Zahlungsverzug nach Auktionsgewinn
Am 17. August unterzeichnete Frau Nguyen Thi Minh Chau, stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, das Dokument 1929/UBND, in dem sie dem Volkskomitee der Stadt empfahl, die Forderung der Bevölkerung nach Rückerstattung der gesamten Kaution für 70 Grundstücke zu erfüllen, die 14 Personen im Zusammenhang mit der Teilnahme an der Grundstücksversteigerung im Wohngebiet Nam Dien An bezahlt hatten.
Dementsprechend beauftragte Frau Chau nach der Prüfung der Bürgerpetition die Finanz- und Planungsabteilung mit der Leitung und Abstimmung mit der regionalen Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen, dem städtischen Bauinvestitionsprojekt-Management-Board und verwandten Einheiten, um das städtische Volkskomitee bei der Lösung und Beantwortung der Bürgerpetition gemäß den Vorschriften zu beraten.
Nam Dien. Ein Wohngebiet in den Bezirken Dien An und Vinh Dien.
Zuvor hatte Herr Nguyen Xuan Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, am 8. August 2022 einen Beschluss zur Anerkennung der Auktionsergebnisse der Landnutzungsrechte für 114 Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An in den Bezirken Dien An und Vinh Dien, Stadt Dien Ban, unterzeichnet.
Davon gewannen 14 Einzelpersonen die Auktion von 86 Losen mit einem Gesamtwert von 221.484 Milliarden VND.
Für 16 Grundstücke wurden die Grundnutzungsgebühren fristgerecht entrichtet. Für die übrigen 70 Grundstücke wurden die Landnutzungsgebühren verspätet bezahlt, davon 40 Grundstücke mit einer Verspätung von 7 Tagen und 30 Grundstücke mit einer Verspätung von 10 Tagen.
Darüber hinaus gibt es 1 Grundstück, dessen Gewinner der Auktion nicht zu den oben genannten 14 Personen gehört und dessen Auszahlung 1 Tag später als vorgesehen erfolgt.
Am 26. September 2022 reichte das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt einen Antrag auf Aufhebung der Auktionsergebnisse der Landnutzungsrechte für die überfälligen Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An ein, die am 8. August 2022 anerkannt wurden.
Während des Umsetzungsprozesses reichten die oben genannten 14 Personen eine Petition ein, in der sie den Grund für die verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren darlegten. Da sie in den nördlichen Provinzen lebten, ermächtigten sie Herrn Nguyen Trung T., die Landnutzungsgebühren gemäß der Zahlungsaufforderung der regionalen Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen zu zahlen.
Bei Herrn T. lag jedoch ein Grund höherer Gewalt vor, nämlich das Denguefieber, weshalb er zu spät zahlte. Diese Personen forderten, dass man über eine Nichtannullierung der Auktionsergebnisse nachdenke und gleichzeitig die Voraussetzungen dafür schaffe, dass die Auktionsgewinner weiterhin ihren finanziellen Verpflichtungen gemäß der Mitteilung der Steuerbehörde nachkommen könnten.
Hoffe auf baldige Lösung
Am 24. März unterzeichnete Frau Nguyen Thi Minh Chau, stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, den Beschluss 1257/QD-UBND zur Annullierung der Auktionsergebnisse für Landnutzungsrechte für 71 Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An, da der Gewinner der Auktion die Landnutzungsgebühren nicht ordnungsgemäß bezahlt hatte.
Die vom Auktionsersteigerer vor der Teilnahme an der Auktion geleistete Kaution wird gemäß den geltenden Vorschriften dem Staatshaushalt zugeführt.
Dem Projektmanagementausschuss für Bauinvestitionen in Dien Ban wurde die Aufgabe übertragen, den Vorsitz zu übernehmen und mit den Volkskomitees der Bezirke Dien An und Vinh Dien die Verwaltung von 71 Grundstücken zu koordinieren und gleichzeitig die notwendigen Verfahren zur Neubewertung dieser 71 Grundstücke abzuschließen.
Die regionale Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen storniert auf der Grundlage der geltenden Bestimmungen die Zahlungsbenachrichtigungen für Personen, deren Auktionsgewinne storniert wurden.
Die Menschen hoffen, dass das Volkskomitee der Stadt Dien Ban nach dem Gewinn der Auktion im Wohngebiet Nam Dien An das Problem der Grundstücke mit verspäteter Zahlung der Landnutzungsgebühren bald lösen wird.
Am 19. Juni unterzeichnete Frau Nguyen Thi Minh Chau weiterhin die Entscheidung 3254/QD-UBND zur Aufhebung der Anerkennung der Auktionsergebnisse der Landnutzungsrechte für 71 Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An.
Dementsprechend wird die Anerkennung der Auktionsergebnisse der Landnutzungsrechte für diese 71 Grundstücke aufgehoben. Der Grund hierfür liegt darin, dass der Gewinner der Auktion für die Landnutzungsrechte die Landnutzungsgebühren nicht ordnungsgemäß und fristgerecht bezahlt hat.
Frau Chau beauftragte die Finanz- und Planungsabteilung, das Volkskomitee der Stadt bei der Handhabung des Kautionsbetrags gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu beraten. Führen Sie den Vorsitz und koordinieren Sie die Verwaltung von 71 Grundstücken mit dem Volkskomitee des Bezirks Dien An und dem Volkskomitee des Bezirks Vinh Dien. Gleichzeitig müssen Sie die Verfahren abschließen, um die Rechtmäßigkeit der Versteigerung der Landnutzungsrechte für diese 71 Grundstücke im Einklang mit dem geltenden Recht sicherzustellen.
Die regionale Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen widerruft auf der Grundlage der geltenden Bestimmungen die Zahlungsbenachrichtigungen für Personen, deren Entscheidungen zur Anerkennung der Auktionsgewinne annulliert wurden. Koordinieren Sie mit den zuständigen Behörden und Stellen die Rückerstattung des von der Person gezahlten Betrags, deren Entscheidung zur Anerkennung des Ergebnisses der Versteigerung der Landnutzungsrechte annulliert wurde, abzüglich der in eine Kaution umgewandelten Anzahlung.
Unmittelbar danach reichten die Menschen eine Petition beim Volkskomitee der Stadt Dien Ban und den zuständigen Behörden ein, mit der Bitte, die gesamte bereits gezahlte Kaution für die Grundstücke zurückzuerstatten.
Im Gespräch mit PV Nguoi Dua Tin erklärten Vertreter dieser Personen, dass sie nach dem Gewinn der Auktion durchaus bereit seien, die finanzielle Regelung zu treffen. Um den vollen Betrag zurückzahlen zu können, haben sie sich von vielen Stellen Geld geliehen.
Die verspätete Zahlung der 70 Grundstücke durch die Bevölkerung hat berechtigte Gründe und die Verzögerung beträgt nur 7 bis 10 Tage.
Seit der Auktion ist ein Jahr vergangen. Viele Menschen waren betroffen, erlitten Verluste an Eigentum, Zeit und Gesundheit und mussten hohe Kreditgebühren zahlen. Die Probleme in Zusammenhang mit der Auktion sind jedoch nicht gelöst.
Daher hoffen sie, dass das Volkskomitee der Stadt Dien Ban das Problem bald lösen wird.
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