„Ich plane, ein Haus der Stufe 4 zu kaufen. Nach Recherchen habe ich herausgefunden, dass sich dieser Bereich in der Planungsphase befindet. Daher bin ich etwas besorgt, ob ich es kaufen soll oder nicht, denn mit den geringen Ersparnissen kann ich kaum woanders kaufen.
Daher möchte ich fragen, ob ich beim Kauf eines Hauses im Planungsgebiet ein Rotes Buch erhalten kann?
Das ist die Frage, die Leser Ha Dong an die Zeitung Thanh Nien geschickt hat.
Für den Kauf oder Verkauf von Immobilien nach einer Mitteilung oder Entscheidung zur Landgewinnung wird kein rotes Buch ausgestellt.
Berater
Die Vertreterin des Notariats, Nguyen Thi Diem Phuong, wies darauf hin, dass für Immobilien, die für Projekte vorgesehen sind, die folgende Lösung besteht:
Gemäß Artikel 49, Klauseln 7 und 8 des Bodengesetzes unterliegen Häuser und Grundstücke in Planungsgebieten bestimmten Einschränkungen in ihren Rechten. Das Recht zur Übertragung von Häusern und Grundstücken im Planungsgebiet unterliegt jedoch keiner Einschränkung, obwohl auf Bezirksebene ein jährlicher Flächennutzungsplan vorliegt.
Gemäß Klausel 6, Artikel 19 und Klausel 8, Artikel 49 des Bodengesetzes werden Landnutzern keine Landnutzungsrechtszertifikate erteilt, wenn eine zuständige staatliche Stelle eine Benachrichtigung oder Entscheidung zur Landrückforderung vorgelegt hat. Rechte Die Frist für die Veröffentlichung einer Mitteilung oder Entscheidung zur Landrückgewinnung beträgt drei Jahre ab dem Datum der Bekanntgabe des jährlichen Landnutzungsplans auf Bezirksebene.
Sie können also im Rahmen der Planung weiterhin Häuser und Grundstücke kaufen, allerdings treten die folgenden 2 Fälle ein:
Erstens: Wenn Sie kaufen oder verkaufen, bevor eine Mitteilung oder Entscheidung zur Rückforderung des Grundstücks vorliegt, wird Ihnen eine Bescheinigung ausgestellt.
Zweitens wird Ihnen kein Zertifikat erteilt, wenn Sie kaufen oder verkaufen, nachdem eine Mitteilung oder Entscheidung zur Landgewinnung vorliegt.
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