Bau der Tu-Lien-Brücke beginnt. Welche Projekte profitieren?

Der Immobilienmarkt der Hauptstadt „überquert den Fluss“, um Orte mit größerem Entwicklungsspielraum zu finden. Und im Nordosten von Hanoi eröffnen sich neue Möglichkeiten: Dort tauchen erstmals Projekte für Luxusapartments auf.

Der Immobilienmarkt der Hauptstadt „überquert den Fluss“, um Orte mit größerem Entwicklungsspielraum zu finden. Und im Nordosten von Hanoi eröffnen sich neue Möglichkeiten: Dort tauchen erstmals Projekte für Luxusapartments auf.

Geschichte der Brücken

Die Verkehrsinfrastruktur steht seit langem in engem Zusammenhang mit der Entwicklung des Immobilienmarktes. Gerade in Ballungsgebieten mit Flüssen ist die Planung von Brücken zur Erschließung neuer Gebiete unabdingbar. Das Bild der Brücke ist ein Symbol der Entwicklung, die auch auf benachbarte Gebiete einwirkt.

Im Süden, wo in Ho-Chi-Minh-Stadt nicht mehr viel Raum für die Stadtentwicklung bleibt, hat sich Thu Thiem als das Gebiet mit dem größten Potenzial für die Entwicklung eines internationalen Finanz-, Handels- und Dienstleistungszentrums herauskristallisiert. Um dies zu erreichen, sind neben der erstklassigen Lage am Saigon-Fluss, gegenüber dem Zentrum von Distrikt 1, wichtige Infrastrukturprojekte, darunter Brücken, die treibende Kraft für das Wachstum dieses Geländes.

Thu Thiem scheint sich mit der Fertigstellung der beiden Thu Thiem-Brücken 1 und 2 komplett „verwandelt“ zu haben, von einem Sumpf in einen äußerst lebendigen Immobilienmarkt. Darüber hinaus sind die Brücken Thu Thiem 3 und 4 sowie Fußgängerbrücken in Planung und versprechen, dem Stadtgebiet auch in Zukunft neues Leben einzuhauchen. Mit anderen Worten: Die fünf Brücken werden Thu Thiem zu einem wahren neuen Manhattan in der „Perle des Fernen Ostens“ machen.

Um auf Hanoi zurückzukommen: Seit dem Bau neuer Brücken wie Thanh Tri, Vinh Tuy und Nhat Tan ist auch in den Gebieten jenseits des Flusses eine stärkere Zersiedelung zu verzeichnen. Long Bien, Gia Lam und sogar Hung Yen sind allesamt Bereiche, die davon profitieren und sich schnell verändern. Das Gesicht des Stadtgebietes „am Fluss“ hat sich völlig verändert. Bis heute entwickelt sich der Nordosten (Dong Anh) mit seiner vollständigen Infrastruktur zu einem neuen Entwicklungszentrum mit groß angelegten Stadtprojekten und der Immobilienmarkt weist eine bemerkenswerte Wachstumsrate auf.

Gemäß der Verkehrsplanung der Hauptstadt bis 2030 mit einer Vision bis 2050 wird Hanoi zehn weitere große Brücken über den Roten Fluss bauen. Unter ihnen ist die Tu-Lien-Brücke, deren offizieller Baubeginn im zweiten Quartal 2025 ist und die als großer Impuls für den nordöstlichen Markt der Hauptstadt gilt. Die neue Brücke und die Metropole von internationalem Rang, deren Bau energisch vorangetrieben wird, gelten als Startrampe für den Nordosten der Hauptstadt, um zu einem neuen Wahrzeichen Hanois zu werden. In diesem Prozess sind Luxusapartmentprojekte unverzichtbar – typischerweise Imperia Signature Co Loa.

Das Projekt Imperia Signature Co Loa verfügt über eine bequeme Anbindung an die Tu Lien-Brücke

Aus der Marktgeschichte lassen sich immer die interessantesten und wertvollsten Lehren ziehen. Um auf die Rolle der Infrastruktur zurückzukommen: Die wahre Geschichte der Westseeregion sagt viel aus. Bislang wurde die mit der kompletten Infrastruktur ausgestattete Westseeregion als neues Verwaltungszentrum der Hauptstadt positioniert, da hier 13 Arbeitszentralen von Ministerien und Behörden auf Ministerebene angesiedelt werden.

Aufgrund dieser Lage ist die Westseeregion zu einem Hotspot des Immobilienmarktes geworden. Bis Ende 2024 entstehen hier Wohnungsprojekte mit Verkaufspreisen bis zu 150 Millionen/m2 und Grundstückspreise von 500 – 600 Millionen/m2. West Lake ist zudem zum „Ziel“ einer Reihe erstklassiger Büroprojekte geworden. Experten zufolge ist all dies auf den Planungseffekt und die Investitionswellen-Fangmentalität professioneller „Jäger“ auf dem Markt zurückzuführen.

Nordost-Hanoi – das neue Zentrum des Immobilienmarktes

Viele Menschen stellen sich die Frage und suchen nach einer Antwort: Welche Region wird in der kommenden Zeit den Immobilienmarkt in Hanoi anführen? Und es scheint, dass sich im Nordosten von Hanoi (Gebiet Dong Anh) eine Gelegenheit bietet.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, sagte, dass die Erschließung der beiden Ufer des Roten Flusses und die Entwicklung in Richtung Nordosten eine strategische Vision für die Entwicklung Hanois sei. Stark investierte Infrastruktur und gut geplante Metropolprojekte, die das Wohnumfeld durch Landschafts- und Versorgungseinrichtungen verbessern, schaffen ein neues Stadtbild und sorgen für Spannung im nordöstlichen Markt. Dies ist und bleibt die „neue Koordinate“ des Immobilienmarkts in der Hauptstadt, die die Aufmerksamkeit vieler in- und ausländischer Investoren auf sich zieht, die nach Investitionsmöglichkeiten suchen und sich um sie bemühen.

Die Tu-Lien-Brücke ist eines der Brückenprojekte über den Roten Fluss mit groß angelegtem, modernem Design und dem Potenzial zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung.

Der baldige Bau und die Nutzung der Tu Lien-Brücke werden in naher Zukunft dazu beitragen, die Reisezeit von Dong Anh ins Zentrum von Hanoi oder umgekehrt auf nur 5 bis 10 Minuten zu verkürzen, was nur etwa einem Viertel der aktuellen Zeit entspricht. Und wie bereits erwähnt wird die Tu-Lien-Brücke neuen Entwicklungsraum für Hanoi schaffen und die Bevölkerungsbelastung des historischen Innenstadtbereichs verringern. Dementsprechend sind Wohnprojekte auch deshalb bei vielen Investoren begehrt, weil professionelle „Player“ verstehen, dass, wenn sie in der aktuellen Periode zeitnah eine Wohnung besitzen, die Chance auf Preissteigerungen in naher Zukunft sehr groß ist.

Seit Ende 2024 hat Imperia Signature Co Loa seinen ersten Einkaufswagen auf den Markt gebracht. Dies ist ein bahnbrechendes Projekt der MIK Group zur Gestaltung des Lebensstils neuer Weltbürger. Imperia Signature Co Loa zeigte seine enorme Attraktivität, als fast unmittelbar, nur wenige Tage nach der Markteinführung, 1.700 Wohnungen einen Eigentümer fanden.

Der Cosmopolitan-Unterabschnitt soll Anfang 2025 eröffnet werden und wird auf die Marktwelle reagieren, wenn mit dem Bau der Tu-Lien-Brücke begonnen wird.

Aufgrund des Erfolgs von Phase 1 plant die MIK Group, bald Phase 2 des Projekts zu starten. Mit The Cosmopolitan werden die höchsten Standards der Phase 1 fortgeführt und verbessert. Der Cosmopolitan richtet sich an VIP-Kunden und ist ein Produkt zur Bekräftigung der persönlichen Note dank begrenzter Standorte, einzigartiger Privilegien und globaler Standards. Mit diesen bahnbrechenden Highlights wird The Cosmopolitan den Wohnungsmarkt im Nordosten der Hauptstadt wahrscheinlich weiter anheizen, insbesondere nach der Nachricht, dass mit dem Bau der Tu-Lien-Brücke bald begonnen wird.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html