Das An Nam Urban Area Project ist trotz Zeitplan noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Dien Ban Town, Provinz Quang Nam, wurde ständig unterbrochen und aufgeschoben. Bis jetzt ist es am Ende seines Zeitplans angelangt, aber noch nicht abgeschlossen.

Quang Nam: Außerplanmäßig: An Nam Urban Area Project noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Dien Ban Town, Provinz Quang Nam, wurde ständig unterbrochen und aufgeschoben. Bis jetzt ist es am Ende seines Zeitplans angelangt, aber noch nicht abgeschlossen.

Im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam gibt es viele unvollendete Projekte, deren Räumungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Foto: Linh Dan

Laut einem aktuellen Bericht des Volkskomitees der Stadt Dien Ban an das Volkskomitee der Provinz Quang Nam handelt es sich bei An Nam Urban Area - Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area um ein Projekt, dessen Investitionsverfahren nicht den Vorschriften entsprechen. Der Zeitplan für die Projektumsetzung ist abgelaufen, aber der Entschädigungs- und Räumungsplan wurde nicht genehmigt und in der Stadt Dien Ban wurde kein Land zugeteilt.

Es ist bekannt, dass das An Nam Urban Area-Projekt, Dien Nam – Dien Ngoc New Urban Area, in das die Ha An Real Estate Company Limited investiert, vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam mit Beschluss Nr. 2529/QD-UBND vom 8. Mai 2020 genehmigt wurde. Das An Nam Urban Area Project befindet sich in den Bezirken Dien Nam Bac und Dien Nam Trung in der Stadt Dien Ban. Die gesamte umgesetzte Fläche beträgt 194.162,6 m2. Die Gesamtzahl der betroffenen Haushalte beträgt 180 Haushalte.

Im Hinblick auf die Durchführung der Rodungsarbeiten ist für die landwirtschaftlichen Flächen (180 Haushalte) die Ist-Zustandserklärung und Bestandsaufnahme grundsätzlich abgeschlossen; Untersuchung und Überprüfung des Grundstücksursprungs (Phase 1) im Bezirk Dien Nam Trung mit einer Fläche von 19.598,3 m²; untersuchte und überprüfte den Grundstücksursprung (Phase 1) im Bezirk Dien Nam Bac mit einer Fläche von 51.446,2 m2.

Die verbleibende Landfläche im Bezirk Dien Nam Bac wurde jedoch nicht berücksichtigt, da der Rechtsstatus des vom Volkskomitee des Bezirks verwalteten fruchtbaren Landes nicht geklärt ist und nicht geklärt werden kann, ob es zum 5 %-Fonds für öffentliches Land gehört oder nicht. Bei den Gräbern (ca. 82 Gräber) sind die Deklarations- und Inventarisierungsarbeiten zum aktuellen Stand grundsätzlich abgeschlossen.

Der Investor hat gemäß dem Vertrag mit dem Land Fund Development Center 200 Millionen VND vorgestreckt. „Derzeit ist das Projekt abgelaufen und wurde von der zuständigen Behörde nicht verlängert. Daher wurde kein Entschädigungs- und Unterstützungsplan erstellt“, berichtete das Volkskomitee der Stadt Dien Ban.

Nach Angaben dieser Agentur gab es bei der Umsetzung des An Nam Urban Area Project Schwierigkeiten und Hindernisse, und es kam zeitweise zu Unterbrechungen und zeitweiser Aussetzung.

Dementsprechend wurde das An Nam Urban Area Project von Dezember 2016 bis Mai 2017 vorübergehend ausgesetzt, bis die Landerwerbsliste und der Landerwerbsplan für 2017 ergänzt wurden. Im Jahr 2018 konnte das Projekt nicht umgesetzt werden, da die Liste der Landerwerbsprojekte nicht genehmigt war und gemäß Bekanntmachung Nr. 80/TB-UBND vom 20. März 2018 und Entscheidung Nr. 1253/QD-UBND vom 26. April 2019 des Volkskomitees der Provinz Quang Nam vorübergehend ausgesetzt wurde, um den Flächennutzungsplan (Maßstab 1/2000) zu überprüfen und anzupassen (für mehr als ein Jahr ausgesetzt). Da in den Jahren 2019 bis 2021 die Covid-19-Epidemie ausbrach, wurden in dieser Zeit nur Projekte im moderaten Umfang für Arbeiten durchgeführt, bei denen keine großen Menschenmengen beteiligt waren.

Insbesondere wird das An Nam Urban Area Project seit dem vierten Quartal 2022 nicht weiterverfolgt und ist im Flächennutzungsplan für 2023 und das erste Halbjahr 2024 nicht enthalten (während dieser Zeit wurden im Rahmen des Projekts überhaupt keine Arbeiten durchgeführt). Und derzeit wurde beim An Nam Urban Area Project noch kein großer Umsetzungsfortschritt erzielt.

Mittlerweile wird der Großteil der landwirtschaftlichen Nutzfläche des Projekts von den Volkskomitees der Bezirke Dien Nam Bac und Dien Nam Trung verwaltet. Das Land verfügt nicht über ein Landnutzungszertifikat und wird von der Bevölkerung zurückerobert.

Über viele Zeiträume hinweg betrieben zahlreiche Haushalte auf dem Land Produktion und Anbau, was zu großen Landstreitigkeiten führte. Die Lösung von Landstreitigkeiten zwischen den Haushalten in den beiden Bezirken nimmt viel Zeit in Anspruch.

Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban berichtete, dass das An Nam Urban Area Project sowohl die Bezirke Dien Nam Bac als auch Dien Nam Trung betraf. Die Verwaltungsgrenze zwischen den beiden Bezirken wurde noch nicht genau festgelegt, sodass die Umsetzung der nächsten Schritte auf viele Hindernisse stößt.

Das Volkskomitee des Bezirks Dien Nam Bac verfügt über keine Rechtsdokumente, aus denen hervorgeht, dass die 5 % des öffentlichen Landes vom Volkskomitee der Kommune oder des Bezirks verwaltet werden, was die Prüfung und Bestätigung des Landursprungs des Projekts beeinträchtigt.

Gleichzeitig gibt es an diesem Ort keine Begräbnisstätte, in die die vom Projekt betroffenen Gräber umgebettet werden könnten. Einige Gräber sind verloren gegangen, Verwandte konnten nicht gefunden werden, um eine Erklärung oder Zählung durchzuführen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html