Mehr als 80.000 Haushalte erhalten bald rosa Bücher

Bis zum vierten Quartal wird die Stadt das Problem der Ausstellung von „Pink Books“ – Eigentumszertifikaten – für 81.000 Häuser vollständig lösen.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt werden rund 81.000 Immobilienakten, die auf Pink Books warten, von der Stadt in sechs Gruppen mit spezifischen Lösungen zur Behebung typischer Probleme aufgeteilt.

Die erste Gruppe von fast 8.200 Wohnungen hat keine rechtlichen Probleme und wartet lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen. Im Mai arbeitete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt direkt mit der Stadtsteuerbehörde, den Steuerabteilungen der Bezirke, der Stadt Thu Duc und den Projektunternehmen zusammen, um seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen.

In der Gruppe 2 sind aufgrund verspäteter Einreichung der Antragsunterlagen für Zertifikate durch die Projektgesellschaften über 30.000 Wohnungen vorhanden. Für diese Gruppe wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt direkt mit den Projektunternehmen zusammenarbeiten, um die Ursachen und Schwierigkeiten bei der verspäteten Einreichung von Dokumenten zu klären.

Das Ministerium teilte mit, dass Einheiten, die ihre Dokumente ohne triftigen Grund nicht eingereicht hätten, gemäß dem Gesetz bestraft würden und dass ihre Liste auf dem elektronischen Informationsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlicht werde, damit Bürger und Unternehmen darüber informiert seien.

Zur Gruppe 3 zählen über 10.000 Wohnungen in 29 Projekten, die keine Zertifikate erhalten haben, weil sie zu einem neuen, gesetzlich noch nicht geregelten Immobilientyp gehören. Zu dieser Gruppe gehören derzeit Officetels und Shophouses, die von der Zentralregierung beim Verfahren zur Vergabe von Pink Books angeleitet wurden. Die Abteilung wird eine Schulungssitzung mit Beteiligung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt als Berichterstatter organisieren, um Anleitungen zur Zertifizierungsarbeit für diese Typen bereitzustellen.

Das Ministerium geht davon aus, dass die Ausstellung von Zertifikaten für die verbleibende Anzahl von Wohnungen in Projekten mit Bauarbeiten, die für touristische Beherbergungszwecke genutzt werden, gemäß dem Gesetz über den Tourismus auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken bis zum Ende des dritten Quartals abgeschlossen sein wird.

Immobilien im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Quynh Tran

Die Gruppe 4 verfügt über knapp 20.000 Wohnungen in 39 Projekten, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen müssen. Derzeit werden 23 dieser Projekte von Beratungsstellen begutachtet. Die verbleibenden Projekte, die ins Stocken geraten sind, werden untersucht, um die Schwierigkeiten und Mängel zu ermitteln und entsprechende Lösungen zu finden. In Fällen, die außerhalb der Zuständigkeit liegen, werden sie den höheren Ebenen gemeldet.

Dementsprechend wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vom zweiten bis zum vierten Quartal 23/39 Projekte beim City Land Valuation Council einreichen. Schlagen Sie Lösungen und Richtungen für die verbleibenden 16/39 Projekte vor.

Zur Gruppe 5 zählen knapp 4.700 Wohnungen in 6 Projekten, denen aufgrund anderer Mängel keine Zertifikate erteilt wurden. Das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt wird die Ausgabe von rosa Büchern vom zweiten bis zum dritten Quartal in Erwägung ziehen.

In der letzten Gruppe werden mehr als 8.200 Wohnungen inspiziert, untersucht und untersucht. Das Ministerium wird mit diesen Stellen einen schriftlichen Austausch über die Möglichkeit führen, weiterhin Verwaltungsverfahren zur Erteilung von Zertifikaten für jedes konkrete Projekt durchzuführen. Umsetzungszeitraum vom zweiten Quartal bis zum Ende des dritten Quartals.

Das Problem der Gewährung von „Pink Books“ für den Wohnungsbau besteht schon seit langem. Der Grund für die Verzögerung bei der Ausstellung dieser Bescheinigung wurde auch vom städtischen Grundbuchamt in seinem Bericht an das Städtekomitee des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt angegeben.

Zunächst ist diese Agentur der Ansicht, dass die Zeit für die Durchführung des Buchveröffentlichungsprozesses zu kurz sei. Gemäß den Vorschriften beträgt die Bearbeitungszeit einer Akte nicht mehr als 15 Arbeitstage ab dem Datum des Eingangs gültiger Dokumente. In der Realität reichen Organisationen und Unternehmen jedoch häufig große Mengen an Anträgen ein (durchschnittlich 50 bis 300 Anträge pro Einreichung), die Zeit bis zum Erhalt der Ergebnisse beträgt jedoch immer noch 15 Tage.

Darüber hinaus sind die seit 2005 installierten Geräte und Mitarbeiter sowie die Maschinen und Informationstechnologie noch immer im Einsatz, sodass die Computerinfrastruktur, die Geräte und die Informationstechnologie allesamt veraltet sind. Eine schwache Computerkonfiguration verursacht zahlreiche Betriebsschwierigkeiten, beeinträchtigt den Fortschritt und die Zeit der Datensatzverarbeitung und erfüllt nicht die Anforderungen an die Verwaltung, Aktualisierung und Nutzung der Katasterdatenbank.

Hinzu kommt, dass das städtische Grundbuchamt eine sehr große Menge an Aufzeichnungen und Dokumenten aller Art erhält, während die Fachabteilung noch immer über wenig Personal verfügt. Daher ist es schwierig, den Fortschritt bei der Bearbeitung der Aufzeichnungen entsprechend den gesetzten Zielen und Plänen sicherzustellen.

Gemäß den landrechtlichen Bestimmungen muss das Grundbuchamt bei Projekten, die zusätzliche finanzielle Verpflichtungen mit sich bringen, die Bearbeitung von Anträgen auf Erteilung von Zertifikaten an Hauskäufer vorübergehend aussetzen, bis eine Stellungnahme einer zuständigen staatlichen Stelle vorliegt, die bestätigt, dass der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist. Tatsächlich verlief die Ermittlung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen bisher schleppend, was sich auf die Erteilung von Zertifikaten an Eigenheimkäufer in diesen Projekten auswirkte.

Schließlich ist das Ministerium der Ansicht, dass die Tatsache, dass die Rechtsdokumente zu Grundstücken keine Bestimmungen über den Übergang bei der Ausstellung von Zertifikaten an Eigenheimkäufer enthalten, zu Verwirrung beim städtischen Grundbuchamt bei der Entgegennahme und Bearbeitung von Anträgen führt. Darüber hinaus verlängern neue Immobilienarten, für die die Zertifikatsvergabe noch nicht geregelt ist, die Bearbeitungszeit für Pink-Book-Anträge.

Treu

Quellenlink: https://vnexpress.net/hon-80-000-can-nha-sap-duoc-cap-so-hong-4607075.html