Wer die Ausgabe der roten Bücher verzögert, muss mit einer Geldstrafe rechnen.

Einem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge gibt es in der Stadt derzeit mehr als 81.000 Häuser, denen kein rosa Buch zugeteilt wurde. Für 8.372 dieser Einheiten liegen Steuerbescheide vor, die darauf warten, dass die Eigentümer ihre Steuern zahlen. 19.958 Häuser durchlaufen derzeit Verfahren zur Erteilung eines rosa Buches, müssen jedoch vorübergehend suspendiert werden, um zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Bei 10.277 Wohnungen in 18 Projekten mussten die Verfahren zur Erteilung rosa Bücher aufgrund von Inspektionen und Untersuchungen vorübergehend ausgesetzt werden. 8.918 Wohnungen wurden aufgrund der Regelungen zu neuen Immobilienarten nicht mit dem Pink Book ausgezeichnet; Für 4.657 Wohnungen wurden keine rosa Bücher vergeben, da es Probleme wie die Neubestimmung der gemeinsamen Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses, das Eintreiben von Zahlungsrückständen und die Überprüfung der Wohnungskäufer gab. Darüber hinaus gibt es 28.907 Wohnungen, denen kein Pink Book zugeteilt wurde, weil Investoren und Wohnungskäufer keine Unterlagen eingereicht haben.

Von 2014 bis heute hat die Zahl der Pink-Book-Anträge für gewerbliche Wohnbauprojekte in der Stadt jedes Jahr zugenommen, die Rate der bearbeiteten Anträge hat 64,6 % erreicht.

Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden bislang über 81.000 Wohnungen nicht in das Pink Book aufgenommen. Die Gründe dafür sind vielfältig: Projekte, deren Planung angepasst wird, die zusätzliche finanzielle Verpflichtung festgestellt wird, Bauverstöße, neue Immobilienarten, Projekte, die inspiziert und untersucht werden, Projekte, bei denen es Probleme mit den Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau gibt usw.

Darüber hinaus ist der Prozess der Aufzeichnung von Verwaltungsverstößen noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. So ist es beispielsweise schwierig, den Zeitpunkt der Hausübergabe zu bestimmen, oder die Anzahl der Häuser in einem Projekt ist zu groß, was zu Schwierigkeiten bei der Feststellung von Verstößen führt.

Käufer von Eigentumswohnungen hoffen, dass ihnen ein rosarotes Buch ausgehändigt wird, um sich niederzulassen.

Um Hindernisse zu beseitigen und den Prozess der Ausstellung rosa Bücher zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Dokumente herausgegeben. Einschließlich der Dezentralisierung und Autorisierung der Umsetzung von Funktionen und Aufgaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Vergabe von Pink Books für gewerbliche Wohnungsbauprojekte; Erlass von Vorschriften zur Koordinierung der Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht, Umwandlung von Landnutzungszweck, Ausgabe und Neuausgabe von rosa Büchern usw. Darüber hinaus genehmigte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auch das interne Verfahren zur Abwicklung von Verwaltungsverfahren unter der Aufsicht des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Um die Ausgabe von Pink Books an Eigenheimkäufer zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt angewiesen, sich um damit verbundene Probleme zu kümmern, wie etwa: Bei Projekten ohne rechtliche Probleme muss lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen gewartet werden; Der Investor reicht den Antrag für das Pink Book zu spät ein; neue Art von Immobilien; Das Projekt muss zusätzliche finanzielle Verpflichtungen eingehen; andere Probleme; Bei der Inspektion und Untersuchung von Projekten müssen Lösungen zur Beseitigung der oben genannten sechs Gruppen von Schwierigkeiten und Problemen erarbeitet werden. Es werden Lösungen, Umsetzungszeitpunkte, Umsetzungszuweisungen und ein Berichtssystem für den Fortschritt und die Umsetzungsergebnisse vorgeschlagen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wies außerdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt an, direkt mit Investoren zusammenzuarbeiten, die ihre Dokumente zu spät einreichen, um die Gründe dafür zu klären. Sollten Anleger vorsätzlich und ohne triftige Gründe Unterlagen nicht einreichen, werden Verstöße entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen strikt geahndet.

Bei Problemen im Zusammenhang mit dem Bauamt, wie etwa: Investoren, die gegen Baugesetze verstoßen; Projekte im Besitz ausländischer Einzelpersonen oder Organisationen; Wenn es bei dem Projekt Probleme mit Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau gibt, muss das Bauamt einen Plan zur Lösung der oben genannten Schwierigkeiten und Probleme entwickeln.

Es ist bekannt, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2020–2022 dem Volkskomitee der Stadt geraten hat, zehn Unternehmen mit einer Geldstrafe von insgesamt über 4,1 Milliarden VND zu belegen, weil sie keine, keine oder unvollständige Dokumente für die Durchführung der Verfahren zur Erteilung von Pink Books an Eigenheimkäufer eingereicht haben.

Darüber hinaus hat die Bauaufsichtsbehörde Verstöße bei 33 Projekten bearbeitet und bei der Verhängung von 69 Entscheidungen über Verwaltungssanktionen beraten.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm