DNVN – Central Power Real Estate Joint Stock Company (Börsenkürzel: LEC) hat gerade seine konsolidierten Geschäftsergebnisse für die ersten 6 Monate des Jahres 2024 bekannt gegeben. Das Ergebnis weist einen Verlust von über 34 Milliarden VND aus, der Umsatz ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 55 % gesunken.
Laut dem konsolidierten Geschäftsergebnisbericht für die ersten sechs Monate des Jahres 2024 von Central Power Real Estate JSC (Börsenkürzel: LEC) erreichten die Umsatzerlöse und die Erbringung von Dienstleistungen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 nur 31,3 Milliarden VND, was einem Rückgang von 55,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres (70,2 Milliarden VND) entspricht.
Nach Abzug der Ausgaben betrug der Nachsteuergewinn minus 34,4 Milliarden VND, ein starker Anstieg im Vergleich zu minus 17 Milliarden VND im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einer Steigerung von 102,3 % entspricht.
Der Erklärung von LEC zufolge ist der Verlust von 34,4 Milliarden VND beim Nachsteuergewinn im ersten Halbjahr dieses Jahres hauptsächlich auf einen starken Rückgang des Konzernumsatzes in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 um 55,4 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen. Der Grund dafür ist, dass die Einnahmen aus Bautätigkeiten der Tochtergesellschaft in diesem Zeitraum zurückgingen, was dazu führte, dass der Bruttogewinn im ersten Halbjahr dieses Jahres nur noch 2,9 Milliarden VND betrug, was einem starken Rückgang von 52,5 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 entspricht.
Die Finanzaufwendungen sind in diesem Zeitraum im Vergleich zur ersten Hälfte des Vorjahres stark angestiegen, hauptsächlich aufgrund von Finanzaufwendungen in Höhe von 18,5 Milliarden VND, die durch die Umwandlung der Tochtergesellschaft (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) in ein verbundenes Unternehmen entstanden sind.
Die Kosten für die Geschäftsführung sanken in diesem Zeitraum im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 1,4 %, während sonstige Kosten bei Tochtergesellschaften im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres stark anstiegen, was im ersten Halbjahr dieses Jahres zu einem Verlust nach Steuern von 34,4 Milliarden VND führte.
In den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 verlor LEC mehr als 34 Milliarden VND, der Umsatz ging im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 55 % zurück.
Unterdessen belief sich der Nachsteuergewinn der Muttergesellschaft in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 auf einen Verlust von 564 Millionen VND.
LEC gab an, dass dieser Verlust hauptsächlich auf einen leichten Umsatzrückgang von 6,2 % im ersten Halbjahr dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen sei, der auf eine falsche Umsatzanpassung zurückzuführen sei, sowie auf einen leichten Anstieg der Herstellungskosten um 4,8 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was zu einem Bruttogewinn von lediglich 314,2 Millionen VND führe.
Die Kosten für die Geschäftsführung stiegen in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 stark um 41,6 %, was hauptsächlich auf die gestiegenen Prüfungskosten während des Zeitraums zurückzuführen ist. Gleichzeitig gingen auch die Finanzerträge im ersten Halbjahr 2024 stark zurück, und zwar um 100 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, was im ersten Halbjahr dieses Jahres zu einem Verlust von 564 Millionen VND beim Nachsteuergewinn führte.
Unterdessen unterschied sich der konsolidierte Geschäftsbericht für das erste Halbjahr dieses Jahres vor und nach der Prüfung um 24,6 Milliarden VND, was einer Verluststeigerung von 253,5 % nach der Prüfung entspricht.
Laut LEC liegt der Hauptgrund für diese Ergebnisdifferenz darin, dass die Muttergesellschaft die Einnahmen und Verwaltungskosten für den Apartmentkomplex Harmony falsch um 109,5 Millionen VND angepasst hat. Der bereinigte Anstieg der Verkaufskosten der Tochtergesellschaft beträgt 128,2 Millionen VND. Der bereinigte Anstieg der Finanzerträge der Tochtergesellschaft aufgrund der Unterbilanzierung beträgt 763,1 Millionen VND.
Darüber hinaus hat LEC Anpassungen vorgenommen, um die Finanzierungskosten bei Tochtergesellschaften zu erhöhen, die Verwaltungskosten bei Tochtergesellschaften zu erhöhen und die Verwaltungskosten bei Muttergesellschaften zu senken, was zu einem Anstieg der konsolidierten Verwaltungskosten führte.
LEC hat außerdem die Erhöhung der Körperschaftsteuer aufgrund von Transaktionen mit verbundenen Unternehmen bei Tochtergesellschaften angepasst.
„Die oben genannten Anpassungen haben dazu geführt, dass der Verlust nach Körperschaftssteuer nach der Überprüfung um 253,5 % im Vergleich zum Verlust nach Körperschaftssteuer vor der Überprüfung gestiegen ist“, heißt es im Bericht von LEC.
Was LEC-Aktien betrifft, so hat diese Agentur einer kürzlichen Ankündigung der Ho Chi Minh City Stock Exchange (HoSE) zufolge den Handel mit LEC-Aktien gemäß den Vorschriften vom eingeschränkten auf den ausgesetzten Handel umgestellt.
Am 28. Juni gab LEC bekannt, dass die LEC-Aktien gemäß der Entscheidung des HoSE ab dem 25. Juni 2024 auf Warnstatus gesetzt würden, da der geprüfte Konzernabschluss für 2023 einen außergewöhnlichen Prüfungsvermerk aufwies.
Zudem ist der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern im geprüften Konzernabschluss 2023 der Gesellschaft eine negative Zahl (unter Berücksichtigung des Prüfungsurteils der Revisionsstelle hinsichtlich der Verwendung des nicht ausgeschütteten Gewinns nach Steuern). Der Nachsteuergewinn der Aktionäre des Mutterunternehmens ist im geprüften Konzernabschluss der letzten 2 Jahre (2022 und 2023) eine negative Zahl.
Im Hinblick auf den Sanierungsfahrplan wird erwartet, dass im Jahr 2024 21 Wohnungen im Gebäude D des Projektkomplexes Soleil Danang, die von Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (Tochtergesellschaft Ebene 2) übertragen wurden, übergeben und als Mietwohnungen in Betrieb genommen werden.
Sämtliche Zinsaufwendungen, die mit dem Darlehen für die Übertragung der Wohnungen verbunden sind, werden daher auf den Betrieb als Mietwohnungen übertragen. Sämtliche Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung dieser 21 Wohnungen werden im Jahr 2024 direkt in den Betriebsausgaben verbucht. Daher werden die Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung dieser 21 Wohnungen im langfristigen Rechnungsabgrenzungskonto nicht mehr als Ausnahmeprüfungsurteil des Abschlussprüfers im Konzernabschluss im Jahr 2023 aufgeführt.
Bezüglich des negativen Nachsteuergewinns der Muttergesellschaft in den geprüften Konzernabschlüssen der letzten beiden Jahre (2022 und 2023) teilte das Unternehmen mit, dass es die Gründe erläutert und den Verlust im Konzerngeschäftsbericht für 2023 sowie die rückwirkende Anpassung der Zahlen für 2022 am 12. Juni 2024 bekannt gegeben habe.
Laut LEC ist die Produktions- und Geschäftslage von LEC weiterhin stabil. Das Unternehmen konzentriert alle Ressourcen auf die Fertigstellung des Produktions- und Geschäftsplans 2024 und strebt danach, im Jahr 2024 profitable Produktions- und Geschäftsergebnisse zu erzielen.
Allerdings waren die Geschäftsergebnisse von LEC im ersten Halbjahr dieses Jahres, wie oben erwähnt, nicht rosig: Das Unternehmen verzeichnete weiterhin Verluste, und die Verluste stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) wurde 2007 von vier Gründungsaktionären gegründet, darunter: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited und Khanh Hoa Power Joint Stock Company.
Das Hauptgeschäft von LEC ist das Immobiliengeschäft mit Investitionstätigkeiten in den Bereichen Bau, Kauf von Häusern und Bauarbeiten zum Verkauf und zur Vermietung. Übertragung von Landnutzungsrechten …
Thu An
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663
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