Teil 1: Landmanagement und effektive Nutzung

Das Landgesetz 2024 tritt am 1. August 2024 in Kraft. Mit vielen neuen Durchbrüchen dürfte das Gesetz nach und nach Engpässe bei der Regelung von Grundstücken beseitigen.

Beschleunigen Sie den Baufortschritt der Wohninfrastruktur im Bezirk Phu Khanh (Stadt Thai Binh).

Fast ein Jahrzehnt nach der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 bilden die Bodenpolitik und -gesetze die Grundlage dafür, dass Thai Binh seinen Standpunkt einer schnellen, umfassenden und nachhaltigen Entwicklung festhalten kann.

Erstellen von Entwicklungsressourcen

In den letzten Jahren ist die Landverwaltung in der Provinz allmählich zur Routine geworden, was sich stark auf die Wirtschaft auswirkte und durch neue Landfonds für einen großen „Schub“ sorgte. Dies ist die Voraussetzung für die Entwicklung von Infrastruktur, Industrie, städtischen Gebieten und Dienstleistungen in Thai Binh. landwirtschaftliche und ländliche Entwicklung; Entwicklung des Marktes für Landnutzungsrechte im Immobilienmarkt.

Herr Nguyen Van Truong, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Mit der Umsetzung des Landgesetzes von 2013 hat die Provinz Thai Binh den Planungs- und Landnutzungsplan fertiggestellt und den Planungs- und Landnutzungsplan bis 2020 angepasst; 5-Jahres-Flächennutzungsplan (2021 – 2025); Entwicklung eines Landzuteilungsplans bis 2030 im Rahmen der Provinzplanung. Auf Grundlage der von der Regierung genehmigten Ziele für die Landnutzungsplanung hat das Volkskomitee der Provinz den Kommunen provinzielle Landnutzungsziele zugeteilt, um Planungs- und Landnutzungspläne umzusetzen. Gleichzeitig hat das Volkskomitee der Provinz Mechanismen, Richtlinien und Vorschriften zur Landzuteilung, Landpacht, Landrückgewinnung, Entschädigung, Unterstützung bei der Rodung und Umsiedlung erlassen, wenn der Staat Land entsprechend den tatsächlichen Bedingungen der Provinz zurückerhält. Zehn Jahre nach der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 wurden die Bodenpolitik und die Bodengesetze schrittweise verbessert und umgehend für alle Gesellschaftsschichten in der Provinz umgesetzt. Dadurch wird das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze gestärkt, ein aktiver Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung geleistet und die soziale Sicherheit gewährleistet. Überwindung der Defizite bei der Entschädigung und Unterstützung bei Landerwerb durch den Staat und schrittweise Verbesserung der Regelung der Rechte der Menschen, denen Land entzogen wird. Darüber hinaus werden im Rahmen der Grundstücksinspektion und -prüfung auf allen Ebenen Kontroll- und Überwachungsaufgaben hinsichtlich der Umsetzung der Flächennutzungsplanung und -pläne wahrgenommen. Bestehende Probleme und Einschränkungen bei der Landbewirtschaftung und -nutzung auf lokaler Ebene und in Unternehmen rechtzeitig behoben; Aufrechterhaltung der politischen Sicherheit und der sozialen Ordnung, Begrenzung massenhafter, komplizierter und langwieriger Landbeschwerden in der Provinz. Gleichzeitig wird die Effizienz der Landnutzung in der Provinz verbessert, der Landnutzungskoeffizient für den Anbau steigt im Laufe der Jahre schrittweise an. Die Schaffung von Grundstücksfonds zur Umsetzung von Investitionsprojekten, die Gestaltung moderner Stadtgebiete usw. trägt nicht nur aktiv zur Lösung des Wohnungsbedarfs der Menschen bei, sondern fördert auch das Wirtschaftswachstum und schafft besseren Wohnraum. Verkehrsprojekte wie die Straße Thai Binh – Ha Nam, die südliche Ringstraße der Stadt, die Umgehungsstraße der Nationalstraßen 10, 39A, 39B, die Küstenstraße usw. haben der sozioökonomischen Entwicklung neue Impulse verliehen und die Position der Provinz in der Region gestärkt.

Der Bezirk Thai Thuy hat die Räumung des Geländes für das Küstenstraßenprojekt im Wesentlichen abgeschlossen.

Erfüllen Sie die Anforderungen der Industrialisierung

Mit der Ausrichtung der industriellen Entwicklung im Einklang mit der Landnutzungsplanung, verbunden mit geplanten Industrieparks und Industrieclustern, hat sich die Provinz Thai Binh in den letzten Jahren darauf konzentriert, den Schwerpunkt auf die Entwicklung traditioneller Industrien mit Vorteilen bei Rohstoffen und Humanressourcen zu legen, die Attraktivität von Investitionen in Industrien und Hightech-Landwirtschaft zu erhöhen und Landfonds für Industrieparks und -cluster, traditionelle Handwerksdörfer und konzentrierte Produktions- und Geschäftsgebiete zur Genehmigung durch die zuständigen Behörden bereitzustellen. Die Veränderung der Landnutzungsstruktur vor Ort steht grundsätzlich im Einklang mit der Veränderung der Arbeits- und Investitionsstruktur und stellt einen sinnvollen Schritt für die Veränderung der Wirtschaftsstruktur während der Phase der Industrialisierung und Modernisierung der Provinz dar. Gleichzeitig werden die Landfonds für die Entwicklung von Industrie und Dienstleistungssektor, den Aufbau der Infrastruktur und die Stadtentwicklung erweitert, um den Bedarf der Industrialisierungs- und Urbanisierungsphase der Provinz schrittweise zu decken. Die Landfläche von Industrieparks und -clustern erfüllt die Anforderungen, um Investoren für den Betrieb in Industrieparks und -clustern mit synchroner Infrastruktur anzuziehen und so die Umweltverschmutzung zu begrenzen. Thai Binh verfügt derzeit über 10 Industrieparks und 49 Industriecluster. Besonders hervorzuheben und attraktiv ist die Wirtschaftszone Thai Binh mit einer Fläche von 30.583 Hektar, von denen das Industriegebiet mehr als 8.000 Hektar umfasst. Dies ist für Thai Binh ein enormer Vorteil, um einen Durchbruch in der industriellen Entwicklung zu erzielen. Die Wirtschaftszone ist nach einem umfassenden, branchenübergreifenden Modell aufgebaut und zieht Industrien mit fortschrittlicher, moderner Technologie an, die wenig Umweltverschmutzung verursachen, eine nachhaltige Entwicklung in Verbindung mit grünem Wachstum fördern und den Wert der Meeresökosysteme, historischen Relikte und der traditionellen Kultur bewahren und fördern.

Der in der Wirtschaftszone Thai Binh gelegene Industriepark Lien Ha Thai hat sich zu einem typischen Industriepark für Investitionen entwickelt. Nur zwei Jahre nach dem Spatenstich hat er 20 Projekte mit einem Gesamtkapital von fast 1,3 Milliarden US-Dollar in Branchen wie Elektrizität, Elektronik, Informationstechnologie, Computersoftware, Maschinenbau, Automatisierung, Autokomponenten, fortschrittliche landwirtschaftliche Geräte usw. angezogen. Die Produktion reduziert das Abfallaufkommen und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt.

Herr Nguyen Van Hoa, Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Thai Thuy, sagte: „Dank der drastischen Maßnahmen der Provinz und der Beteiligung des gesamten politischen Systems des Distrikts Thai Thuy konnten die Räumungsarbeiten des Industrieparks Lien Ha Thai nach etwas mehr als zwei Jahren im Wesentlichen abgeschlossen werden. Auf fast 600 Hektar Land leben mehr als 3.600 Familien und 4 Unternehmen.“ Davon entfallen über 3.200 Haushalte auf Reisfelder, 332 Haushalte auf umgewandeltes Land und Schwemmland am Flussufer und 64 Haushalte auf Wohngrundstücke. fast 2.000 Gräber verlegt ... um Platz für die industrielle Produktion zu schaffen. Dadurch werden Arbeitsplätze für Tausende von Arbeitnehmern geschaffen und die Einnahmen des lokalen Haushalts erhöht.

Frau Pham Thi Lan Anh, Direktorin des Zentrums für Landfonds und Industrieclusterentwicklung der Stadt Thai Binh

In den vergangenen Jahren wurden die Bodenpolitik und -gesetze schrittweise verbessert und umgehend allen Bevölkerungsschichten zugänglich gemacht. Dadurch wurde das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze gestärkt, ein aktiver Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz und der Stadt geleistet und die soziale Sicherheit gewährleistet. Gleichzeitig gilt es, Defizite bei der Entschädigung und Unterstützung bei der Landnahme durch den Staat zu überwinden. Allerdings weist das Bodengesetz von 2013 auch zahlreiche Mängel, Widersprüche und Überschneidungen mit anderen Gesetzen auf. Dies ist der Grund, warum es vor Ort zu Verwirrung kommt und es bei der Anwendung zu Schwierigkeiten und Problemen kommt.

Herr Dang Dinh Thiem, Stadt Vu Thu (Vu Thu)

Die Arbeit zur Verbreitung und Popularisierung der Bodengesetze wurde von den örtlichen Behörden zeitgleich und zügig durchgeführt, um den Landnutzern zu helfen, die grundlegenden Vorschriften, Rechte und Pflichten der Landnutzer bei der Landbewirtschaftung und -nutzung zu verstehen. Die Finanzpolitik in Bezug auf Grundstückspreise, Grundstücksräumung und Versteigerungen von Landnutzungsrechten ist öffentlich, transparent und orientiert sich eng an den Rechten und Interessen der Bevölkerung. Verstöße gegen die Landnutzungsvorschriften wurden schrittweise eingeschränkt.

(Fortsetzung)

Minh Nguyet

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai