Notwendigkeit der Ausweitung der Zielgruppe für das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND

Die Hoang Quan Group beteiligt sich seit mehr als 10 Jahren am Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprogramm und hat bisher 10 Projekte mit 10.000 Wohnungen abgeschlossen, davon 4 Projekte und 4.000 Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt. Im Rahmen des Programms für eine Million Sozialwohnungen hat sich die Hoang Quan Group außerdem zum Bau von 50.000 Einheiten angemeldet.

Auf der Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Förderung des sozialen Wohnungsbaus unter Vorsitz des Premierministers am Morgen des 16. März sagte Herr Truong Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender der Hoang Quan Real Estate Consulting – Trading – Services Joint Stock Company, dass das Unternehmen derzeit 12 Projekte umsetze und im Jahr 2024 voraussichtlich 3.000 Wohnungen in Tay Ninh, Binh Thuan und Tra Vinh fertigstellen werde.

Während des Implementierungsprozesses machte der Vertreter von Hoang Quan Real Estate auch einige Empfehlungen.

Erstens haben das Wohnungsbaugesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Grundstücksgesetz viele Hindernisse aus dem Weg geräumt. Herr Tuan empfahl der Regierung jedoch, der Nationalversammlung vorzulegen, dass das Kapitel über Sozialwohnungen im Wohnungsbaugesetz ab dem 1. Juli 2024 angewendet werden solle, „wodurch viele Hindernisse aus dem Weg geräumt und das Programm für 1 Million Sozialwohnungen stärker gefördert werden“, sagte Herr Tuan.

Herr Truong Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender der Hoang Quan Group, sprach auf der Konferenz.

Zweitens bewertete Herr Tuan das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND als ein sehr gutes und humanes Programm. Der Wirtschaftsführer äußerte jedoch Bedenken darüber, warum das 120.000-Milliarden-Paket nicht für Kunden gilt, die Häuser in abgeschlossenen Projekten gekauft haben.

Zuvor hatten wir ein 30.000-Milliarden-VND-Paket, das dann aber eingestellt wurde. Daher kamen viele Kunden – Bürger, Arbeitnehmer und Angehörige der Streitkräfte – beim Hauskauf nicht in den Genuss der Anreize aus dem 30.000-Milliarden-VND-Paket. Wir schlagen vor, dass dieses 120.000-Milliarden-VND-Paket für Kunden gedacht ist, die abgeschlossene Projekte gekauft, aber noch nicht das Vorzugskreditpaket in Anspruch genommen haben.

Beim 120.000 Milliarden VND-Programm gibt es keine Synchronisierung der Kreditlaufzeiten zwischen Investoren und Kunden. Kunden können einen Kredit über fünf Jahre aufnehmen, Investoren hingegen nur über drei Jahre. Zudem verlangen viele Banken von Investoren Bürgschaften für ihre Kunden, wenn sie Kapital für den Kauf von Sozialwohnungen aufnehmen. Wenn der Kunde also eine Laufzeit von 5 Jahren hat, muss der Investor in der Lage sein, einen Kredit für 5 Jahre aufzunehmen. Ich hoffe, dass die Staatsbank dieses Thema weiter untersuchen wird“, schlug Herr Tuan vor.

Drittens schlugen Unternehmensvertreter vor, dass die Regierung in Erwägung ziehen könnte, 1 bis 2 Prozent als Zinsausgleich für die Geschäftsbanken bereitzustellen. Laut Herrn Truong Anh Tuan beträgt die Entschädigung bei 1 % jährlich 1.200 Milliarden VND, bei 2 % jährlich 2.400 Milliarden VND und bei einer Zinskompensation von 1-2 % durch die Regierung wird dieses Programm sicherlich erfolgreich und stärker sein als das derzeitige Paket von 120.000 Milliarden VND.

Auf der Konferenz brachte auch Herr Tran Ngoc Anh, stellvertretender Generaldirektor der Viglacera Corporation, seine große Unterstützung für das Sozialwohnungsprogramm zum Ausdruck. Viglacera setzte die Investition sofort um und übergab rund 5.000 Sozialwohnungen, hauptsächlich in Hanoi.

Im Rahmen des Programms zur Schaffung von 1 Million Sozialwohnungen setzt die Gesellschaft derzeit in vier Ortschaften, darunter Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam und Phu Tho, insgesamt mehr als 10.000 Sozialwohnungen um. Bislang stehen rund 3.000 Wohnungen zur Verfügung, mit Verkaufspreisen von 8–10 Millionen VND/m2 und Wohnungspreisen von 250 Millionen VND bis rund 600 Millionen VND.

Um die oben genannten Ergebnisse zu erzielen, müsse das Unternehmen laut einem Vertreter von Viglacera optimierte Designlösungen mit selbst produzierten Baumaterialien kombinieren, um den Menschen die besten Wohnpreise bieten zu können.

Herr Tran Ngoc Anh, stellvertretender Generaldirektor der Viglacera Corporation, sprach auf der Konferenz.

Allerdings teilte Herr Tran Ngoc Anh auch mit, dass Unternehmen in der Realität mit einigen Schwierigkeiten beim Verkauf dieser Wohnungen konfrontiert seien, da es nur begrenzte Vorschriften zu den Mietgegenständen und Mietbedingungen gebe.

„Daher möchte ich dem Premierminister empfehlen, das geänderte Wohnungsgesetz bald anzuwenden und ein Dekret zum sozialen Wohnungsbau zu erlassen, um Hindernisse zu beseitigen und die Zahl der kauf- und mietberechtigten Objekte unter einfachen und leicht umsetzbaren Bedingungen zu erweitern, damit auch arme Menschen bald Zugang zu diesen sozialen Wohnungsprodukten haben“, äußerte Herr Ngoc Anh seine Meinung.

Auf der Geschäftsseite verpflichtete sich der Vertreter von Viglacera, das Programm für 1 Million Sozialwohnungen weiterhin aktiv umzusetzen und möchte sich in der kommenden Zeit am Bau weiterer Sozialwohnungen in Hanoi beteiligen, da dies ein großes Bedürfnis und eine große Erwartung der Bevölkerung ist .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html