Die Leute warten auf rosa Bücher. Ho-Chi-Minh-Stadt plant, im Jahr 2025 Bücher für 38.000 Wohnungen auszugeben

Derzeit verfügen viele Wohnbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt noch nicht über ein „Pink Book“, obwohl die Bewohner dort schon seit langer Zeit leben. Mit dem Ziel, den dringendsten Wohnungsbedarf der Menschen zu decken, widmet sich die Regierung in jüngster Zeit der Lösung rechtlicher Probleme und der Ausgabe von „Pink Books“.

Derzeit verfügen viele Wohnbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt noch nicht über ein „Pink Book“, obwohl die Bewohner dort schon seit langer Zeit leben. Mit dem Ziel, den dringendsten Wohnungsbedarf der Menschen zu decken, widmet sich die Regierung in jüngster Zeit der Lösung rechtlicher Probleme und der Ausgabe von „Pink Books“.

„Schwierige Lage“ der Bewohner und Immobilienunternehmen

Laut einem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt über 81.000 Häuser in 335 Projekten, die zwar förderfähig sind, für die jedoch die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und an die Grundstücke gebundenen Eigentumszertifikaten (Pink Books) aufgrund auftretender Probleme nicht abgeschlossen werden konnte.

Bis Dezember 2020 hatte die Stadt jedoch die rechtlichen Verfahren abgeschlossen und für etwa 43.100 Wohnungen Pink Books herausgegeben, womit sie eine Quote von 53 % erreichte. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausgabe von „Pink Books“ für die verbleibenden 38.000 Wohnungen abgeschlossen haben wird.

Den Aufzeichnungen zufolge wurden im Jahr 2024 in Ho-Chi-Minh-Stadt dank klarer und standardisierter Rechtsverfahren nur wenigen Immobilienprojekten Pink Books gewährt. Zum Beispiel Projekte wie Lumiere Riverside, SOHO-Stadthäuser im Stadtgebiet The Global City, Lake Tower im Luxusapartmentkomplex Grand Marina Saigon von Mastersie Homes; Vinhomes Grand Park-Projekt von Vinhomes; Victoria Village, Sunrise Riverside-Projekte von Novaland …

In einigen Masterise Homes-Projekten erhalten die Bewohner bereits kurze Zeit nach Erhalt ihres Hauses rosa Bücher. Dies gilt als Bemühen des Immobilienentwicklers, seine Verpflichtung wahrzunehmen und den größtmöglichen Nutzen für die Kunden sicherzustellen.

Der Ruf von Immobilienunternehmen bei der Unterstützung der Ausstellung von Pink Books für Bewohner hat neben Lage und Ausstattung immer höchste Priorität.

Tatsächlich hängt die Erteilung eines Pink Books innerhalb eines Jahres neben den rechtlichen Faktoren des Projekts auch von der Kapazität und dem Ruf des Projektträgers ab. eine enge Zusammenarbeit zwischen Unternehmen, Bürgern und Behörden.

In letzter Zeit wurde die Geschichte der Gewährung rosafarbener Bücher immer wieder erwähnt. Für viele Wohnbauprojekte wurden trotz langjähriger Übergabe keine Baugenehmigungen ausgestellt. Tatsächlich handele es sich sowohl für die Menschen als auch für die Immobilienunternehmen um eine „schwierige Situation“. Viele Immobilienunternehmen möchten Verfahren zur Übergabe der Bücher an die Bewohner durchführen, die Ausgabe der rosa Bücher hängt jedoch stark von staatlichen Stellen ab. Erwähnenswert ist, dass auch die Verzögerung bei der Zahlung der Landnutzungsgebühren nicht auf Trägheit oder Verantwortungsvermeidung seitens der Unternehmen zurückzuführen ist, sondern dass die Unternehmen paradoxerweise nicht zahlen können, selbst wenn sie möchten.

„Viele Anwohner glauben, dass es den Investoren gleichgültig ist, wenn sie den Leuten Pink Books ausstellen. In Wirklichkeit aber gilt: Not macht klug. Viele Immobilienunternehmen sind in einer schwierigen Lage, weil die Ausstellung von Pink Books von der zuständigen Behörde abhängt“, erklärte ein Immobilienunternehmen einmal.

Es ist ersichtlich, dass sich das Verfahren zur Erteilung von Landnutzungs-/Wohnrechtszertifikaten an die Bevölkerung teilweise aufgrund des Prozesses im Zusammenhang mit der Berechnung der Landnutzungsgebühren verzögert; Grundstückspreis und finanzielle Verpflichtungen des Investors können nicht ermittelt werden; Teilweise aufgrund der hohen Arbeitsbelastung bei den staatlichen Stellen geht der Prozess der Ausgabe der Pink Books langsam voran.

Die Parteien „sehen gespannt“ auf die Entscheidung der Landesbehörden.

Um die Verzögerung bei der Ausgabe rosafarbener Bücher zu beheben, hat Ho-Chi-Minh-Stadt eine Reihe spezifischer Lösungen implementiert. Besonders hervorzuheben ist die Einrichtung einer speziellen Arbeitsgruppe durch das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, deren Aufgabe es ist, Statistiken zu überprüfen, zusammenzustellen und die Probleme in bestimmte Gruppen einzuteilen. Der Schwerpunkt dieser Arbeitsgruppe liegt auf der Bearbeitung noch offener Fragen sowie der Abstimmung mit Fachabteilungen und Investoren, um den Prozess der Zertifikatsvergabe zu beschleunigen.

Das Pink Book garantiert höchste Rechtsansprüche der Bewohner

Im Jahr 2025 wird Ho-Chi-Minh-Stadt die zuständigen Abteilungen weiterhin anweisen, sich eng mit den Investoren abzustimmen, um Dokumente schnell zu klären. Förderung der Technologieanwendung; Verstärken Sie die Fortschrittsüberwachung, überwachen Sie Projektgruppen genau und stellen Sie sicher, dass die Ausgabe der Pink Books gemäß dem festgelegten Zeitplan erfolgt.

Die Ausstellung eines Pink Books sichert nicht nur die legitimen Rechte der Menschen, sondern trägt auch zur Vertrauensbildung im Immobilienmarkt bei. Dies ist ein wichtiger Schritt zur Förderung der nachhaltigen Entwicklung des gewerblichen Wohnungssektors in der Stadt.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), sagte, dass derzeit eine Reihe von Themen hinzugefügt und in das neue Grundstücks- und Wohnungsgesetz aufgenommen wurden, sodass für staatliche Stellen eine Grundlage besteht, um Probleme im Zusammenhang mit der Ausgabe von Pink Books zu bewältigen.

„Die Einrichtung eines Teams zur Lösung der Probleme bei der Vergabe rosa Bücher ist notwendig und dringend, da diese Probleme meist viele Abteilungen und Zweigstellen betreffen. Ich hoffe außerdem, dass es der Gruppe in naher Zukunft gelingen wird, Hindernisse für Projekte aus dem Weg zu räumen und den Menschen rasch Eigentumspapiere auszustellen“, erklärte Herr Chau.

Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt auf die Lösung von Verwaltungsverfahren für Bürger und Unternehmen konzentriere und dass es dabei nicht zu Rückständen käme. Das Ministerium wird versuchen, die Frage der Vergabe von Pink Books an Investoren und Projekte in naher Zukunft zu lösen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird proaktiv mit dem City Land Valuation Council zusammenarbeiten, um die Bewertungsarbeiten zu beschleunigen und sie dem Stadtvolkskomitee zur Genehmigung finanzieller Verpflichtungen und zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen für Wohnbauprojekte vorzulegen. Vervollständigen und entwickeln Sie Informationstechnologieanwendungen zum Empfangen, Verarbeiten und Zurückgeben von Datensatzergebnissen.

Professor Dang Hung Vo, ehemaliger stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte, dass Menschen, die Geld ausgegeben haben, um Häuser zu kaufen und darin zu wohnen, aber dennoch nicht von der Regierung anerkannt werden, im Nachteil seien. Deshalb kommt es jetzt darauf an, dass die Stadt stärker und entschlossener wird. Die Schwierigkeiten bei der Ausgabe von Pink Books an die Bevölkerung müssen gründlich und so schnell wie möglich beseitigt werden.

Die meisten Immobilienunternehmen hoffen, dass die staatlichen Stellen mit den bevorstehenden Lösungen und einer entschlossenen Politik zur Wiederherstellung der allgemeinen Wirtschaft den Prozess der Ausstellung von Zertifikaten beschleunigen werden, um den Bewohnern ein sicheres Gefühl beim Leben und Arbeiten zu geben.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html