Investoren suchen nach „goldener Qualität“, deren Preise bei Stadthäusern auf Vinhomes Royal Island steigen
Angeregt durch gesetzliche Regelungen, Zinspolitik und Infrastruktur ist es auf dem Immobilienmarkt wieder zu einer lebhaften Transaktionsdynamik gekommen. Und der Cashflow fließt stark in „Einkaufskörbe“ mit potenziellen Preiserhöhungen wie beispielsweise Vinhomes Royal Island.
Das Vertrauen kehrt zurück, Hai Phong im Visier der Investoren
Der Immobilienmarkt erhält viele gute Nachrichten. Bis April hatten über 1.300 Immobilienunternehmen ihren Betrieb wieder aufgenommen, 22 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Einer Umfrage der Website batdongsan.com.vn zufolge planen 65 % der Kunden im Jahr 2024 den Kauf eines Hauses, und diese reale Nachfrage führt zu immer lebhafteren Transaktionen. Konkret wurden im ersten Quartal bis zu 6.200 Immobilientransaktionen verzeichnet, ein Anstieg von 8 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023 und 200 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
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| Vinhomes Royal Island ist die lebendigste Koordinate auf dem nördlichen Immobilienmarkt. |
Angesichts des gestiegenen Vertrauens sowohl auf Verkäufer- als auch auf Käuferseite gab es auf dem Immobilienmarkt viele herausragende „Lichtblicke“, typisch Hai Phong. Im vergangenen März stieg das Interesse am gesamten Haiphong-Markt um 68 %, die Anzahl der Beiträge nahm um 40 % zu. Insbesondere Thuy Nguyen ist in Hai Phong in puncto „Wärme“ sowohl im Kauf- und Verkaufssegment als auch in der Miete die führende Wohngegend aller Art, wobei Reihenhäuser die bemerkenswerteste Rolle spielen.
Herr Trinh Ba Ninh, Regionaldirektor eines Immobilienhandelsplatzes, analysierte: „Thuy Nguyens Spitzenposition ist natürlich, da dies das „Epizentrum“ von Vinhomes Royal Island ist und die Aufmerksamkeit in- und ausländischer Investoren auf sich zieht. Vom Eröffnungsverkauf (18. März) bis zum 6. Mai waren 18.000 Besucher für den Direktbesuch angemeldet; Zusammen mit 325.000 Besuchen auf der Website von Vinhomes Market zur Online-Information und 2.000 durchgeführten Transaktionen reicht dies aus, um die Wirkung dieses Blockbusters zu zeigen.
Was das plötzliche Interesse an Stadthäusern (einschließlich Villen, Geschäftshäusern und Reihenhäusern) betrifft, so ist dieser Typ laut Herrn Trinh Ba Ninh mit der Einstellung „Jeder Zentimeter Land ist Gold“ und dem großen Bedürfnis der Vietnamesen nach Vermögensbildung verbunden, sodass er immer ein effektiver Investitionskanal ist; Darüber hinaus ist es ein sicherer Hafen für Cashflows in einem wirtschaftlichen Kontext mit vielen Inflationsunsicherheiten. Insbesondere im Zeitraum 2015 – 2020 gilt es als „Goldgrube“ hochkarätiger Anleger.
Unterdessen zeigt der Bericht von Savills, dass Reihenhäuser in den letzten Jahren trotz Marktschwankungen immer noch einen hohen Preisanstieg verzeichneten und damit höhere Renditen als viele andere Anlagekanäle sicherten. Noch deutlicher ist dies bei Markenprojekten großer Unternehmen wie Vinhomes, beispielsweise Vinhomes Imperia Hai Phong, zu erkennen, das im Vergleich zu 2018 um 178,4 % zulegte; oder Vinhomes Ocean Park 1, dessen Wert sich nur 4 Jahre nach der Eröffnung zum Verkauf um 285 % erhöhte … Zurzeit ist Vinhomes Royal Island die „Goldmine“, die Investoren von überall her anzieht.
„Goldmine“ an Stadthäusern in Royal Island City
Der Wert der Stadthäuser von Vinhomes Royal Island wird in erster Linie durch den Ruf der Marke des Investors Vinhomes bestimmt. Unter den 28 Metropolen, in denen dieser Immobilienentwickler im ganzen Land tätig war, gibt es viele Projekte, die für Verkaufsphänomene sorgten und Rekorde bei den Preissteigerungen verzeichneten. Die Realität lässt sich hier leicht überprüfen: Die Anleger werden mehr Vertrauen haben und ihr Geld in neue und potenziellere „Einkaufskörbe“ wie beispielsweise auf der Insel Vu Yen lenken.
„Derzeit konzentrieren die Investoren ihre Aufmerksamkeit auf den Stadtteil King Island, wo ein Pilotprojekt für einen Resort-Service gestartet werden soll, das sowohl Wohn- als auch Mietdienstleistungen anbietet. Dies bringt den Kunden eine doppelte Rentabilität, da sie sowohl vom Cashflow aus den Mieten als auch von zukünftigen Immobilienpreissteigerungen profitieren“, erklärte Herr Ninh.
Um mehr über dieses Potenzial zu erfahren, sagte Herr Ninh, dass King Island sowie viele andere Unterteilungen von Vinhomes Royal Island alle über erstklassige Standorte verfügen, insbesondere über den Vorteil der Uferlage. Dies ist ein einzigartiger Ort, da die vorgelagerte Insel von drei großen Flüssen umgeben ist: Bach Dang, Ruot Lon und Cam River. Dies schafft Privatsphäre und Abgeschiedenheit für die gesamte Metropole, eröffnet einen ewigen Millionen-Dollar-Blick und ist zudem ein Faktor, der Frische in die Wohnumgebung bringt.
Auch die Infrastruktur ist ein Faktor, der den Anstieg der Immobilienpreise vorantreibt, und zwar um bis zu 50 %, so das Ho Chi Minh City Institute for Development Studies. Unterdessen wird rund um die Insel Vu Yen die Verkehrsinfrastruktur ständig ausgebaut, wodurch alle Entfernungen ins Zentrum von Hai Phong und zu anderen Provinzen und Städten im ganzen Land verkürzt werden. Dank dieser Möglichkeit erreichen Investoren Royal Island City nach nur 1–2 Stunden Fahrt und umgekehrt.
Mit der Fertigstellung weiterer neuer Verkehrsprojekte wird die Konnektivität weiter verbessert. Zusammen mit der kostenlosen VinBus-Linie, deren Eröffnung für August 2025 oder möglicherweise früher geplant ist, wird die Royal Bridge dazu beitragen, die Entfernung vom Stadtzentrum zu verkürzen. Von Hai Phong bis Vinhomes Royal Island sind es nur 10 Minuten.
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| Walking Street - Der Vu Yen Park öffnet am 1. Juni und bietet viele spannende Straßenaktivitäten |
Die Stadthäuser von Vinhomes Royal Island sind auch dank ihres königlichen Lebensstils wertvoll, der durch eine Reihe herausragender Annehmlichkeiten ermöglicht wird. Bis jetzt fanden in der Walking Street – Vu Yen Park Festivals und Gemeinschaftsveranstaltungen statt, wie etwa die Euro Football Fest Week (15.–16. Juni) oder die bevorstehende Royal Summer Kids Week, zusammen mit der Eröffnung der Vinpearl Horse Academy. Ganz zu schweigen davon, dass der 160 Hektar große Golfplatz, der größte in Südostasien, seit Jahren ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist …
Erbaut nach dem „All-in-one“-Modell, werden alle wesentlichen Bedürfnisse des Lebens vor Ort mit Marken im Service-Ökosystem erfüllt, die den Namen „Vin“ tragen, wie Vinmec, Vinschool, Vincom Mega Mall … Diese Elemente, zusammen mit einer Reihe einzigartiger Annehmlichkeiten, machen Vinhomes Royal Island zu einem „Schatz“, der umso wertvoller wird, je länger er aufbewahrt wird, während gleichzeitig mit dem Unterkunfts- und Resort-Mietmodell attraktive Geschäftsmöglichkeiten eröffnet werden, was dazu beiträgt, den Cashflow für renommierte Eigentümer zu optimieren.
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