Heute Nachmittag, am 21. Mai, diskutierte die Nationalversammlung im Saal eine Reihe von Fragen, zu denen es unterschiedliche Meinungen im Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen gab.
In Bezug auf die Bestimmungen über Personen, die nicht an der Auktion teilnehmen dürfen, äußerten sich viele Delegierte besorgt, als der Entwurf hinzufügte: „Vater, Mutter, Ehefrau, Ehemann, Kinder, Brüder, Schwestern, Mutterunternehmen, Tochterunternehmen, Unternehmen, in denen Einzelpersonen, Organisationen oder Gruppen von Einzelpersonen und Organisationen haben die Möglichkeit, den Betrieb durch Eigentum, Erwerb von Anteilen, Kapitaleinlagen oder durch Entscheidungsfindung des Unternehmens bei der Registrierung zu kontrollieren. an Auktionen für dasselbe Eigentum teilnehmen“.
Delegierter Tran Van Tuan (Delegation Bac Giang) schlug vor, dass es keine zusätzliche Gruppe von Personen geben sollte, die sich nicht zur Teilnahme an der Auktion registrieren dürfen, wie etwa Vater, Mutter, Ehefrau, Ehemann, Kinder, Brüder, Schwestern und Geschwister. , da diese Regelung sowohl rechtlich als auch praktisch ungeeignet ist.
Rechtlich gesehen haben alle Bürger im Allgemeinen und die oben genannten Subjekte im Besonderen gemäß den Bestimmungen der Verfassung, des Bürgerlichen Gesetzbuches und des Gesetzes über Ehe und Familie das Recht, Eigentum zu besitzen und über Privateigentum zu verfügen. Dies gilt insbesondere für diese Menschen, die ausgezogen sind, eine Familie gegründet haben und über ein eigenes Einkommen verfügen.
Wenn die Regelung Vätern, Müttern, Ehefrauen, Ehemännern, Kindern, Brüdern, Schwestern und Geschwistern nicht erlaubt, sich für die Teilnahme an der Versteigerung derselben Immobilie zu registrieren, ist dies eine Einschränkung der Eigentumsrechte der Bürger und nicht in Übereinstimmung Mit der Verfassung und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen ist es nicht vereinbar, wenn der Staat Landnutzungsrechte versteigert, um Wohngrundstücke an Einzelpersonen und Organisationen zu vergeben, gegen die eine Landnutzungsgebühr erhoben wird.
Tatsächlich sind bei einer Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Zuteilung von Wohngrundstücken mit Landnutzungsgebühren oft viele verschiedene Grundstücke im Angebot. Wenn Vater, Mutter, Ehefrau, Ehemann, Kinder, Brüder, Schwestern und Geschwister alle das Recht haben, sich zu registrieren, um an der Versteigerung vieler verschiedener Grundstücke mit vielen anderen Kunden teilzunehmen, die nicht durch Blut oder Heirat verwandt sind. Es ist auch nicht Die Objektivität der Auktion wird dadurch nicht beeinträchtigt und es kommt nicht zu Absprachen oder Preisunterdrückung.
Andererseits führt die oben genannte Regelung auch zu äußerst komplizierten Verwaltungsverfahren für Auktionsorganisationen im Prozess der Durchführung von Verfahren zur Registrierung von Kunden zur Teilnahme an der Auktion.
„Bei einer Auktion mit Hunderten von teilnehmenden Kunden ist das Verfahren zur Überprüfung dieser Personen auf Heirats- oder Blutsverwandtschaft ein äußerst schwieriges, kompliziertes und schwieriges Problem. schwer zu tun „Wenn wir nach der Auktion feststellen, dass wir das Höchstgebot stornieren und eine neue Auktion durchführen müssen, wird das enorme Konsequenzen haben und Kosten und Verschwendung verursachen“, analysierte Delegierter Tran Van Tuan.
Delegierter La Thanh Tan (Hai Phong-Delegation) stimmte den oben genannten Meinungen zu und stellte fest, dass die Bestimmungen im Gesetzesentwurf darauf abzielen, Absprachen und Preisabsprachen bei der Teilnahme an Auktionen derselben Immobilie zwischen Personen mit denselben Interessen einzuschränken. Die oben genannte Beziehung, ist jedoch in der Praxis sehr schwierig umzusetzen.
Denn bei der Organisation einer Auktion kann die professionelle Auktionsorganisation nicht alle familiären Beziehungen zwischen den Auktionsteilnehmern wie Vater, Mutter, Ehefrau, Ehemann, Kindern, Brüdern, Schwestern usw. gut kennen und es gibt keine Bedingungen, um die oben genannten Informationen zu überprüfen .
Die Delegierten schlugen vor, diese Inhalte in den Gesetzesentwurf aufzunehmen. Wenn sie aufgenommen werden, muss es einen Mechanismus geben, der die praktische Umsetzbarkeit gewährleistet und die Rechte der Einzelpersonen bei der Teilnahme an Auktionen sicherstellt. Darüber hinaus muss laut Herrn Tan geklärt werden, was mit „der Fähigkeit, Einfluss auf Tätigkeiten zu nehmen“ gemeint ist, da diese Bestimmung qualitativer Natur ist und in der Praxis nur schwer zu bestimmen ist.
Auch Delegierter Nguyen Minh Tam (Quang Binh-Delegation) erwähnte dieses Thema und sagte, dass die Anwendung dieser Regelung zu zahlreichen Problemen und unterschiedlichen Auslegungen führen werde, was zu Beschwerden und Anzeigen über die Teilnehmer führen werde. Auktion
Konkret regelt das Gesetz nur allgemein Vater, Mutter oder Kind, während Paragraph 16, Artikel 3 des Gesetzes über Ehe und Familie den Begriff der Familienmitglieder weiter gefasst hat.
„Um das Problem zu lösen und gleichzeitig die Durchführbarkeit und Einheitlichkeit der Gesetzesanwendung zu gewährleisten, schlage ich vor, im Entwurf klar festzulegen, ob der Vater oder die Mutter der biologische Vater, die biologische Mutter oder beide Adoptiveltern sind; Stiefvater, Stiefmutter oder leibliches Kind oder Adoptivkind, dann Schwiegertochter, Schwiegersohn. Ebenso müssen Geschwister, Halbgeschwister … klar definiert werden“, schlug Delegierter Tam vor.
Ebenso war Delegierter Hoang Duc Thang (Quang Tri-Delegation) der Ansicht, dass der Entwurf der oben genannten Regelung darauf abzielte, Strenge sicherzustellen und Fälle zu vermeiden, in denen diejenigen, die sich zur Teilnahme an der Auktion angemeldet hatten, Familienmitglieder zur Arbeit mitbrachten. „Blaue Armee, Rote Armee“ führt dazu, dass die Auktion unobjektiv ist. In der Realität wird es jedoch durch derartige Regelungen zu zahlreichen komplizierten Problemen kommen und zu einer Einschränkung der Rechte der Bürger kommen.
„Ich unterstütze diese Option, die sorgfältig geprüft werden muss, und wenn sie nicht alle Elemente enthält, sollte sie nicht in diesen Gesetzesentwurf aufgenommen werden“, äußerte Herr Thang seine Meinung.
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Quelle: https://vov.vn/chinh-tri/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651. vov
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