Auf dem „Online-Markt“ herrscht am 29. Tet-Tag noch reger Immobilienverkauf

(Dan Tri) – Während das chinesische Neujahrsfest näher rückt, sind viele Makler noch immer damit beschäftigt, Anzeigen für den Verkauf von Immobilien auf Immobilienseiten und in Immobiliengruppen zu veröffentlichen.

Makler sind weiterhin mit dem Verkauf von Immobilien beschäftigt

Laut Reportern von Dan Tri waren Immobilienmaklergruppen am 28. Januar (29. Tet) auf vielen Seiten noch immer damit beschäftigt, Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien zu veröffentlichen. Die Immobiliensegmente Grundstücke, Häuser in Gassen und Wohnungen werden weiterhin stark beworben.

Am Morgen des 29. Tet-Festes veröffentlichte der TVM-Account in den sozialen Medien eine Anzeige zum Verkauf eines neu gebauten fünfstöckigen Hauses im Bezirk Ha Dong. Der Einleitung zufolge hat das Haus eine Fläche von 35 Quadratmetern und kostet mehr als 6 Milliarden VND. Diese Person sagte sogar, dass tiefgreifende Verhandlungen möglich seien, wenn der Kunde dazu bereit sei.

Der Kontoinhaber MN hat außerdem ein fünfstöckiges Haus in My Dinh (Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi) mit einer Fläche von 30 m² und einem Preis von 6,5 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. „Der Hausbesitzer braucht Geld und möchte deshalb gleich nach Tet ein Geschäft abschließen. Wenn der Kunde dazu bereit ist, können sie einen Rabatt von 200 bis 300 Millionen VND aushandeln“, fügte diese Person hinzu.

Chợ mạng ngày 29 Tết vẫn rộn ràng tin rao bán bất động sản - 1 — Auf einer Immobiliengruppe wird ein Haus angeboten (Screenshot).

Kontoinhaber D.V hat außerdem eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62 Quadratmetern im Bezirk Nam Tu Liem (Hanoi) für 4,8 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Laut dieser Person kann der Preis um 200 Millionen VND gesenkt werden, wenn der Kunde frühzeitig einzahlt, da der Hausbesitzer das Haus nicht mehr nutzen muss und es schnell übertragen möchte.

Die Liquidität von Immobilien sinkt, während die Preise steigen

Herr Vu Thanh Tung, Inhaber eines Immobilienmaklers in Hanoi, sagte, dass das Posten von Anzeigen in sozialen Netzwerken nur der erste Schritt sei, um Käufer zu erreichen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Produkten haben Immobilien einen hohen Wert, sodass Käufer keine Geschäfte online abschließen. Makler, die derzeit für Produkte werben, möchten nur bedürftige Kunden finden, um die sie sich kümmern können.

Darüber hinaus hilft das wachsende soziale Netzwerk den Maklern dabei, flexibler auf ihre Kunden zuzugehen. Makler können jederzeit und überall Anzeigen aufgeben, um Käufer zu finden.

Ihm zufolge werden die Immobilienpreise in Hanoi und den Vororten im Jahr 2024 stark ansteigen. Von Oktober 2024 bis heute warten Käufer tendenziell auf fallende Preise, was zu einem Rückgang der Transaktionen und der Nachfrage nach Immobilien führt. Daher fällt es Maklern derzeit schwer, Käufer zu finden, und sie nutzen Tet, um Anzeigen aufzugeben.

Frau Pham Mien – Immobilienexpertin – erklärte, dass die Immobilienpreise in Hanoi in der Vergangenheit sehr hoch getrieben wurden. Manche Hausbesitzer haben Angst, Geld zu verlieren, und wetteifern daher darum, den Verkaufspreis in die Höhe zu treiben. Da es jedoch eine Zeit lang zu hohen Preisen verkauft wurde, fiel es vielen Leuten schwer, den Handel fortzusetzen, und sie haben sich nun auf eine Preissenkung geeinigt.

„In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in Hanoi sehr stark und schnell gestiegen. Ich denke, es handelt sich um einen virtuellen Anstieg, der die Zahlungsfähigkeit der Menschen bei weitem übersteigt. Die Nachfrage nach hochpreisigen Produkten hat alle auf den Markt gebrachten Produkte absorbiert. Wenn nur noch Nachfrage nach Niedrigpreisen besteht, die Preise aber dennoch hoch sind, wird dies sicherlich zu einem Rückgang der Transaktionen führen“, sagte sie.

Laut dem Experten Pham Duc Toan waren die Wohnungspreise in Hanoi in letzter Zeit nur lokal aufgrund des Unterschieds zwischen Angebot und Nachfrage hoch. Bislang haben die Immobilienpreise in Hanoi ihren Höchststand überschritten.

Ihm zufolge sind die Immobilienpreise zu hoch, sodass viele Menschen ihre Pläne, ein Haus zu kaufen, auf Eis gelegt haben. Die Liquidität auf dem Immobilienmarkt in Hanoi war in letzter Zeit sehr gering. In der kommenden Zeit werden die Immobilienpreise kaum weiter steigen. Allerdings dürfte es sehr schwierig sein, die Immobilienpreise sofort zu senken, außer für diejenigen, die Geld brauchen, um den Preis zu senken und schnell verkaufen zu können.

(Dan Tri) – Während das chinesische Neujahrsfest näher rückt, sind viele Makler noch immer damit beschäftigt, Anzeigen für den Verkauf von Immobilien auf Immobilienseiten und in Immobiliengruppen zu veröffentlichen.

Kommentar (0)