Da Nang: Immobilienmarkt erholt sich weiter

DNVN – Der Immobilienmarkt in Da Nang erholt sich weiter und floriert wieder. Die Zahl der Menschen, die in den zentralen Anlaufstellen der Bezirksverwaltungen Grundstücksgeschäfte tätigen möchten, ist im Vergleich zu vor einigen Monaten deutlich gestiegen.

Das Statistikamt Da Nang teilte mit, dass die auf den Endverbrauch berechneten Einnahmen aus Dienstleistungen im Immobilienbereich in den ersten elf Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 13 % gestiegen seien. Ferienwohnungen und Eigentumswohnungen entwickeln sich zu einem wichtigen Segment und führen den Immobilienmarkt an, wobei das Angebot in letzter Zeit zunimmt.

Die Zahl der Menschen, die zur „One-Stop“-Abteilung des Verwaltungszentrums der Bezirke und Städte der Stadt Da Nang kommen, um Grundstücke zu erwerben, steigt im Vergleich zur ersten Hälfte des Jahres 2024 deutlich an.

Nach Beobachtungen von Reportern von Vietnam Business hat sich der Immobilienmarkt in der Stadt in den letzten Monaten weiter erholt und floriert wieder. Die Zahl der Menschen, die in den zentralen Anlaufstellen der Verwaltungszentren von Kreisen und Städten Grundstücksgeschäfte tätigen, ist im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 deutlich gestiegen.

Darüber hinaus stieg laut dem Statistikamt Da Nang der Verbraucherpreisindex (VPI) für die Bereiche Wohnen, Strom, Wasser, Kraftstoff und Baumaterialien im Vergleich zum Vormonat um 0,55 %. Davon stiegen die Mietpreise um 0,79 %, da die Vermieter im Zuge des allgemeinen Marktanstiegs die Immobilienpreise erhöhten.

Die gesamten Staatseinnahmen in diesem Gebiet werden sich zum 25. November 2024 auf schätzungsweise fast 24.000 Milliarden VND belaufen, was einem Anstieg von mehr als 28 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht (die Einnahmen des Zentralhaushalts betragen fast 5.900 Milliarden VND, die Einnahmen der lokalen Haushalte fast 18.000 Milliarden VND). Davon machen die inländischen Umsatzaktivitäten weiterhin den größten Teil (89,3 %) aus. Von den gesamten inländischen Einnahmen machen die Einnahmen aus dem Wohnungs- und Grundstücksbau 11,5 % aus, was einem Anstieg von 2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Auch im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt gab es laut dem Büro der Delegation der Nationalversammlung (NAD) und dem Volksrat der Stadt Da Nang in letzter Zeit viele Probleme für Privatpersonen und Unternehmen, die Anerkennung von mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten zu beantragen, wenn auf Grundstücken, für die ein Land Use Right Certificate (LURC) für Wohnzwecke erteilt wurde, gewerblich-dienstleistungsbezogene Bauarbeiten durchgeführt werden sollten.

Hinzu kommen Schwierigkeiten bei der Beantragung von Baugenehmigungen für gewerbliche Dienstleistungsarbeiten auf Grundstücken, denen in der Vergangenheit Landnutzungsrechte als „Produktions- und Gewerbegrundstücke“ zuerkannt wurden.

In der Ankündigung des Inhalts der regulären Sitzung des Ständigen Ausschusses des Volksrats der Stadt Da Nang im November 2024 erklärte das Büro der Delegation der Nationalversammlung – Volksrat der Stadt Da Nang, dass der Ständige Ausschuss des Volksrats der Stadt Da Nang unter der Aufsicht des Ständigen Ausschusses und der Ausschüsse des Volksrats der Stadt den Volksausschuss der Stadt aufgefordert habe, Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und Ortschaften anzuweisen, die oben genannten Hindernisse umgehend zu beseitigen.

Dementsprechend bittet der Ständige Ausschuss des Volksrats der Stadt Da Nang hinsichtlich des Antrags auf Anerkennung von Vermögenswerten, die mit einem Grundstück verbunden sind, für das eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht zu Wohnzwecken erteilt wurde, das Volkskomitee der Stadt, die Probleme der oben genannten Fälle zu untersuchen und Lösungen zu finden, um die Menschen und Unternehmen bei der Umsetzung anzuleiten und so die legitimen Rechte und Interessen der Menschen und Unternehmen zu gewährleisten.

Bezüglich der Erteilung von Baugenehmigungen für Gewerbe- und Dienstleistungsarbeiten auf Grundstücken, für die in der Vergangenheit Landnutzungsrechtszertifikate zum Zweck der Nutzung als „Produktions- und Gewerbegrundstücke“ erteilt wurden, forderte der Ständige Ausschuss des Volksrats der Stadt Da Nang das Volkskomitee der Stadt auf, spezielle Bekanntmachungen und Anweisungen herauszugeben, damit die Bürger und Unternehmen diese kennen und bei Bedarf problemlos umsetzen können.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-bat-dong-san-tiep-da-hoi-phuc/20241203023935511