Fälle der Löschung des roten Buches gemäß Landgesetz 2024

In diesen Fällen werden Landnutzern und Eigentümern von Grundstücken, die an Grundstücke mit roten/rosa Büchern angeschlossen sind, gemäß dem Landgesetz von 2024 die Landnutzungsrechte entzogen. [Anzeige_1]

Fälle der Löschung des roten Buches gemäß Land Law 2024. (Internetquelle)

„Red Book“/„Pink Book“ ist eine gebräuchliche Bezeichnung für die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten – die offizielle Bezeichnung, sobald das Landgesetz von 2024 in Kraft tritt. (Klausel 21, Artikel 3, Landgesetz 2024)

Fälle der Löschung des roten Buches gemäß Landgesetz 2024

Gemäß dem Landgesetz von 2024 hat die zuständige Behörde das Recht, das ausgestellte Rote Buch zu annullieren, wenn das ausgestellte Zertifikat gemäß den Vorschriften widerrufen wird und die Personen das Zertifikat absichtlich nicht zurückgeben.

Zu den Fällen der Rücknahme ausgestellter roter Bücher/rosa Bücher gehören:

- Die gesamte im ausgegebenen roten Buch und rosa Buch eingetragene Landfläche wird widerrufen.

- Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten müssen ausgestellte Zertifikate ausstellen und umtauschen.

- Grundstücksnutzer und Eigentümer von mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten müssen Änderungen an Grundstücken und mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten registrieren und sich eine neue Bescheinigung ausstellen lassen.

- Die Bescheinigung wurde ohne die erforderliche Befugnis, an den falschen Landnutzer, für die falsche Landfläche, unter Nichterfüllung der Ausstellungsvoraussetzungen und nicht für den richtigen Landnutzungszweck oder die richtige Landnutzungsdauer bzw. den richtigen Landnutzungsursprung gemäß den Bestimmungen des Landrechts zum Zeitpunkt der Ausstellung der Bescheinigung ausgestellt.

- Das ausgestellte Zertifikat wurde von einem zuständigen Gericht für ungültig erklärt.

- Durchführung von Versteigerungen und Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten auf Ersuchen des Gerichts oder der Vollstreckungsbehörde, wobei der Vollstreckungsbeamte die ausgestellte Bescheinigung jedoch nicht zurückgibt.

- Es liegt ein vollstrecktes Urteil oder eine vollstreckbare Entscheidung des Gerichts vor oder ein schriftlicher Antrag auf Vollstreckung des Urteils der Vollstreckungsbehörde, die gemäß den Vorschriften entschieden hat, mit dem Inhalt des Antrags auf Widerruf des ausgestellten Zertifikats.

Darüber hinaus darf die Aufhebung von roten Büchern/rosa Büchern, die nicht unter die oben genannten Fälle fallen, nur erfolgen, wenn ein vollstrecktes Urteil oder eine vollstreckbare Entscheidung des Gerichts vorliegt oder eine schriftliche Anfrage der Vollstreckungsbehörde bezüglich der Vollstreckung von Urteilen und Entscheidungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorliegt, die den Inhalt der Anfrage zur Aufhebung der ausgestellten roten Bücher/rosa Bücher enthält.

Es ist bekannt, dass die Regierung in der Resolution 84/NQ-CP aus dem Jahr 2024 den Gesetzesentwurf zur Änderung des Landgesetzes 2024 einstimmig angenommen hat, wodurch das Landgesetz 2024 ab dem 1. August 2024 in Kraft treten und der Nationalversammlung gemäß dem Prozess der Ausarbeitung und Verkündung gemäß den verkürzten Verfahren bei einer Sitzung der Nationalversammlung vorgelegt werden kann.

(Klauseln 2, 5, 6, Artikel 152 des Landgesetzes 2024)

Befugnis zur Ausgabe roter Bücher gemäß Landgesetz 2024

Konkret regelt Artikel 136 des Bodengesetzes von 2024 die Befugnis zur Ausstellung von Roten Büchern (Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten) wie folgt:

– Die Befugnis zur Erteilung der ersten Bescheinigung über das Landnutzungsrecht und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten in Fällen, in denen bei der Erstregistrierung eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss, sowie in den in Artikel 219 Punkt b, Klausel 7 des Bodengesetzes von 2024 genannten Fällen wird wie folgt festgelegt:

+ Das Volkskomitee der Provinz stellt Landnutzern und Eigentümern von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten aus, wie in den Klauseln 1, 2, 5, 6 und 7, Artikel 4 des Landgesetzes von 2024 vorgeschrieben.

Das Volkskomitee auf Provinzebene ist befugt, die zuständige Landverwaltungsbehörde auf derselben Ebene zu ermächtigen, in den in diesem Absatz genannten Fällen Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten auszustellen.

+ Das Volkskomitee auf Bezirksebene stellt Landnutzern und Eigentümern von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten aus, wie in Absatz 3 und Absatz 4, Artikel 4 des Landgesetzes von 2024 vorgeschrieben.

- Die Befugnis zur Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten und zur Bestätigung von Änderungen im Falle der Registrierung von Änderungen ist wie folgt geregelt:

+ Grundbuchämter sind für Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten tätig, bei denen es sich um inländische Organisationen, religiöse Organisationen, angeschlossene religiöse Organisationen, ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen und Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital handelt. Erteilung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten an Eigentümer von mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten, bei denen es sich um ausländische Organisationen und ausländische Einzelpersonen handelt;

+ Zweigstelle einer Grundbuchbehörde oder Grundbuchbehörde, die für Landnutzer, Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, bei denen es sich um Einzelpersonen, Wohngemeinschaften oder im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft handelt, tätig ist;

+ Grundbuchämter und Zweigstellen von Grundbuchämtern dürfen ihre Siegel verwenden, um Zertifikate über Landnutzungsrechte oder Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten auszustellen oder Änderungen an ausgestellten Zertifikaten zu bestätigen.

Quelle: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html