Landesweit wurde mit dem Bau von 112.000 Sozialwohnungen begonnen.

Die Zahl der sozialen Wohnungsbauprojekte sowie der Auszahlungsfortschritt des 120.000-Milliarden-Pakets sind nicht so hoch wie erwartet. Auf dem Foto: ein im Bau befindliches Sozialwohnungsprojekt in Thu Duc City – Foto: NGOC HIEN

Beim Workshop „Umsetzung von grünem Sozialwohnungsbau“, der am Morgen des 22. August vom Saigon Economic Magazine organisiert wurde, sagte Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), dass im Zeitraum von 2021 bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 im ganzen Land 619 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 561.800 Einheiten umgesetzt wurden.

Davon sind 79 Projekte mit einem Umfang von 40.679 Wohnungen abgeschlossen, 128 Projekte mit einem Umfang von 112.000 Wohnungen wurden bereits mit dem Bau begonnen und 412 Projekte mit einem Umfang von 410.000 Wohnungen wurden für die Investitionspolitik genehmigt.

Laut Herrn Hung errichten die Kommunen derzeit etwa 152.000 Sozialwohnungen und erreichen damit bis 2025 mehr als 35 Prozent des Ziels.

Zur Erklärung, warum der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus nicht so schnell vorankam wie erwartet, sagte Hung, der Hauptgrund liege in den Gesetzesüberschneidungen, durch die der Wohnungsbau lange Zeit auf viele Hindernisse gestoßen sei. Nun sei der rechtliche Korridor jedoch frei gemacht.

Darüber hinaus merkte Herr Hung an, dass andere Maßnahmen wie die Schaffung von Bedingungen für die Entwicklung von Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen, die Gewährung von Gewinnanreizen für Investoren, die Verkürzung von Verwaltungsverfahren und die Verbesserung der Wohn- und Einkommensbedingungen für Käufer usw. den Investoren helfen werden, den Bau von Sozialwohnungen zu beschleunigen.

Herr Nguyen Duc Lenh, stellvertretender Direktor der Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass der Bau umweltfreundlicher Sozialwohnungen zur Reduzierung der Emissionen und zur Verbesserung der Lebensqualität der Menschen beitragen werde, ohne die Immobilienpreise zu erhöhen.

Laut Herrn Lenh wird die Staatsbank maximale Bedingungen für den Zugang zu Kreditquellen für den Bau von sozialem Wohnungsbau schaffen, darunter auch das 120.000 Milliarden VND umfassende Paket.

Bislang gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt sechs Sozialwohnungsprojekte, die Anspruch auf das 120.000 Milliarden VND umfassende Paket haben. Herr Lenh sagte jedoch, dass nur drei Projekte Kapital von Banken geliehen hätten.

Davon wird für das Wohnbauprojekt für Arbeiter in Thu Duc City ein Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND mit einem Auszahlungsbetrag von 170 Milliarden VND aufgenommen, die verbleibenden zwei Projekte erhalten Kredite über Geschäftsbanken und nehmen nicht am Vorzugskreditpaket teil.

Laut Herrn Lenh wurden mit dem Wohnungsbaugesetz von 2023 und dem Dekret 100 die Einkommensvoraussetzungen gelockert. Paare mit einem monatlichen Gesamteinkommen von nicht mehr als 30 Millionen VND können nun Sozialwohnungen kaufen, was dazu beitragen wird, die Zahl der Käufer von Sozialwohnungen zu erhöhen.

Es ist wichtig, die Zinsen weiterhin niedrig zu halten, die Kreditlaufzeiten lang zu halten und den sozialen Wohnungsbau zu beschleunigen, um das Angebot für den Hauskauf sicherzustellen.

Herr Vu Linh Quang, Mitglied des Vorstands des Vietnam Green Building Council, sagte, dass in Vietnam viele Gewerbegebäude seit 15 Jahren nationale und internationale Umweltkriterien erfüllen.

Laut Herrn Quang ist die Entwicklung umweltfreundlicher sozialer Wohnungsbauprojekte in Vietnam ohne Kostensteigerung möglich. Dazu müssen sich die Investoren dem Ziel einer Reduzierung der Gesamtemissionen „verpflichten“ und bereits in der frühen Phase der Projektentwicklung auf Umweltkriterien achten.

Quelle: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm