Kürzlich veröffentlichte Statistiken der Vietnam Association of Realtors (VARS) zeigen, dass die Immobilienabsorptionsrate im Laufe der Quartale im Jahr 2023 allmählich gestiegen ist. Die Gesamttransaktionen für das gesamte Jahr 2023 erreichten 18.600 Produkte, verglichen mit der Zahl für 2022 von 18.900 Produkten.
Einem aktuellen Bericht von CBRE zufolge wird der Immobilienmarkt in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 Lichtblicke, aber auch viele Herausforderungen aufweisen. In Bezug auf das Angebot weisen beide Städte im Jahr 2023 das niedrigste Gesamtangebot an Neuanlagen in den letzten 10 Jahren auf.
Daten der Informationswebsite Batdongsan.com.vn zeigen außerdem, dass sich der Markt in vier Hauptphasen schrittweise erholt hat: Erkundung – Konsolidierung – Wohlstand – Stabilität.
Der Markt hat nun Ende 2023 die Explorationsphase hinter sich gelassen und befindet sich aktuell in der Konsolidierungsphase im ersten bis zweiten Quartal dieses Jahres. Vom dritten bis zum vierten Quartal dieses Jahres wird erwartet, dass der Immobilienmarkt bis 2025 in eine Phase des Wohlstands und stabilen Wachstums eintritt.
Im Bezirk Ha Dong in Hanoi befindet sich derzeit ein Wohnprojekt im Bau (Foto: Ha Phong).
Nach Ansicht vieler Immobilienexperten hat der Immobilienmarkt seine schwierigste Phase hinter sich. Der „Tiefpunkt“ des Immobilienmarktes wird im ersten Quartal 2023 erreicht. Der Schwierigkeitsgrad nimmt mit der Zeit tendenziell ab, jeder Monat ist besser als der Vormonat, jedes Quartal ist besser als das Vorquartal.
Herr Nguyen Minh Phong - Wirtschaftsexperte - sagte, dass der Immobilienmarkt in der ersten Hälfte dieses Jahres kaum einen Boom erleben werde, aber insgesamt werde sich der Markt allmählich stabilisieren und es würden allmählich Lichtblicke auftauchen und die dunklen Flecken würden verblassen. weg. Der Boom dürfte im 3. und 4. Quartal 2024 einsetzen.
In seinem Kommentar zum Immobilienmarkt in der kommenden Zeit räumte Herr Nguyen Van Dinh - Vorsitzender der Vietnam Association of Realtors (VARS) - ein, dass die Immobilienbranche zwar immer noch mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert ist, aber der Markt immer Herausforderungen und Chancen miteinander verbindet . Wenn Sie also wissen, wie Sie die Gelegenheit nutzen können, ist dieses Jahr für Anleger immer noch ein guter Zeitpunkt zum Investieren.
„Das Jahr 2024 wird voraussichtlich die letzte schwierige Phase des Immobilienmarktes sein. Obwohl der Markt nicht explodieren kann, wird er sich allmählich stabilisieren“, kommentierte Herr Dinh.
Zur weiteren Erläuterung der obigen Aussage sagte er, dass positive politische Maßnahmen das Vertrauen der Käufer in den Markt zurückbrächten. Dieses Jahr soll den Beginn eines neuen Wachstumszyklus für viele Jahre markieren.
Laut Frau Duong Thuy Dung, CEO von CBRE Vietnam, tendieren die Zinssätze dazu, sich wieder zu stabilisieren. Politische und rechtliche Faktoren werden derzeit überprüft und genehmigt. Die Gewährleistung von Konsistenz und Einheitlichkeit wird zur Stärkung des Marktvertrauens beitragen. Von dort aus können Sie dazu beitragen, dass sich der Markt in diesem Jahr erholt.
Ihrer Ansicht nach werde der neue Marktzyklus im zweiten Quartal dieses Jahres beginnen. Segmente mit Preisen, die näher an der Erschwinglichkeit der Käufer liegen, werden sich schneller erholen. Ab Ende 2023 würden zwar wieder Kapitalströme auf den Immobilienmarkt fließen, diese seien jedoch nicht wirklich üppig und hätten sich nicht deutlich erholt.
Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, prognostiziert, dass der Immobilienmarkt vom zweiten bis zum vierten Quartal 2025 florieren wird. Er erwartet für diesen Zeitraum ein starkes Wirtschaftswachstum und erhöhte Investitionen im Immobiliensektor.
Ihm zufolge führten die Finanzkraft der Anleger und das verbesserte monetäre Umfeld zu einer breit angelegten Erholung von Angebot und Liquidität. Gleichzeitig werden sich in diesem Zeitraum neben Angebot und Liquidität auch die Immobilienpreise verbessern. Ab dem ersten Quartal 2026 könnte die Immobilienbranche allmählich in eine Phase der Stabilität eintreten.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)