Dementsprechend wird die Detailplanung des Stadtgebiets Gia Lam lokal an das Grundstück mit der Bezeichnung B9-CXKO angepasst, das sich im Südosten des Stadtgebiets Gia Lam in der Gemeinde Kieu Ky, Bezirk Gia Lam, Hanoi befindet. Die nördlichen und nordwestlichen Grenzen zu den internen Verkehrswegen im Stadtgebiet von Gia Lam. Im Süden grenzt es an das Produktionscluster Kieu Ky Concentrated Craft Village, das Wohngebiet Kieu Ky und die Pagode von Kieu Ky. Im Osten grenzt es an die Straße 179. Der Maßstab der Grundstücksfläche für die örtliche Anpassung der Detailplanung beträgt ca. 171.618 m² .
Mit der Anpassung sollen die von den zuständigen Behörden genehmigten Orientierungen des Stadtgliederungsplans N11 konkret umgesetzt werden. Ausnutzung und effektive Verwendung von Grundstücksmitteln, Organisation des architektonischen Landschaftsraums auf dem Grundstück im Einklang mit der allgemeinen Landschaft des Gebiets, Festlegung von Versorgungseinrichtungen, architektonischen Formen von Servicearbeiten, Anpassung der Gestaltung von Gartenlandschaften, Spazierwegen, Miniaturlandschaften, Spielplätzen usw. zur Verbesserung der städtischen Ästhetik und Erfüllung der Wohn-, Erholungs- und Unterhaltungsbedürfnisse der Bewohner des Stadtgebiets und der Umgebung. Sie dient Investoren als Rechtsgrundlage für die Prüfung und planmäßige Errichtung von Investitionsprojekten und Behörden auf allen Ebenen als Grundlage für die Verwaltung von Bauinvestitionen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.
Lokale Anpassung des Grundstücks B9-CXKO im Hinblick auf die landschaftsarchitektonische Raumorganisation, auf der Grundlage der Beibehaltung der Lage, des Grenzumfangs, der Nutzungsfunktion und der architektonischen Planungskriterien des Grundstücks, wie in der genehmigten Detailplanung des Stadtgebiets Gia Lam im Maßstab 1/500 festgelegt; Das technische Infrastrukturnetz rund um das oben genannte Grundstück muss instand gehalten und gemäß der genehmigten Planung mit dem regionalen technischen Infrastruktursystem synchronisiert werden.
Halten Sie die nationalen technischen Vorschriften und aktuellen Konstruktionsnormen ein. Andere Inhalte, die nicht in der lokalen Anpassung des Grundstücks B9-CXKO (der Organisation des Landschaftsarchitekturraums) enthalten sind, bleiben gemäß der detaillierten Planung des Stadtgebiets Gia Lam im Maßstab 1/500 und anderen relevanten Entscheidungen und Vorschriften der zuständigen Behörden erhalten.
In Bezug auf die architektonische Planung wird das Grundstück mit dem Code B9-CXKO gemäß der detaillierten Planung des Stadtgebiets Gia Lam im Maßstab 1/500, die mit Beschluss Nr. 2783/QD-UBND vom 7. Juli 2018 genehmigt wurde, als Land für Grünanlagen, Sport- und Wohngebiete ausgewiesen, mit den folgenden Kriterien: Grundstücksfläche von ca. 171.618 m², Baufläche von ca. 8.581 m², Baudichte von ca. 5 %, 01 Stockwerke hoch. Nun werden Lage, Grenzumfang, Flächennutzungsfunktion und architektonische Planungskriterien der Grundstücke gemäß der genehmigten Detailplanung beibehalten und vorgeschlagen, die Organisation des landschaftsarchitektonischen Raums auf dem Grundstück mit dem Code B9-CXKO anzupassen, insbesondere hinsichtlich der Anordnung der Bauten auf dem Grundstück, der Angabe der Lage städtischer Versorgungsanlagen, der Verknüpfung von Miniaturarchitektur mit der Organisation schöner Landschaften und Bäume entsprechend dem Thema, der Organisation von Räumen für Unterhaltung, Erholung, Sport, Spazierwege …, um den Bedürfnissen der Bewohner des Stadtgebiets und der Region gerecht zu werden.
Was die Planung des technischen Infrastruktursystems und den Verkehr betrifft, bleibt das Straßennetz rund um das Grundstück gemäß dem detaillierten Planungsprojekt für das Stadtgebiet Gia Lam im Maßstab 1/500 erhalten, das vom Volkskomitee der Stadt mit Beschluss Nr. 2783/QD-UBND vom 7. Juli 2018 genehmigt wurde. Gleichzeitig sollen gemäß Beschluss Nr. 1218/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt vom 8. April 2022 5 Parkplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 3.580,7 m2 gebaut werden, um den Parkbedarf des Projekts selbst und des Gebiets zu decken. Auf den Parkplätzen gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge für das Projektgebiet und die Umgebung. Einzelheiten werden in der nächsten Phase festgelegt.
In Bezug auf die Stromversorgung bleibt der Kapazitätsmaßstab der Umspannstation mit dem Symbol CXKO-1 und einer Kapazität von 100 kVA gemäß der genehmigten Detailplanung des Stadtgebiets Gia Lam im Maßstab 1/500 unverändert. Erhöhung der Kapazität der Umspannstation CXKO-2 von 100 kVA auf 1.250 kVA, um den Strombedarf des Planungsgebiets zu decken.
Was andere technische Infrastrukturrouten betrifft, wird das Netz der technischen Infrastrukturrouten rund um die Grundstücke, das gemäß der Detailplanung des Stadtgebiets Gia Lam (Maßstab 1/500) festgelegt wurde, beibehalten und synchron mit dem Netz der technischen Infrastrukturrouten verbunden, das im genehmigten Planungsprojekt für die städtische Unterzone N11 (Maßstab 1/5000) festgelegt wurde.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-gia-lam-ty-le-1-500.html
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