Bau der Tu-Lien-Brücke beginnt. Welche Projekte profitieren?

Der Immobilienmarkt der Hauptstadt „überquert den Fluss“, um Orte mit größerem Entwicklungsspielraum zu finden. Und im Nordosten von Hanoi eröffnen sich neue Möglichkeiten, denn hier entstehen erstmals Luxusapartmentprojekte.

Der Immobilienmarkt der Hauptstadt „überquert den Fluss“, um Orte mit größerem Entwicklungsspielraum zu finden. Und im Nordosten von Hanoi eröffnen sich neue Möglichkeiten, denn hier entstehen erstmals Luxusapartmentprojekte.

Geschichte der Brücken

Die Verkehrsinfrastruktur steht seit langem in engem Zusammenhang mit der Entwicklung des Immobilienmarktes. Gerade in urbanen Gebieten mit Flüssen ist die Planung von Brücken zur Erschließung neuer Gebiete unabdingbar. Das Bild der Brücke ist ein Symbol der Entwicklung, die auch auf benachbarte Gebiete Einfluss nimmt.

Im Süden, wo in Ho-Chi-Minh-Stadt nicht mehr viel Platz für die Stadtentwicklung bleibt, hat sich Thu Thiem als das Gebiet mit dem größten Potenzial für die Entwicklung zu einem internationalen Finanz-, Handels- und Dienstleistungszentrum herauskristallisiert. Um dies zu erreichen, sind neben der erstklassigen Lage am Saigon-Fluss, gegenüber dem Zentrum von Distrikt 1, wichtige Infrastrukturprojekte, darunter Brücken, die treibende Kraft für das Wachstum dieses Landes.

Thu Thiem scheint sich mit der Fertigstellung der beiden Thu Thiem-Brücken 1 und 2 von einem Sumpf in einen äußerst dynamischen Immobilienmarkt „verwandelt“ zu haben. Darüber hinaus sind die Brücken Thu Thiem 3 und 4 sowie Fußgängerbrücken in Planung und versprechen, diesem Stadtgebiet weiterhin neues Leben einzuhauchen. Mit anderen Worten: Die fünf Brücken werden Thu Thiem zu einem wahren neuen Manhattan in der „Perle des Fernen Ostens“ machen.

Zurück nach Hanoi: Seit dem Bau neuer Brücken wie Thanh Tri, Vinh Tuy und Nhat Tan hat die Zersiedelung auch in den Gebieten jenseits des Flusses zugenommen. Long Bien, Gia Lam und sogar Hung Yen sind alles Bereiche, die davon profitieren und sich schnell verändern. Das Gesicht des Stadtgebietes „am Fluss“ hat sich völlig verändert. Bis jetzt hat sich der Nordosten (Dong Anh) mit seiner vollständigen Infrastruktur zu einem neuen Entwicklungszentrum mit groß angelegten Stadtprojekten entwickelt und der Immobilienmarkt weist eine bemerkenswerte Wachstumsrate auf.

Gemäß der Verkehrsplanung der Hauptstadt bis 2030 mit einer Vision bis 2050 wird Hanoi zehn weitere große Brücken über den Roten Fluss bauen. Unter ihnen wird die Tu-Lien-Brücke, deren offizieller Bau im zweiten Quartal 2025 erfolgt, als großer Impulsgeber für den Markt im Nordosten der Hauptstadt angesehen. Die neue Brücke, die Weltklasse-Metropole, deren Bau energisch vorangetrieben wird, gilt als Sprungbrett für den Nordosten der Hauptstadt, um zu einem neuen Symbol Hanois zu werden. In diesem Prozess sind Luxusapartmentprojekte unverzichtbar – typischerweise Imperia Signature Co Loa.

Das Imperia Signature Co Loa-Projekt verfügt über eine bequeme Anbindung an die Tu Lien-Brücke

Aus der Marktgeschichte lassen sich immer die interessantesten und wertvollsten Lehren ziehen. Um auf die Rolle der Infrastruktur zurückzukommen: Die wahre Geschichte im Westseegebiet hat viel gesagt. Das Gebiet um den Westsee, das bereits über eine vollständige Infrastruktur verfügt, wird derzeit als neues Verwaltungszentrum der Hauptstadt positioniert, da hier 13 Arbeitszentralen von Ministerien und Behörden auf Ministerebene angesiedelt sein werden.

Aufgrund dieser Lage ist die West Lake-Region zu einem Hotspot des Immobilienmarktes geworden. Bis Ende 2024 entstehen hier Wohnungsbauprojekte mit Verkaufspreisen bis zu 150 Millionen/m2 und Grundstückspreise von 500 – 600 Millionen/m2. West Lake ist außerdem zum „Ziel“ einer Reihe erstklassiger Büroprojekte geworden. All dies ist laut Experten auf den Planungseffekt und die Investitionswellen-Fangmentalität professioneller „Jäger“ auf dem Markt zurückzuführen.

Nordost-Hanoi – das neue Zentrum des Immobilienmarktes

Viele Menschen stellen sich die Frage und suchen nach einer Antwort: Welches Gebiet wird in der kommenden Zeit den Immobilienmarkt in Hanoi anführen? Und es scheint, dass sich im Nordosten von Hanoi (Gebiet Dong Anh) eine Gelegenheit bietet.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, sagte, dass die Entwicklung der beiden Ufer des Roten Flusses und die Erschließung Richtung Nordosten eine strategische Vision für die Entwicklung Hanois sei. Stark investierte Infrastruktur und gut geplante Großstadtprojekte, die das Wohnumfeld mit Landschafts- und Versorgungseinrichtungen verbessern, schaffen ein neues Stadtbild und sorgen für Spannung auf dem Markt im Nordosten. Dies ist und bleibt die „neue Koordinate“ des Immobilienmarkts in der Hauptstadt und wird die Aufmerksamkeit vieler in- und ausländischer Investoren auf sich ziehen, die sich nähern und nach Investitionsmöglichkeiten suchen.

Die Tu-Lien-Brücke ist eines der Brückenprojekte über den Roten Fluss mit großem Maßstab, modernem Design und dem Potenzial, die sozioökonomische Entwicklung zu fördern.

Der baldige Bau und die Nutzung der Tu Lien-Brücke werden in naher Zukunft dazu beitragen, die Reisezeit von Dong Anh ins Zentrum von Hanoi oder umgekehrt auf nur 5 bis 10 Minuten zu verkürzen, was nur etwa einem Viertel der aktuellen Zeit entspricht. Und wie bereits erwähnt, wird die Tu-Lien-Brücke neuen Entwicklungsraum für Hanoi schaffen und die Bevölkerungsbelastung des historischen Innenstadtbereichs verringern. Dementsprechend sind Wohnprojekte auch deshalb bei vielen Investoren gefragt, weil professionelle „Spieler“ wissen, dass, wenn sie in der aktuellen Periode schnell eine Wohnung besitzen, die Chance auf Preissteigerungen in naher Zukunft sehr groß ist.

Seit Ende 2024 hat Imperia Signature Co Loa seinen ersten Einkaufswagen auf den Markt gebracht. Dies ist ein bahnbrechendes Projekt der MIK Group zur Gestaltung des Lebensstils neuer Weltbürger. Imperia Signature Co Loa hat seine enorme Attraktivität unter Beweis gestellt, als fast unmittelbar, nur wenige Tage nach der Markteinführung, 1.700 Wohnungen einen Eigentümer fanden.

Der Cosmopolitan-Unterabschnitt soll Anfang 2025 eröffnet werden und wird auf die Marktwelle reagieren, wenn mit dem Bau der Tu-Lien-Brücke begonnen wird.

Aufbauend auf dem Erfolg von Phase 1 plant die MIK Group, bald Phase 2 des Projekts zu starten. Mit The Cosmopolitan werden die höchsten Standards der Phase 1 fortgeführt und verbessert. Der Cosmopolitan richtet sich an VIP-Kunden und ist ein Produkt zur persönlichen Bekräftigung der Marke dank begrenzter Standorte, einzigartiger Privilegien und globaler Standards. Mit diesen bahnbrechenden Highlights wird The Cosmopolitan den Wohnungsmarkt im Nordosten der Hauptstadt wahrscheinlich weiter anheizen, insbesondere nach der Nachricht, dass mit dem Bau der Tu-Lien-Brücke bald begonnen wird.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html