Der stellvertretende Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, Dao Minh Tu, sagte, dass die ausstehenden Immobilienkredite im Jahr 2023 2.890 Billionen VND erreichen werden, was 23 % der gesamten ausstehenden Schulden der Wirtschaft ausmacht. Insbesondere flossen Kredite in geförderte Segmente wie den gewerblichen Wohnungsbau und Wohnungen mit echter Nachfrage. beschränkt auf das Resortsegment; Der soziale Wohnungsbau konzentriert sich auf die Auszahlung.
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Die Kapitalquelle des 120.000 Milliarden VND schweren Darlehensprogramms für sozialen Wohnungsbau sind Geschäftsbanken. Daher konzentrieren sich die Banken darauf, das Geld an die richtige Zielgruppe und die richtigen Subjekte auszuzahlen, nämlich an Sozialwohnungen, Wohnungen für Arbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen. Der stellvertretende Gouverneur Dao Minh Tu bekräftigte, dass das Unterstützungspaket zur Erreichung des Ziels von einer Million Sozialwohnungen mehrere Jahre lang reichen dürfte. Es bestehe also kein Grund zur Eile, denn nur qualifizierte Projekte würden für eine schnelle Auszahlung priorisiert.
Zu den Ergebnissen der Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND sagte Nguyen Xuan Bac, stellvertretender Direktor der Kreditabteilung der Staatsbank, dass bislang nur 28 von 63 Volkskomitees der Provinzen Dokumente übermittelt oder auf dem elektronischen Informationsportal die Liste der teilnehmenden Projekte bekannt gegeben hätten (davon 68 Projekte). Unter ihnen haben einige Provinzen viele Projekte angekündigt: Hanoi (6 Projekte), Ho-Chi-Minh-Stadt (6 Projekte), Bac Ninh (6 Projekte), Binh Dinh (5 Projekte …), wobei 30 Projekte Kredite benötigen.
Für 15 dieser 30 Projekte haben sich die Geschäftsbanken verpflichtet, Kredite im Wert von rund 7.000 Milliarden VND bereitzustellen. Insbesondere hat die Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam (BIDV) drei Projektinvestoren in den Provinzen Phu Tho, Thanh Hoa und Binh Duong Geld im Wert von 95,7 Milliarden VND ausgezahlt. Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank) zahlte 128,6 Milliarden VND an einen Projektinvestor in der Provinz An Giang aus. Die Vietnamesische Bank für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung (Agribank) hat 415,7 Milliarden VND an vier Projektinvestoren in den Provinzen Bac Ninh, Quang Ninh und Kien Giang sowie 5,7 Milliarden VND an Eigenheimkäufer in zwei Projekten ausgezahlt.
Nach Angaben des Vertreters der Staatsbank sind mit der Umsetzung des Kreditpakets einige Hauptschwierigkeiten und Probleme verbunden, nämlich das begrenzte Angebot an Sozialwohnungen; Kreditinstitute haben bei der Annäherung und Bewertung von Projekten festgestellt, dass bei einigen Projekten noch rechtliche Probleme bestehen, beispielsweise bei der Landräumung, den Verfahren zur Berechnung der Landnutzungsgebühren, der Änderung des Landnutzungszwecks usw. Viele Projekte befinden sich im Bau oder sind dabei, Auftragnehmer auszuwählen, haben noch nicht mit dem Bau begonnen und sind in der Landräumung, sodass sie nicht zum Verkauf freigegeben werden können.
Um die Umsetzung dieses Programms voranzutreiben, ist eine gleichzeitige Beteiligung des politischen Systems, der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen erforderlich, um Wohnungsbauprojekte zu schaffen, die den Geschäftsbanken eine Kreditvergabe ermöglichen. Die Staatsbank wird sich mit dem Bauministerium bei der Entwicklung und Veröffentlichung von Dokumenten zur Regelung des Wohnungsbaugesetzes abstimmen. Überwachen Sie die Umsetzung des Programms, um der Realität entsprechende Änderungen vorzuschlagen.
Darüber hinaus befolgt die Staatsbank weiterhin genau die Anweisungen der Regierung und des Premierministers. Die geldpolitischen Instrumente weiterhin proaktiv, flexibel und synchron verwalten, die Kreditinstitute anweisen, Kosten zu senken und die Zinssätze zu senken, und so eine Grundlage für die Senkung der Kreditzinsen schaffen; Weisen Sie die Kreditinstitute an, ihre Kommunikations-, Einführungs- und Beratungsaktivitäten gegenüber berechtigten Kunden weiter auszubauen, damit diese ausreichend informiert sind und bei Bedarf proaktiv auf Kapital zugreifen und es aufnehmen können.
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