Im Bezirk Thanh Oai wurden 57 Grundstücke erneut versteigert, der Startpreis wurde auf 8,8 Millionen VND/m2 erhöht.

Zuvor hatte die Einheit, die die erste Landauktion des Bezirks Thanh Oai für 57 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong am 17. August 2024 organisierte, angekündigt, die Organisation dieser Auktion einzustellen.

Der Grund für den Stopp liegt darin, dass das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong gemäß Beschluss Nr. 46 des Volkskomitees der Stadt vom 18. Juli 2024 neu festgelegt hat. Hanoi.

Genauer gesagt am 18. Juli, City. In Hanoi gilt der Beschluss Nr. 46 zur Bekanntgabe von Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise gemäß den gesetzlichen Bestimmungen als Grundlage für die Berechnung der Landnutzungsgebühren bei der Zuteilung von Grundstücken ohne Versteigerung. Erhebung von Landnutzungsgebühren, wenn Organisationen Landnutzungsrechte anerkennen und Landnutzungszwecke ändern; Berechnung des Wertes von Landnutzungsrechten bei der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Aktiengesellschaften, bei denen der Staat Land zuteilt und dafür Landnutzungsgebühren erhebt; beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen Landnutzungsgebühren erheben; Bestimmen Sie den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten.

Hanoi wird die alte Grundstückspreisliste noch bis Ende 2025 als Grundlage für Grundstücksauktionen verwenden.

Laut der vorherigen Ankündigung liegt der Anfangspreis für 57 Grundstücke im Weilergebiet Muc Xa bei 8.097 Millionen VND/m2; Die Fläche reicht von 74,63 bis 134,69 m2. Bei diesem Startpreis beträgt die Anzahlung für die Grundstücke etwa 121 bis 218 Millionen VND.

In der jüngsten Ankündigung der Einheit, die die Versteigerung der Nutzungsrechte für 57 Grundstücke im Gebiet Dam, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, Bezirk Thanh Oai, Stadt organisiert. Hanoi sagte, der Bezirk Thanh Oai werde die erste Runde von 57 Grundstücken mit Flächen zwischen 74,63 und 134,69 m2 erneut versteigern.

Auktionsformular für jedes Grundstück einmalig durch direkte geheime Abstimmung. Die Auktion soll am 8. September um 8:30 Uhr im Thanh Oai District Gymnasium erneut stattfinden.

Der Anfangspreis für Grundstücke ist vom alten Niveau von 7,3 Millionen VND/m2 auf 8,8 Millionen VND/m2 gestiegen, was einem Anstieg von 660 Millionen VND auf fast 1,2 Milliarden VND/Grundstück entspricht. Kunden, die an der Grundstücksauktion teilnehmen, müssen vom neuen Startpreis eine Anzahlung in Höhe von 20 % leisten, was je nach Grundstück 131,3 bis 237 Millionen VND entspricht. Einsendeschluss ist 2 Tage vor der Auktion.

Am 10. August organisierte der Bezirk Thanh Oai eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao. Diese Auktion sorgte bei Immobilieninvestoren und in der Öffentlichkeit für Aufsehen, da der Höchstpreis 7-8 Mal höher war als der Startpreis. Der Startpreis lag bei 8,6–12,5 Millionen VND/m2, der höchste Zuschlagspreis lag jedoch bei über 100 Millionen VND/m2.

Viele Meinungen besagen, dass der Grund, warum diese Auktion viele Investoren anzog, der niedrige Startpreis war. Bei dem oben genannten Startpreis müssen Anleger nur 20 % einzahlen, was etwa 200 Millionen VND entspricht.

Unmittelbar nach der Auktion wurden viele Grundstücke mit einem Preisunterschied von 300 – 500 Millionen VND/Grundstück weiterverkauft. Es gab eine Familie, die 7 Grundstücke ersteigerte, darunter das Grundstück mit dem höchsten Preis von 100,5 Millionen VND/m2 (8-mal höher als der Anfangspreis), das vom Makler für eine Differenz von 1 Milliarde VND verkauft wurde …

Doch nachdem die Preise auch auf den Immobilienportalen von Hanoi 4 bis 5 Tage lang „in die Höhe getrieben“ worden waren, reduzierten Spekulanten den Verkaufspreis im Vergleich zum Auktionspreis auf 90 bis 200 Millionen VND pro Grundstück. Das Grundstück des Höchstbietenden wurde mit einer Differenz von 150 Millionen VND verkauft.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html