroren, Barmittel und Barmitteläquivalente gingen um 50 % zurück.
Aufgrund von Liquiditätsproblemen hat Nha Da Nang gerade Informationen über die Behebung von Verstößen im Umwandlungsprozess seit 2010 bekannt gegeben. Insbesondere entsprach das Dossier zur Ermittlung des Unternehmenswertes für die Umwandlung in ein Eigenkapitalobjekt im Jahr 2010 nicht den gesetzlichen Bestimmungen und hat dadurch dem Staatshaushalt erheblichen Schaden zugefügt.
Den Ermittlungsergebnissen der polizeilichen Ermittlungsbehörde der Stadtpolizei Da Nang zufolge wurde der Wert der für den Staatshaushalt geschädigten Vermögenswerte nach der Umwandlung in Kapital für die Produktions- und Geschäftsaktivitäten von NDN verwendet. Aus diesem Grund hat die polizeiliche Ermittlungsbehörde der Stadtpolizei Da Nang die Anordnung erlassen, das Konto mit einem Betrag von 222 Milliarden NDN bei der Viet A Bank – Filiale Da Nang – einzufrieren.
Bis zum Ende des ersten Quartals 2023 erreichten die Gesamtaktiva von Da Nang House 1.398 Milliarden VND, was einem Rückgang von 6,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Großteil des Vermögens des Unternehmens besteht mit 741 Milliarden VND aus kurzfristigen Finanzinvestitionen. Barmittel und Barmitteläquivalente verzeichneten einen starken Rückgang um 50 %, von mehr als 70 Milliarden VND zu Beginn des Zeitraums auf nur noch 34 Milliarden VND.
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