Vorsitzender Truong Anh Tuan spricht über die Zusammenarbeit mit Novaland

Aktionärsversammlung von Hoang Quan Real Estate (HQC): Vorsitzender Truong Anh Tuan spricht über die Zusammenarbeit mit Novaland

Wir verfügen über Kernkompetenzen, sind im sozialen Wohnungsbau erfolgreich und genau das braucht Novaland. Die beiden Seiten werden sich auch in den Bereichen Vertrieb, Kapital und Verwaltung gegenseitig unterstützen, teilte der Vorstandsvorsitzende Hoang Quan auf der heute Morgen (1. Juni) abgehaltenen Aktionärsversammlung mit.

Aktionäre fragen sich, warum langjährige Pläne nicht umgesetzt wurden

Im Jahr 2024 plant die Hoang Quan Real Estate Consulting – Trading – Services Joint Stock Company (Börsenkürzel HQC) einen Umsatz von 2.000 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 100 Milliarden VND.

Wird dieser Planwert erreicht, kann dies für Hoang Quan Real Estate als Rekordumsatz seit der Börsennotierung gelten und im Vergleich zum Jahr 2023 ein außergewöhnlich hoher Gewinn von 19,2 Mal. Die Umsatzstruktur ergibt sich aus Projekten in drei Segmenten: Sozialwohnungen, Gewerbeimmobilien und Gewerbeimmobilien.

Auf der Hauptversammlung stellten die Aktionäre die Frage, warum das Unternehmen oft hohe Umsatz- und Gewinnziele setzt, diese in den letzten zehn Jahren aber nicht erreicht hat.

Das Präsidium des Kongresses erklärte, dass die Führung – ohne dafür externe Faktoren verantwortlich zu machen – mit ihrer optimistischen Prognose hinsichtlich der Marktlage und der Fähigkeit zur Umsetzung des Plans einen Fehler gemacht habe.

„Hoang Quan ist seit über zehn Jahren ein Pionier im sozialen Wohnungsbau. Bis der Staat das Förderpaket in Höhe von mehreren zehn Milliarden Dollar kürzte, konnten wir das Kapital nicht verwalten und unsere Geschäftsziele nicht erreichen“, sagte Truong Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender von Hoang Quan. Es gibt also sowohl interne als auch externe Ursachen.

Derzeit versucht das Unternehmen, Technologie auf Management, Betrieb und Vertrieb anzuwenden (wie man am wirtschaftlichsten in 63 Provinzen und Städte verkauft) … und Hoang Quan ist auch dabei, den neuen KPI nach der Einführung der IT zu überarbeiten und so die Verbesserung der Betriebseffizienz zu unterstützen.

Laut Herrn Tuan hat sich das Unternehmen für das neue Jahr das Ziel gesetzt, jedes Jahr 5.000 Sozialwohnungen fertigzustellen. Allein für das Jahr 2024 ist das Umsatzziel von 2.000 Milliarden VND ein Muss. Das Unternehmen wird drei Projekte in Tra Vinh, Tan Huong und Vinh Long mit insgesamt etwa 3.000 Sozialwohnungen durchführen.

Zusammenarbeit mit Novaland zur Umsetzung von Sozialwohnungen

Hoang Quan Real Estate begleitet die Regierung bei der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ und fördert und wird die Entwicklung von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt und in allen Provinzen und Städten des Landes fördern. Ziel des Unternehmens ist es, mindestens 50 Sozialwohnungsprojekte mit rund 50.000 Produkten fertigzustellen.

Hoang Quan Real Estate betonte außerdem, dass es strategisch mit HDBank, BIDV und Agribank zusammenarbeitete und dies auch weiterhin tut, um das Kreditkapital bei der Umsetzung von Geschäftsaktivitäten zu ergänzen. Konzentrieren Sie sich gleichzeitig auf einige schnelle Investitionsaktivitäten und eine schnelle Kapitalrückgewinnung.

Vor Kurzem unterzeichnete Hoang Quan mit der Novaland Group eine Kooperationsvereinbarung zur Entwicklung von Sozialwohnungen.

Auf die Frage nach dem Hauptzweck der Zusammenarbeit mit Novaland sagte Herr Truong Anh Tuan, dass es auf dem Immobilienmarkt keine Feinde, sondern nur Freunde oder Partner gebe. Daher wolle das Unternehmen stets mit Organisationen und Einzelpersonen innerhalb und außerhalb der Branche befreundet sein, um die Stärken des jeweils anderen nutzen zu können. Hoang Quan verfügt über Kernkompetenzen, um im sozialen Wohnungsbau erfolgreich zu sein, und genau das braucht Novaland. Beide Parteien können sowohl den Vertrieb als auch das Kapital und die Verwaltung unterstützen.

Darüber hinaus haben Hoang Quan und neun weitere Einheiten, darunter Novaland, mit der Regierung eine Verpflichtung zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen unterzeichnet. Davon 50.000 Einheiten von Hoang Quan und 200 Einheiten von Novaland.

Die Produkte von Novaland sind jedoch im High-End-Wohnungssegment positioniert. Würde Novaland direkt in Sozialwohnungsprodukte investieren, wäre es nicht die richtige Marke auf dem Markt. Daher ist Novaland bei der Zusammenarbeit zwischen beiden Seiten der Investor und Hoang Quan wird die Umsetzungseinheit sein und Projekte auf Novalands Landfonds in Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Ninh Thuan usw. durchführen.

Hoang Quan hält weiterhin an der Richtlinie fest, dass Hauskäufer, die andere zum Kauf anregen, einen Bonus von 1 % erhalten (kann direkt vom Kaufpreis abgezogen oder als Provision gezahlt werden). Viele Leute hätten von Hoang Quan eine Provision von 1 % erhalten, sagte Herr Tuan.

Neben dem Segment Sozialwohnungen wird Hoang Quan Real Estate seine Produkte diversifizieren, um die Einnahmequellen auszugleichen. Suchen Sie beispielsweise nach neuen Geschäftsmöglichkeiten im Bereich Gewerbeimmobilien, Industrieimmobilien und Ferienimmobilien. Derzeit konzentriert das Unternehmen seine Ressourcen auf die Umsetzung der Projekte Ham Kiem 1 Industrial Park (Binh Thuan) und Binh Minh Industrial Park (Vinh Long).

Das Unternehmen beabsichtigt außerdem, Fusionen und Übernahmen, Ausschreibungen, Auktionen und Kooperationen bei mindestens drei Projekten durchzuführen, darunter zwei Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtinvestition von etwa 8.000 Milliarden VND und ein gewerbliches Wohnungsbauprojekt mit einer Investition von 2.000 Milliarden VND.

Mobilisierung von 1.000 Milliarden VND zum Erwerb eines fast 15 Hektar großen Projekts in Long An

Die Hauptversammlung von Hoang Quan Real Estate genehmigte außerdem die Ausgabe von 100 Millionen Aktien mit einem Nennwert von 10.000 VND/Aktie an professionelle Wertpapieranleger.

Es wird erwartet, dass das mobilisierte Kapital in Höhe von 1.000 Milliarden VND ausgezahlt wird, um die Übertragung von Anteilen an der An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, dem Investor des An Phu Sinh Residential Area, zu erhalten und Kapital für die weitere Umsetzung des Projekts auszuzahlen.

Davon beträgt das maximale Kapital für den Aktienkauf 550 Milliarden VND, was mindestens 51 % des Gründungskapitals von An Phu Sinh entspricht, und der verbleibende Teil wird in Form von Kapitaleinlagen, Infrastrukturbau, Versorgungssystemen, Hausbau usw. in das Projekt investiert, um das Projekt abzuschließen.

Laut Hoang Quan Real Estate handelt es sich hierbei um ein Projekt mit einer Größe von 14,7 Hektar (Long An) und einer Gesamtinvestition von 1.400 Milliarden VND. Es liegen vollständige Rechtsdokumente einschließlich der Investitionsrichtlinie vor. Zulassung 1/500; Baugenehmigung erteilt am 6. April 2022 … Das Projekt wird ab 2025 Einnahmen generieren und 2026 abgeschlossen sein.

Auf dem Kongress erklärte Herr Tuan, dass im Rahmen des Projekts Land verkauft worden sei, Hoang Quan jedoch die Politik habe, nur Häuser mit angeschlossenen Versorgungseinrichtungen zu verkaufen. Das Ziel von Hoang Quan besteht darin, preiswerten Wohnraum zu schaffen. Da dieses Konzept im vietnamesischen Recht jedoch nicht vorgesehen ist, handelt es sich bei dem Hoang Quan-Projekt derzeit um Wohnraum für Menschen mit geringem Einkommen.

Normalerweise ist der Bau von gewerblich genutzten Wohnungen (mit einem Gewinn von 20 %) rentabler als der Bau von Sozialwohnungen (etwa 10 %). Im Gegenteil: Investitionen in gewerblichen Wohnungsbau erfordern mehr Kapitaleinsatz und mehr Aufwand … Und Hoang Quan hat dieses Projekt in Angriff genommen, weil er eine Einladung aus der Provinz Long An erhalten hat.

Quelle: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html