Kon Tum legt Bedingungen, Kriterien und Maßstäbe für die Aufteilung in unabhängige Projekte fest.

Kon Tum schreibt vor, dass bei Projekten mit einer Größe von 200.000 m2 oder mehr die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 15 % oder mehr der gesamten Landfläche des Projekts ausmachen muss.

Kon Tum schreibt vor, dass bei Projekten mit einer Größe von 200.000 m2 oder mehr die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 15 % oder mehr der gesamten Landfläche des Projekts ausmachen muss. Auf dem Foto ist die Stadt Kon Tum in der Provinz Kon Tum zu sehen. Foto: Linh Dan

Das Volkskomitee der Provinz Kon Tum hat soeben Vorschriften zu Bedingungen, Kriterien, Umfang und Flächenverhältnis erlassen, um die Aufteilung in unabhängige Projekte zur Durchführung der Landzuteilung und Landpacht zu ermöglichen und die Projekte durch Auktionen und Ausschreibungen von Landnutzungsrechten umzusetzen und Investoren für die Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes auszuwählen.

Gegenstand der Anwendung sind dementsprechend staatliche Stellen, die die Aufgabe der staatlichen Verwaltung von Grundstücken wahrnehmen, sowie Stellen, die die Funktion der Beratung und Unterstützung bei der staatlichen Verwaltung von Grundstücken wahrnehmen; Dem Staat gegenüber für die Landnutzung verantwortliche Person gemäß Artikel 6 des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15, dem Staat gegenüber für zur Bewirtschaftung zugewiesenes Land verantwortliche Person gemäß Artikel 7 des Landgesetzes 2024; Organisationen und Einzelpersonen nutzen Land, um sozioökonomische Entwicklungsprojekte umzusetzen, indem sie Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten treffen.

Die von staatlichen Behörden und Organisationen verwalteten Landflächen, die für eine Aufteilung in unabhängige Projekte in Betracht gezogen werden, müssen die Bedingungen, Kriterien, Größen und Verhältnisse vollständig erfüllen und mit der von den zuständigen staatlichen Behörden genehmigten Flächennutzungsplanung, Flächennutzungsplänen, Masterplänen, Bebauungsplänen und Detailplänen übereinstimmen. Außerdem müssen die Flächen genau abgegrenzt sein, um die Bildung und Umsetzung von Investitionsprojekten zu gewährleisten. Das Land wird durch eine Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten in ein unabhängiges Projekt aufgeteilt, das aus einem oder mehreren benachbarten Grundstücken besteht, die nicht durch Grundstücke in dem Gebiet getrennt sind, in dem das sozioökonomische Entwicklungsprojekt umgesetzt wird. Es liegt kein Streitfall, keine Beschwerde und kein Verstoß vor, oder es liegt ein Streitfall, eine Beschwerde oder ein Verstoß vor, aber es liegt eine schriftliche Lösung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor; Stellen Sie sicher, dass die Verkehrsanbindung und die technische Infrastruktur bei der Umsetzung des Projekts mit der Gesamtplanung des Grundstücks und der angrenzenden Bestandsflächen im Einklang stehen.

Bei Projekten mit einer Größe von weniger als 5.000 m2 muss die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 50 % oder mehr der gesamten Landfläche des Projekts ausmachen.

Für Projekte mit einer Größenordnung von 5.000 m2 bis weniger als 10.000 m2 gilt: Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche muss 40 % oder mehr der gesamten Landfläche des Projekts ausmachen.

Für Projekte mit einer Größenordnung von 10.000 m2 bis weniger als 200.000 m2 gilt: Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche macht 30 % oder mehr der gesamten Landfläche des Projekts aus.

Bei Projekten mit einer Größenordnung von 200.000 m2 oder mehr: Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche macht 15 % oder mehr der gesamten Landfläche des Projekts aus.

Die vorgeschriebene Grundstücksfläche (für die oben genannten Objekte) umfasst nicht die Fläche des Schutzkorridors der Arbeiten und die Grundstücksfläche, für die die Projektdurchführung geplant ist, für die Arbeiten durchgeführt werden, das Grundstück jedoch noch nicht wiederhergestellt wurde.

Gleichzeitig legt das Volkskomitee der Provinz Kon Tum fest, dass Investitionsprojekte unter Nutzung von Land, die vor dem Inkrafttreten dieses Beschlusses von den zuständigen Behörden grundsätzlich genehmigt wurden, denen aber kein Land vom Staat zugeteilt oder gepachtet wurde, wie folgt umgesetzt werden sollen: „Im Falle eines sozioökonomischen Entwicklungsprojekts durch eine Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten und wenn das Gebiet, in dem das Projekt umgesetzt wird, eine von einer staatlichen Agentur oder Organisation verwaltete Landfläche umfasst, die die Bedingungen, Kriterien, den Maßstab und das Flächenverhältnis erfüllt, um das Land in ein unabhängiges Projekt abzuspalten, entscheidet das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene über die Landzuteilung und Landpacht zur Umsetzung eines unabhängigen Projekts durch Versteigerung der Landnutzungsrechte und Ausschreibung, um Investoren für die Umsetzung des Projekts unter Verwendung des Landes gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes auszuwählen. Die Abteilung für Planung und Investitionen leitet die Prüfung und berät gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes zur Projektabwicklung, bevor sie die Versteigerung der Landnutzungsrechte organisiert.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html