Investieren Sie in Luxusimmobilien

Laut Knight Frank wird die Zahl der Superreichen in China (diejenigen mit einem Nettovermögen von mindestens 30 Millionen Dollar) in den nächsten Jahren um 50 Prozent steigen, von mehr als 98.500 im Jahr 2023 auf fast 145.000 im Jahr 2028.

Dies ist eine gewaltige Zahl und das Gesamtvermögen dieser Gruppe ist enorm. Laut der Ende April veröffentlichten Hurun Global Rich List wird es in China im Jahr 2024 814 US-Dollar-Milliardäre geben, die meisten weltweit.

Die Frage ist, wo Chinas Superreiche ihr Vermögen aufbewahren.

Experten von CNBC sagten, der Anlagetrend der chinesischen Superreichen sei „konservativ“. In jüngster Zeit haben sie ihre massiven Investitionen in inländische Aktien und Immobilien eingestellt und stecken stattdessen viel Geld in superluxuriöse Immobilien in diesem Land.

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Der Anlagetrend der chinesischen Superreichen ist „konservativ“. Abbildung: Getty Images

Dieser Trend verstärkt sich noch, da Peking Eigentumsbeschränkungen und Steuern auf dem Immobilienmarkt lockert und in jüngster Zeit in zentralen Lagen großer Städte, auf erstklassigen Grundstücken und in Diamantengebieten eine Reihe von Immobilienprojekten der Extraklasse auf den Markt gekommen ist.

Im gegenwärtigen Kontext werden Luxusimmobilien in Shanghai als wertvolles Anlagegut betrachtet, das Chinas Superreichen hilft, Geld aufzubewahren. Dabei handelt es sich um hochliquide Vermögenswerte, die sich leicht weiterverkaufen lassen. Aufgrund der Seltenheit dieser Produktart sind Luxusimmobilien die erste Wahl als Investition.

Auf CNBC sagte Sam Xie, Direktor der Marktforschungsabteilung von CBRE in China, dass die Preise für neue Häuser in Shanghai im ersten Quartal mindestens 2,75 Millionen USD betragen hätten, was einem Anstieg von 38 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspräche.

Suche nach Vermögenswerten in den USA und Europa

Angesichts der wirtschaftlichen Instabilität der letzten Jahre neigen Chinas Superreiche dazu, ihr Geld in viele Arten von Vermögenswerten auf internationalen Märkten zu investieren, darunter in den USA und Europa. Dabei handelt es sich um Aktien, US-Anleihen oder Aktien anderer entwickelter Märkte.

Auf CNBC sagte Nick Xiao, CEO der Hywin International Family Wealth Management Company, dass Chinas Superreiche ihr Geld in US-amerikanische und japanische Aktien stecken, um hohe Gewinne zu erzielen. Dieser Trend werde sich „in naher Zukunft nicht umkehren“.

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Eine Ecke des Finanzzentrums in Shanghai. Foto: Getty Images.

Dieser Trend spiegelt sich auch im wachsenden Geldfluss von wohlhabenden Chinesen in China QDII wider (ein Kanal, der es chinesischen Institutionen und Fondsmanagern ermöglicht, Renminbi in ausländische Währungen umzutauschen, um im Ausland zu investieren).

Dies steht auch im Einklang mit dem allgemeinen Verteidigungstrend der superreichen Chinesen angesichts der jüngsten Instabilität in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt. Darüber hinaus gibt es unvorhersehbare geopolitische Schwankungen auf globaler Ebene.

Eine Anlageklasse, die bei wohlhabenden Chinesen besonders beliebt ist, sind US-Staatsanleihen mit ihrem geringen Risiko und ihrer hohen Rendite. Dies ist auch der Punkt, der die Superreichen Chinas von den Vermögenden in vielen anderen Ländern der Welt unterscheidet, die oft lieber in Investmentfonds oder Multi-Asset-Investmentfonds investieren.

In den letzten Jahren hat sich auch der Stil der reichen Chinesen stark verändert, hin zu ruhigem Luxus, weniger protzig und prunkvoll. Dies ist auch weltweit ein allgemeiner Trend, etwa in den USA und Europa, wo sich die Konjunktur vielerorts abschwächt und die Arbeitslosigkeit steigt.

In Vietnam gibt es 752 superreiche Menschen, viele „Tycoons“ wurden noch nicht enttarnt . Statistiken von Knight Frank zeigen, dass Vietnam 752 superreiche Menschen hat und die Zahl schnell steigen wird. Die Wachstumsrate liegt unter den Top 5 in der Region Asien-Pazifik.