Der Gewinn von Nam Long ging um fast tausend Milliarden zurück, der Cashflow war negativ und das Projekt verzögerte sich

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Einige Projekte verzögern die Geschäftszeit

Basierend auf dem Fortschritt der Projekte und Geschäftspläne von NLG hat BVSC Securities die Umsatz- und Gewinnprognose der Nam Long Investment Corporation (Code NLG) im Jahr 2023 angepasst. Konkret beträgt der bereinigte Umsatz 4,635 Milliarden. Der den Aktionären der Muttergesellschaft zustehende Gewinn nach Steuern beträgt 768 Milliarden und liegt damit unter den 970 Milliarden, die Anfang 2023 prognostiziert wurden.

BVSC prognostiziert, dass der Aktienkurs von Nam Long im Zusammenhang mit negativem Cashflow und Geschäftsverzögerungen um fast eine Milliarde sinken wird, Bild 1

Konkret hat BVSC (1) den Übergabeplan für den niedrigen Mizuki-Teil von 2023 auf 2024 angepasst; (2) Der erwartete Mehrumsatz von Izumi im vierten Quartal 2022 kam nicht wie geplant zustande und wurde daher im Jahr 2023 nicht erfasst; und (3) Anstieg der Vertriebs- und Verwaltungskosten aufgrund hoher Geschäftsentwicklungszahlen.

In seinem Bericht von Anfang 2023 korrigierte BVSC den Fortschritt von Großprojekten und Standorten in dezentralen Gebieten von Nam Long wie Southgate, Izumi, Paragon usw. Auf der Hauptversammlung teilte der Vorstand von Nam Long jedoch seine Politik mit, sich im Jahr 2023 auf Handelsprodukte zu konzentrieren, die einen echten Bedarf decken (Flora, Ehomes usw.), und auf Gewerbeflächen.

Projekte mit großem Umfang werden den Geschäftsplan überfordern. Daher werden einige Projekte, deren Betriebsaufnahme im vierten Quartal 2023 erwartet wurde, wie etwa Paragon und Izumi (unter GD1), wahrscheinlich auf 2024 verschoben.

Laut BVSC liegt das Hauptrisiko für Nam Long derzeit in der Kaufkraft der Kunden. Dieses Wertpapierunternehmen ist der Ansicht, dass die Kaufkraft der Kunden von mehreren Faktoren beeinflusst wird: (1) Rezession in Branchen, die mit Produktion, Konsum, Import und Export in Verbindung stehen; (2) Engpässe bei den Kapitalströmen auf dem Anleihemarkt; und (3) die allgemeinen Zinssätze für Immobilienkredite sind mit 12-13% nach wie vor hoch. Diese Faktoren werden sich kurzfristig nicht verbessern, den Prognosen zufolge jedoch Anfang 2024.

Hoher Cashflow

Laut Finanzbericht des ersten Quartals verzeichnete Nam Long einen Umsatz von 235 Milliarden VND, was einem Rückgang von 60 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Bruttogewinn belief sich auf 159 Milliarden, was einem Rückgang von 36 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Grund hierfür liegt in den niedrigen Immobilienkosten von 4%.

Nach Abzug der Ausgaben belief sich der Gewinn nach Steuern der Aktionäre der Muttergesellschaft Nam Long auf 6,8 Milliarden VND und war damit um ein Vielfaches höher als im gleichen Zeitraum. Trotz des Gewinns betrug der Netto-Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit mehr als 752 Milliarden VND, während er im gleichen Zeitraum des Vorjahres mehr als 93 Milliarden VND betragen hatte.

Zum 31. März 2023 beliefen sich die Gesamtaktiva von Nam Long auf 27.264 Milliarden VND, was einem Anstieg von 180 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon stiegen die Lagerbestände um 781 Milliarden VND auf 15.611 Milliarden VND, was 57 % entspricht. Die kurzfristigen Forderungen sanken um 8 % auf 3.276 Milliarden VND, während die Barmittel und Barmitteläquivalente im Vergleich zum Jahresbeginn um 350 Milliarden VND auf 3.426 Milliarden VND sanken.

In Bezug auf das Kapital beliefen sich die Verbindlichkeiten von Nam Long am Ende des ersten Quartals auf 14.209 Milliarden VND, was einem Anstieg von 440 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Insbesondere stiegen die Schulden um 8 % auf 5.604 Milliarden VND und die kurzfristigen Vorauszahlungen von Käufern um 345 Milliarden VND auf 3.616 Milliarden VND.

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