Begrenzen Sie die Anzahl der Immobilientransaktionen von Einzelpersonen; Das größte Casino Vietnams entwirrt

Begrenzen Sie den Umfang der Immobilientransaktionen von Einzelpersonen; Das größte Casino Vietnams entwirrt

Binh Duong möchte die Zahl der zugewiesenen Sozialwohnungen verdoppeln; Hanoi schlägt vor, mehr als 29 Hektar Reisanbaugebiet umzuwandeln; Die Entsorgung der Tigerkäfige liegt in der Verantwortung der örtlichen Behörden. Da Nang versteigert eine Reihe von Grundstücken, der Höchstpreis liegt bei über 24 Millionen/m2.

Teil der Planungen werden auch die Sanierung und der Umbau von Wohnungen sein.

Am 27. Juni leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, bei der Berichte angehört und Meinungen zur Fertigstellung des Dekretentwurfs abgegeben wurden, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über Wohnraum und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern (Mehrfamilienhausdekret) detailliert beschrieben werden.

Während des Treffens forderte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass der Dekretsentwurf die Verantwortung des Staates bei der Renovierung und dem Wiederaufbau von Wohnhäusern aufzeigen müsse. Diese Arbeiten werden in die Stadtplanung integriert; Bebauungsplan; lokales Wohnungsbauprogramm …

Der stellvertretende Ministerpräsident forderte das Bauministerium auf, den Entwurf des Dekrets zur Regelung und Anleitung der Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes umgehend zu erhalten und fertigzustellen. Foto: VGP

„Die Vorschriften zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern müssen der Realität nahe kommen. Die Stadtplanung, die Pläne und die Programme zur Wohnraumentwicklung müssen einen Schritt voraus sein“, betonte der stellvertretende Ministerpräsident.

Laut dem stellvertretenden Bauminister Nguyen Van Sinh besteht der Verordnungsentwurf zu Mehrfamilienhäusern aus 8 Kapiteln und 48 Artikeln. Insbesondere gibt es Anreizmechanismen für Unternehmen, sich an der Sanierung und dem Umbau von Wohnungen zu beteiligen. Findet das Projekt jedoch keine Investoren, wird der Staat es mit Haushaltsmitteln umsetzen.

Das Bauministerium wird die Stelle sein, die wissenschaftliche Kriterien, Verfahren, Verantwortlichkeiten und Befugnisse für die Inspektion, Bewertung und Listenerstellung von Wohnhäusern festlegt, die noch genutzt werden, deren Nutzungsdauer abgelaufen ist, für die eine Renovierungsfrist gilt und die dringend umgesiedelt werden müssen.

Für Einzelpersonen kann die Anzahl ihrer Immobilientransaktionen begrenzt sein.

Am 25. Juni leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung zur Überprüfung und Fertigstellung des Verordnungsentwurfs, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobiliengeschäfte (Allgemeine Verordnung) detailliert beschrieben werden.

Der Verordnungsentwurf legt Bedingungen für Einzelpersonen fest, die kleine Immobiliengeschäfte hinsichtlich des Gesamtumsatzes sowie der Anzahl der Verkäufe und Übertragungen pro Jahr betreiben. Werden die Voraussetzungen überschritten, ist die Gründung eines Unternehmens erforderlich. Zu den konkreten Konditionen gibt es noch keine Details.

Zuvor hatte die Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium) drei Optionen zur Regelung der Bedingungen für Einzelpersonen vorgeschlagen, die kleine Immobiliengeschäfte betreiben.

Dabei begrenzt Option 1 die Anzahl der pro Jahr verkauften oder vermieteten Häuser auf nicht mehr als 3 bis 5 Einheiten (einschließlich bestehender und zukünftig gebauter Häuser). Wenn das Geschäft den oben genannten Betrag übersteigt, muss die Person ein Unternehmen gründen. Aus Sorge vor einer Verletzung der unternehmerischen Freiheit der Bevölkerung hob das Bauministerium dieses Kriterium jedoch bald auf.

Die verbleibenden beiden Optionen sind hinsichtlich der Flächengröße, der Anzahl der Stockwerke und der Anzahl der Wohnungen begrenzt. In der Sitzung des stellvertretenden Premierministers wurden jedoch alle drei oben genannten Bedingungen nicht mehr erwähnt.

Binh Duong möchte die doppelte Zahl der zugewiesenen Sozialwohnungen bauen.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong hat gerade das Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2030 genehmigt. Konkret hat sich die Provinz Binh Duong zum Ziel gesetzt, im Zeitraum 2021–2030 in etwa 160.325 Sozialwohnungen zu investieren. Davon sollen mehr als 155.000 Wohnungen und 5.000 Reihenhäuser gebaut werden.

Zuvor war der Provinz Binh Duong gemäß dem Regierungsprojekt zum Bau von einer Million Sozialwohnungen lediglich die Planung für den Bau von 86.877 Wohnungen zugewiesen worden.

Um das neue Ziel zu erreichen, plant die Provinz, 470 Hektar Land mit einer Gesamtinvestition von fast 84.800 Milliarden VND bereitzustellen, wobei nicht-budgetären Kapitalquellen Vorrang eingeräumt wird. Im Zeitraum 2021–2025 plant die Gemeinde, auf 136 Hektar Land etwa 42.445 Sozialwohnungen fertigzustellen. In den nächsten fünf Jahren wird die Provinz weitere 334 Hektar für den Bau von 117.880 Wohnungen bereitstellen.

Beseitigung von Hindernissen für Vietnams größtes Casino-Projekt

Am 26. Juni veröffentlichte Herr Ho Quang Buu, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, ein Dokument, in dem er Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren anforderte; Die Volkskomitees der Distrikte Thang Binh und Duy Xuyen sowie die Nam Hoi An Development Company Limited konzentrieren sich auf die Lösung von Problemen und die Beschleunigung der Räumung des Geländes für das Resortprojekt Nam Hoi An (Hoiana).

Perspektive des Nam Hoi An-Projekts.

Zuvor hatte der Projektinvestor Nam Hoi An Development Company Limited am 7. Juni ein Dokument mit der Bitte um Lösungen für die Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Entschädigung und der Baufeldräumung für das Projekt verschickt.

Das Nam Hoi An Resort verfügt über eine Fläche von über 985 Hektar mit einer Gesamtinvestition von etwa 81.200 Milliarden VND. Das Projekt befindet sich in den Gemeinden Duy Hai und Duy Nghia (Bezirk Duy Xuyen) und der Gemeinde Binh Duong (Bezirk Thang Binh).

Derzeit ist dies das größte Casino-Resort in Vietnam. Das Projekt startete im Jahr 2016 und verfügt über eine Betriebslizenz für 70 Jahre ab 2010.

Hanoi schlägt vor, mehr als 29 Hektar Reisanbaugebiet umzuwandeln

Stadtvolkskomitee Hanoi hat dem Volksrat der Stadt gerade ein Dokument vorgelegt, in dem vorgeschlagen wird, die Liste der Projekte zur Änderung der Nutzung von Reisanbauflächen in der Stadt im Jahr 2024 anzupassen und zu ergänzen.

Konkret hat das Volkskomitee der Stadt vorgeschlagen, den Nutzungszweck von 29.002 Hektar Reisanbauland anzupassen und zu ergänzen, um 21 Projekte in sechs Bezirken umzusetzen.

Zu den Projekten gehören unter anderem der Bau und die Erweiterung der Ba Vi High School (Bezirk Ba ​​Vi); Bauprojekt für technische Infrastruktur im Gebiet Dong Tia, Weiler Xa (Stadt Chuc Son, Bezirk Chuong My); Südöstliche Wohnsiedlung der To Huu Straße (Bezirk Trung Van, Distrikt Nam Tu Liem) ...

Es wird erwartet, dass der oben genannte Inhalt auf der 17. Sitzung des Stadtvolksrates vom 1. bis 4. Juli geprüft und genehmigt wird.

Die Entsorgung der Tigerkäfige liegt in der Verantwortung der örtlichen Behörden

Auf der Pressekonferenz zur sozioökonomischen Lage im zweiten Quartal 2024 äußerte sich Herr Nguyen The Cong, stellvertretender Direktor des Bauministeriums von Hanoi, zur Situation der massiven Tigerkäfige, die bei der Brandverhütung und -bekämpfung sowie bei der Flucht im Falle eines Hausbrands Schwierigkeiten bereiten.

Der Leiter des Bauministeriums sagte, dass es derzeit keine Standards oder Vorschriften für den Bau von Tigerkäfigen gebe. Zum Zeitpunkt der Abnahme waren die Arbeiten noch nicht als Tigerkäfige ausgeführt.

In Bezug auf die Behandlung von Verstößen gegen Bauvorschriften sagte Herr Nguyen The Cong, dass die Verantwortung hierfür bei der lokalen Regierung liege. Bezüglich der Öffnung von Notausgängen gemäß Beschluss 05 des Stadtvolksrates. In Hanoi im Jahr 2022 wird es weiterhin in der Verantwortung der lokalen Behörden liegen, die Bauarbeiten durchzuführen, um Brandschutz- und Löscharbeiten sicherzustellen.

Hanoi hat 705 Projekte abgewickelt, bei denen die Landnutzung nur langsam vorankam.

Laut einem aktuellen Bericht des Stadtvolkskomitees. Hanoi, bis zum 15. Juni 2024 wurden bei 705 von 712 Projekten Inspektionen, Untersuchungen, Schlussfolgerungen nach der Inspektion und Handhabungsanweisungen durchgeführt, Einheiten zur weiteren Überwachung zugewiesen, die Beschleunigung des Investitionsfortschritts angemahnt und Land in Gebrauch genommen.

Das städtische Volkskomitee berichtete konkret über die Ergebnisse der Bearbeitung der einzelnen Projektgruppen und sagte, dass von den 135 Projekten, denen der Staat kein Land zugeteilt oder gepachtet habe, 134 Projekte von der Liste der Projekte mit langsamem Fortschritt gestrichen worden seien und weiterhin gemäß den gesetzlichen Bestimmungen überwacht würden.

Das verbleibende Projekt wird vom Planungs- und Investitionsamt der Stadt entwickelt. Hanoi prüft und erwägt weiterhin die Handhabungsoptionen gemäß den Vorschriften.

In Bezug auf die Ergebnisse der Bearbeitung von 404 Projekten, bei denen der Staat Land zugeteilt, Land gepachtet oder den Zweck der Landnutzung geändert hat, wurden 196 Projekte von der Liste gestrichen oder zur Bearbeitung angewiesen, wobei ihre Umsetzung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen weiterhin überwacht wird.

Die verbleibenden 208 Projekte sollen nach Ablauf der 24-monatigen Verlängerungsfrist aufgrund höherer Gewalt infolge der Covid-19-Pandemie umgesetzt, weiter überwacht, vorangetrieben und für die Nachprüfung vorbereitet werden.

In Bezug auf die Ergebnisse der Bearbeitung von 173 Projekten, die von den Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden neu vorgeschlagen wurden, wird weiterhin eine Bearbeitung empfohlen. 80 Projekte wurden von der Liste gestrichen oder zur Bearbeitung angewiesen, wobei die Umsetzung weiterhin gemäß den gesetzlichen Bestimmungen überwacht wird.

Für die verbleibenden 93 Projekte wurde die Umsetzung angeordnet. Nach Ablauf der 24-monatigen Verlängerungsfrist, die aufgrund höherer Gewalt infolge der Covid-19-Pandemie verlängert wurde, werden die Nachinspektionen weiterhin überwacht, vorangetrieben und organisiert.

Binh Dinh genehmigt Investitionspolitik für 910 Milliarden VND teures Stadtgebiet

Vor Kurzem hat das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh die Investitionspolitik für das Stadtgebietsprojekt südwestlich der Long-Van-Brücke im Bezirk Tran Quang Dieu der Stadt genehmigt. Quy Nhon

Das Projekt hat eine Fläche von etwa 9 Hektar und eine Bevölkerung von etwa 2.374 Menschen. Die vorläufigen Kosten der Projektumsetzung belaufen sich auf über 910 Milliarden VND. Die Laufzeit der Grundstückszuteilung und Grundstückspacht an Investoren beträgt 50 Jahre. Die Projektumsetzung dauert 48 Monate, gerechnet ab dem Datum des Gewinns der Auktion der Landnutzungsrechte.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh stellte fest, dass die Investition in den Bau des Landprojekts südwestlich der Long-Van-Brücke zu einer großen Nachfrage nach Parkplätzen in der Gegend führen wird. Aus diesem Grund verlangt die Provinz vom Projektinvestor einen Plan zur Bereitstellung von Parkplätzen, der den Bedürfnissen der Menschen in der Region entspricht.

Da Nang versteigert eine Reihe von Grundstücken, höchster Startpreis über 24 Millionen/m2

Vor kurzem das Stadtvolkskomitee. Da Nang hat den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 12 Grundstücke in der Gegend genehmigt.

Davon werden 3 Grundstücke für Landnutzungsrechte in Form einer einmaligen Landpachtzahlung versteigert.

Genauer gesagt gehört das erste Grundstück zum Landnutzungsstreifen entlang der Nationalstraße 1A, Gemeinde Hoa Phuoc, Bezirk Hoa Vang. Die Grundstücksfläche beträgt über 2.900m2 und ist als Lagerhalle bebaut. Der Anfangspreis liegt bei über 7,4 Millionen VND/m2.

Das zweite Grundstück befindet sich in der Vung Thung 9 – Van Don Straße, Bezirk Tho Quang, Distrikt Son Tra. Die Fläche beträgt etwa 1.000 m² und soll als Lager für Meeresfrüchte dienen. Der Anfangspreis beträgt fast 14 Millionen VND/m2.

Das dritte Grundstück gehört zum Projektgebiet 2 des neuen Stadtzentrums im Nordwesten und liegt in der Straße Hoang Thi Loan – Dang Minh Khiem im Bezirk Lien Chieu. Das Grundstück hat eine Fläche von über 800m2 und ist als Büro zur Miete bebaut. Startpreis ab 24 Millionen VND/m2.

Die restlichen 9 Grundstücke sind Eigentum des Stadtvolkskomitees. Da Nang genehmigte die Versteigerung von Landnutzungsrechten in Form einer jährlichen Pachtzahlung.

Der teuerste Ort befindet sich auf Grundstück A2-2 im Wohngebiet An Hoa 4, Bezirk Nai Hien Dong, Distrikt Son Tra. Die Grundstücksfläche beträgt über 9.500 m² und dient dem Bau eines Allgemeinkrankenhauses. Der Anfangsmietpreis liegt bei über 271.000 VND/m2/Jahr.

Das Grundstück mit dem niedrigsten Mietpreis befindet sich in der Cach Mang Thang Tam Street 383, Bezirk Cam Le. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.900m2 und ist als Parkplatz bebaut. Der Anfangspreis liegt bei über 68.000 VND/m2/Jahr.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html