Aufzug gesperrt, Müll nicht entsorgt
Laut Rückmeldungen von Bewohnern des Wohnhauses Osaka Complex (Hoang Liet, Bezirk Hoang Mai, Hanoi) hat die Hausverwaltung, die Nam Minh Hoang Company Limited (abgekürzt Nam Minh Hoang Company), seit dem 17. Juli fünf Aufzüge für die Bewohner sowie zwei Müllaufzüge gesperrt.
Laut Angaben der Anwohner beeinträchtigt dies den Verkehr und die Umwelthygiene im Gebäude und birgt potenzielle Risiken für den Brandschutz und Menschenleben.
Herr Dang Thanh Tung, ein Bewohner des Gebäudes B des Wohnkomplexes Osaka Complex, sagte, dass die Firma Nam Minh Hoang seit dem 17. Juli fünf der sechs Aufzüge für die Bewohner des Gebäudes B dieses Wohnkomplexes gesperrt habe, sodass nur noch ein Aufzug in Betrieb sei.
Unbehandelt gibt der Abfall einen üblen Geruch ab und beeinträchtigt das Leben vieler Einwohner.
„ Dieser Aufzugsausfall verärgert uns Anwohner enorm, weil ältere Menschen und Kinder Dutzende von Treppen nicht mehr steigen können. „Insbesondere am Abend des 18. brauchte eine Familie dringend Hilfe, aber da es keine Leiter gab, war das Bewegen äußerst schwierig“, sagte Herr Tung.
Zusätzlich zum Kappieren der Leiter sperrte das Unternehmen Nam Minh Hoang auch die Müllleiter und stellte ab dem 17. Juli den Mülltransport ein. Dies führte dazu, dass sich die Lobby B des Apartmentgebäudes „Osaka Complex“ mit Müll füllte, der einen üblen Geruch verbreitete und das Leben der Bewohner beeinträchtigte.
Vom 17. bis 19. Juli waren 5/6 Aufzüge im Gebäude B des Apartmentgebäudes Osaka Complex gesperrt.
Laut Herrn Doan Hoang Long, einem Bewohner von Gebäude A des Osaka-Komplexes, liegt der Grund für die Außerbetriebnahme des Aufzugs und des Müllaufzugs darin, dass die Wartungsfrist für den Aufzug abgelaufen ist (Ablaufdatum ist der 30. Juni) und der Vertrag für die Wartung des Aufzugs zum Transport von Haushaltsmüll ebenfalls am 15. Juli abgelaufen ist. Als Grund für die Einstellung der Wartungsarbeiten gibt die Firma Nam Minh Hoang Geldmangel an.
„ Ich habe seit Ende 2022 die volle Wartungsgebühr von 2 % bezahlt, aber ich verstehe nicht, warum die Firma Nam Minh Hoang jetzt sagt, es gebe keinen Fonds für die Wartung des Aufzugs und des Müllaufzugs“, sagte Herr B.
Das Wohngebäude „Osaka Complex“ bittet um Hilfe, da es den Instandhaltungsfonds bezahlt hat, aber immer noch kein Geld für die Instandhaltung der Geräte hat.
Wer ist für den Betrieb verantwortlich?
In das Osaka Complex Apartment investiert die CT Vietnam International Joint Stock Company. Anfang 2021 wurde Herr Phan Anh Minh – Vorstandsvorsitzender – Generaldirektor – gesetzlicher Vertreter – jedoch von der Ermittlungsbehörde (Stadtpolizei Hanoi) wegen des Verbrechens der „betrügerischen Aneignung von Eigentum“ strafrechtlich verfolgt und verbüßt eine Gefängnisstrafe.
Seitdem sind die Bewohner des Osaka Complex „eigentümerlos“ und können aufgrund des Fehlens eines Vertreters des Investors nicht die erste Eigentümerversammlung abhalten.
Im Gespräch mit Reportern von VTC News sagte ein Vertreter des Bezirks Hoang Liet, dass der Bezirk den Investor mehrfach kontaktiert und um eine Koordinierung der Entsendung von Teilnehmern zur ersten Apartmentgebäude-Konferenz gebeten habe, dass sich jedoch bislang niemand als Vertreter der CT Vietnam International Joint Stock Company zur Teilnahme bereit erklärt habe.
Dieser Leiter sagte auch, dass es bis jetzt fünf Autorisierungspapiere der CT Vietnam International Joint Stock Company für fünf verschiedene Personen gebe.
„ Derzeit befindet sich der Hauptsitz der CT Vietnam International Joint Stock Company im Wohngebäude Osaka Complex, der Büroblock ist jedoch nicht in Betrieb. Die Station ermittelt und wird, falls nötig, zu dem Ort gehen, an dem Herr Phan Anh Minh seine Gefängnisstrafe verbüßt, um die Genehmigung zur Abhaltung der Konferenz im Wohngebäude anzufordern “, teilte der Leiter der Station Hoang Liet mit.
Bezüglich der zukünftigen Handhabung sagte der Bezirksleiter, dass das Volkskomitee des Bezirks vorgeschlagen habe, dass das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai und das Bauamt von Hanoi die Organisation der ersten Apartmentgebäudekonferenz prüfen und leiten sollten, um einen Verwaltungsrat einzurichten und dadurch Probleme im Zusammenhang mit der Verwaltung, dem Betrieb und der Instandhaltung von Apartmentgebäuden zu lösen, wenn Investoren nicht kooperieren.
Laut Rechtsanwalt Truong Anh Tuan beruft der Eigentümer oder die Mitgliederversammlung bzw. der Aufsichtsrat einer Aktiengesellschaft bei der Festnahme ihres gesetzlichen Vertreters eine Versammlung ein, um eine andere Person zum gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft zu wählen. So bleibt die Gesellschaft weiterhin für die Kunden verantwortlich, die eine Wohnung gekauft haben.
Im Arbeitsprotokoll des Volkskomitees des Distrikts Hoang Mai vom 19. Juli erklärte der Vertreter der Firma Nam Minh Hoang, dass Nam Minh Hoang lediglich eine Genossenschaft sei und die CT Vietnam International Joint Stock Company der Investor sei. Für die Vorauszahlung der Wartungskosten ist die CT Vietnam Company verantwortlich, nicht die Nam Minh Hoang Company.
Das Bezirksamt für Stadtverwaltung bekräftigte jedoch, dass, wenn kein Verwaltungsrat eingerichtet sei, der Investor für die Verwaltung und den Betrieb verantwortlich sei. Gemäß dem Investitionskooperationsvertrag ist die Nam Minh Hoang Company für die Verwaltung und den Betrieb verantwortlich, bevor sie an den Investor übergibt.
Gemäß der Verordnung 30/2021 muss der Investor die Instandhaltungskosten im Voraus bezahlen, wenn der Instandhaltungsfonds nicht an den Verwaltungsrat übergeben wurde. Daher ist das Unternehmen Nam Minh Hoang für die Wartung der Aufzüge verantwortlich.
„ Bitten Sie Nam Minh Hoang, den Dienst unmittelbar nach dem Treffen wiederherzustellen. Sollte Nam Minh Hoang der Aufforderung nicht nachkommen, werde die Regierung eingreifen, um die Interessen der Einwohner zu wahren “, betonte ein Vertreter der Stadtverwaltung des Bezirks Hoang Mai.
Vor Kurzem, am 18. Juli, hat Herr Nguyen Tu Hai, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Hoang Liet, ein Dokument zur Sicherstellung des Betriebs in diesem Wohnhaus herausgegeben. Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks bat die Nam Minh Hoang Company, den Betrieb von 12 Aufzügen und zwei Müllaufzügen im Gebäude sicherzustellen.
In das Osaka Complex Apartment investiert die CT Vietnam International Joint Stock Company. Während der Projektumsetzung arbeitete der Investor bei der Umsetzung mit der Nam Minh Hoang Company Limited zusammen.
Der Osaka Complex Apartment besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt über 700 Haushalten. Bis jetzt wurden für über 90 % der Wohnungen die Wartungsgebühren bezahlt und der Betrag auf dem oben genannten Konto beträgt 13 Milliarden VND. Aktuell ist dieser Fonds noch intakt und verursacht keine Kosten, es fallen jedoch Bankzinsen an.
Chau Anh
Nützlich
Emotion
Kreativ
Einzigartig
Zorn
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)