Da Nang House (NDN) verliert an Aktien, der Cashflow des Unternehmens ist um Hunderte Milliarden negativ

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Danang House (NDN) verlor Hunderte von Milliarden Dong an Aktieninvestitionen und holte ein Mitglied eines anderen Wertpapierunternehmens in den Vorstand

In den Unterlagen für die Jahreshauptversammlung 2023, die am 24. Juni in Da Nang stattfinden soll, gab die Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) zusätzliche Informationen zu vier neuen Mitgliedern des Vorstands für die Amtszeit 2020–2025 bekannt, darunter Herrn Vo Ngoc Khang, Frau Cao Thi Thien, Herrn Nguyen Ngoc Quang und Herrn Nguyen Van Tam.

Der bekannteste unter ihnen ist Herr Vo Ngoc Khang, Jahrgang 1992. Herr Khang arbeitete bei drei Wertpapierfirmen: VNDirect Securities, Da Nang Securities und VPS Securities, bevor er in den Vorstand von Da Nang House berufen wurde.

Geldverlust durch Aktien, Immobilien in Danang, Hunderte von Milliarden Dong im Geschäftsbild 1 — Nha Da Nang (NDN) erlitt Verluste im Wertpapiergeschäft und hat gerade neues Personal von einem anderen Wertpapierunternehmen in den Vorstand aufgenommen (Foto: TL)

Was die Aktionäre interessiert, ist die Tatsache, dass Nha Da Nang im Jahr 2022 ebenfalls in Wertpapiere investierte und einen Verlust von rund 115 Milliarden VND verzeichnete, wobei eine Rückstellung für einen Wertverlust der Wertpapierinvestitionen in Höhe von 64 Milliarden VND gebildet wurde. Und Ende 2022 belief sich das von Nha Da Nang in Wertpapiere investierte Vermögen auf über 310 Milliarden VND, was etwa 20,5 % des Gesamtvermögens des Unternehmens entspricht.

Das Wertpapierportfolio von Danang House umfasst zwei Hauptcodes: VHM und HPG. Davon investierte das Unternehmen 172 Milliarden VND in VHM und bildete Rückstellungen in Höhe von 29 Milliarden VND. Das Unternehmen investierte außerdem fast 79 Milliarden VND in HPG-Aktien, 36 Milliarden VND in TCB-Aktien, 24 Milliarden VND in DGC-Aktien, 18 Milliarden VND in MWG und 14 Milliarden VND in VND.

Obwohl das Unternehmen für 2023 eine Umstrukturierung seines Wertpapieranlageportfolios plant, bereitet die Tatsache, dass ein Immobilienbau- und -entwicklungsunternehmen seine Ressourcen auf Wertpapieranlagen konzentriert, vielen Anlegern große Sorgen.

Gewinnwachstum im 1. Quartal, aber Cashflow immer noch um Hunderte Milliarden Dong negativ, Druck zur Zinszahlung verdoppelt

Im Jahr 2022 verzeichnete Danang House einen Nettoumsatz von 57 Milliarden VND, der Gewinn nach Steuern betrug minus 143 Milliarden VND. Der Grund liegt im Rückgang der Einnahmen im Immobiliensektor, der im vergangenen Jahr einen Verlust von 126 Millionen VND verzeichnete.

Im ersten Quartal 2023 stieg der Umsatz des Unternehmens dramatisch auf 215 Milliarden VND, blieb jedoch im Vergleich zum Vorjahreszeitraum unverändert.

Die Finanzeinnahmen sanken von 23 Milliarden VND auf nur 10 Milliarden VND, während die Finanzausgaben stark von 7 Milliarden VND auf 14 Milliarden VND anstiegen. Obwohl der Immobilienbereich des Unternehmens seinen Betrieb wieder aufgenommen hat, sind auch die Vertriebskosten um 6 Milliarden VND gestiegen. Die Kosten für die Geschäftsführung belaufen sich weiterhin auf über 1 Milliarde VND.

Der Gewinn des Unternehmens nach Steuern belief sich in diesem Zeitraum auf 106 Milliarden VND und war damit fünfmal höher als im gleichen Zeitraum.

Erwähnenswert ist, dass der Cashflow aus dem Geschäftsbetrieb von NDN trotz hoher Gewinne mit 101 Milliarden VND immer noch negativ ist. Dies zeigt, dass der Cashflow von NDN trotz profitabler Geschäftstätigkeit immer noch nicht ausreicht, um die Ausgaben während des Zeitraums zu decken.

Was den Netto-Cashflow aus dem operativen Geschäft im ersten Quartal betrifft, so erreichten die Einnahmen aus Verkauf und Dienstleistungserbringung lediglich 36 Milliarden VND, obwohl die gemeldeten Einnahmen 215 Milliarden VND erreichten. In der Zwischenzeit musste das Unternehmen seinen Partnern, die Dienstleistungen und Waren lieferten, bis zu 118 Milliarden VND zahlen.

Bei Verstößen während der Kapitalkonsolidierung wurden 222 Milliarden VND NDN bei der Bank eingefroren, Bargeld und Bargeldäquivalente verringerten sich um fast die Hälfte

Nicht nur der Cashflow des Unternehmens ist negativ, auch die Vermögensstruktur von NDN ist mit Schwierigkeiten konfrontiert, da die Liquidität der Vermögenswerte abnimmt. Am Ende des ersten Quartals 2023 erreichte das Gesamtvermögen von Da Nang House 1.398 Milliarden VND, ein Rückgang von 6,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Der Großteil des Unternehmensvermögens besteht aus Finanzinvestitionen und beläuft sich auf 741 Milliarden VND.

Die liquiden Mittel verringerten sich um mehr als 50 %, von 70 Milliarden VND auf nur noch 34 Milliarden VND. Dies zeigt, dass auch die Liquidität der von NDN gehaltenen Vermögenswerte beeinträchtigt wird.

Darüber hinaus gab Danang House auch Informationen zum Umgang mit Verstößen im Umwandlungsprozess seit 2010 bekannt. Insbesondere enthielt das Dossier zur Ermittlung des Unternehmenswertes für die Umwandlung in ein Unternehmen im Jahr 2010 viele Punkte, die nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprachen und dem Staatshaushalt Schaden zufügten.

Den Ermittlungsergebnissen der Ermittlungspolizeibehörde der Stadtpolizei Da Nang zufolge wurde der Wert der dem Staatshaushalt entstandenen Vermögenswerte nach der Umwandlung in Kapital für die Produktions- und Geschäftstätigkeiten von NDN verwendet. Aus diesem Grund hat die Ermittlungsbehörde der Stadtpolizei Da Nang das Konto von NDN mit einem Guthaben von 222 Milliarden VND bei der Viet A Bank – Filiale Da Nang – eingefroren.

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Quelle