In Bezug auf die Frage der Landrückgewinnung kommentierte Frau Hoang Thi Loi, stellvertretende Vorsitzende des Demokratie-Rechtsbeirats des Vaterländischen Frontkomitees des 1. Bezirks, die jüngste Tatsache, dass in einigen Orten den Menschen Land und Häuser zurückerstattet und diese dann an Investoren übergeben wurden, um dort Luxuswohnungen und Villen zu bauen und diese zu hohen Preisen zu verkaufen, was nichts mit nationalen oder öffentlichen Interessen zu tun habe. Frau Loi empfiehlt, dass bei der Rückgewinnung von Land im öffentlichen Interesse eine Klärung erfolgen muss. Die Front und andere Organisationen überwachen die Situation genau, um zu verhindern, dass die Räumung des zentralen Bereichs zu anderen Zwecken ausgenutzt wird.
Rechtsanwalt Nguyen Thanh Binh kommentierte die Bestimmung in Artikel 13 des Entwurfs: „Landnutzungsrechte sind eine besondere Art von Eigentum und Ware, aber keine Eigentumsrechte …“. Ihm zufolge haben Einzelpersonen und Organisationen, denen Landnutzungsrechte zugeteilt wurden, im Laufe der Jahre Landnutzungsrechte übertragen. Diese Übertragung unterscheidet sich jedoch nicht von der Übertragung des Rechts zur Nutzung von staatseigenem Wohnraum. Darüber hinaus wurden bei vielen Wohnungsbauprojekten und anderen Geschäftsprojekten Grundstückskäufe und Grundstücksbewertungen gegen unangemessene und nicht mit der Natur zivilrechtlicher Transaktionen vereinbare Entgelte durchgeführt, was zu Streitigkeiten, Beschwerden und Gerichtsverfahren führte.
Herr Nguyen Thanh Binh schlug Regelungen vor, um das Phänomen der Preistreiberei bei der Entschädigung für die Rodung von Wohngrundstücken und Ackerland zu verhindern.
Herr Binh ist der Ansicht, dass die Nutzungsrechte der Landnutzer in Wirklichkeit nicht als Vermögenswerte oder Waren respektiert werden. Dies ist einer der Hauptgründe für viele Beschwerden der Bevölkerung. Ausgehend davon schlug er vor, dass im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes klar zum Ausdruck gebracht werden müsse, dass Landnutzer das Recht hätten, Landnutzungsrechte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu kaufen und zu verkaufen. Laut Herrn Binh trägt diese Regelung dazu bei, das Phänomen zu verhindern, dass bei der Rückgewinnung von Land für Unternehmen, die in Wohn- oder Produktionsstätten tätig sind, die Entschädigungspreise für Wohnbauland, Land zum Anpflanzen von Bäumen usw. gedrückt werden, was den Interessen der Landnutzer schadet und Frustration über die staatliche Verwaltung und soziale Frustration hervorruft.
Nach Aussage der Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Landrückgewinnung ein Thema, das viele Organisationen und Kräfte betrifft und die Interessen und Lebensgrundlagen vieler Menschen betrifft. Auch dies ist einer der sensiblen Bereiche. Daher sollten Regelungen für bestimmte Fälle geschaffen werden, um das Verhältnis zwischen Staat, Investoren und Landnutzern harmonisch zu regeln. Die Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt schlug außerdem vor, dass der Gesetzesentwurf Regelungen institutionalisieren sollte, um die Rechte der Menschen zu gewährleisten, deren Land zurückerhalten wird. Außerdem sollten Kriterien dafür festgelegt werden, ob „der neue Ort besser ist als der alte“.
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