(Dan Tri) – Während das chinesische Neujahrsfest näher rückt, sind viele Makler noch immer damit beschäftigt, Immobilienverkaufsanzeigen auf Immobilienseiten und in Immobiliengruppen zu veröffentlichen.
Makler sind immer noch damit beschäftigt, Immobilien zu verkaufen
Reportern von Dan Tri zufolge waren Immobilienmaklergruppen am 28. Januar (29. Tet) auf vielen Seiten noch immer damit beschäftigt, Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien zu veröffentlichen. Die Immobiliensegmente Grundstücke, Gassenhäuser und Wohnungen werden weiterhin stark beworben.
Am Morgen des 29. Tet-Festes veröffentlichte der TVM-Account in den sozialen Medien eine Anzeige zum Verkauf eines neu gebauten fünfstöckigen Hauses im Bezirk Ha Dong. Der Einleitung zufolge hat das Haus eine Fläche von 35 Quadratmetern und kostet mehr als 6 Milliarden VND. Diese Person sagte sogar, dass eingehende Verhandlungen möglich seien, wenn der Kunde dazu bereit sei.
Der Kontoinhaber MN hat außerdem ein fünfstöckiges Haus in My Dinh (Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi) mit einer Fläche von 30 m² und einem Preis von 6,5 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. „Der Hausbesitzer braucht Geld und möchte deshalb gleich nach Tet einen Deal abschließen. Wenn der Kunde dazu bereit ist, können sie einen Rabatt von 200 bis 300 Millionen VND aushandeln“, fügte diese Person hinzu.
In einer Immobiliengruppe wird ein Haus inseriert (Screenshot).
Kontoinhaber D.V hat außerdem eine 2-Zimmer-Wohnung mit 62 Quadratmetern im Bezirk Nam Tu Liem (Hanoi) für 4,8 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Laut dieser Person kann der Preis um 200 Millionen VND gesenkt werden, wenn der Kunde frühzeitig einzahlt, da der Hausbesitzer das Haus nicht mehr nutzen muss und es schnell übertragen möchte.
Liquidität auf dem Immobilienmarkt sinkt bei steigenden Preisen
Herr Vu Thanh Tung, Inhaber eines Immobilienmaklers in Hanoi, sagte, dass das Posten von Anzeigen in sozialen Netzwerken nur der erste Schritt sei, um Käufer zu erreichen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Produkten haben Immobilien einen hohen Wert, weshalb Käufer keine Geschäfte online abschließen. Makler, die derzeit für Produkte werben, möchten nur bedürftige Kunden finden, um die sie sich kümmern können.
Darüber hinaus hilft das wachsende soziale Netzwerk den Maklern, flexibler auf die Kunden zuzugehen. Makler können jederzeit und überall Anzeigen aufgeben, um Käufer zu finden.
Ihm zufolge werden die Immobilienpreise in Hanoi und den Vororten im Jahr 2024 stark ansteigen. Von Oktober 2024 bis heute neigen Käufer dazu, auf fallende Preise zu warten, was zu einem Rückgang der Transaktionen und der Nachfrage nach Immobilien führt. Daher haben Makler derzeit große Schwierigkeiten, Käufer zu finden und nutzen daher die Tet-Zeit, um Anzeigen aufzugeben.
Frau Pham Mien, Immobilienexpertin, erklärte, dass die Immobilienpreise in Hanoi in der Vergangenheit sehr hoch getrieben wurden. Manche Hausbesitzer haben Angst, Geld zu verlieren und konkurrieren daher darum, den Verkaufspreis in die Höhe zu treiben. Nach einer Phase des Verkaufs zu hohen Preisen fiel es vielen Leuten jedoch schwer, zu handeln, sodass sie sich nun auf eine Preissenkung geeinigt haben.
„In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in Hanoi sehr stark und schnell gestiegen. Ich denke, es handelt sich um einen virtuellen Anstieg, der die Zahlungsfähigkeit der Menschen bei weitem übersteigt. Die Nachfrage nach hochpreisigen Produkten hat alle auf den Markt gebrachten Produkte absorbiert. Wenn es nur noch Nachfrage nach niedrigpreisigen Produkten gibt, die Preise aber trotzdem hoch sind, wird dies sicherlich zu einem Rückgang der Transaktionen führen“, sagte sie.
Laut Experte Pham Duc Toan waren die Wohnungspreise in Hanoi in letzter Zeit nur lokal aufgrund des Unterschieds zwischen Angebot und Nachfrage hoch. Bis jetzt haben die Immobilienpreise in Hanoi ihren Höchststand überschritten.
Ihm zufolge seien die Immobilienpreise zu hoch, sodass viele Menschen ihre Pläne, ein Haus zu kaufen, auf Eis gelegt hätten. Die Liquidität auf dem Immobilienmarkt in Hanoi war in letzter Zeit sehr gering. In der kommenden Zeit werden die Häuserpreise kaum weiter steigen. Allerdings dürfte es sehr schwierig sein, die Immobilienpreise sofort zu senken, außer für diejenigen, die Geld brauchen, um den Preis zu senken und schnell verkaufen zu können.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
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