Finanzministerium prüft Besteuerung von Zweitimmobilien und Mehrimmobilien

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Das Finanzministerium hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem Fragen von öffentlichem Interesse im November zusammengefasst und beantwortet werden, darunter auch die Immobilienbesteuerung.

Um insbesondere die Immobilienspekulation einzuschränken, hat das Bauministerium vor kurzem eine Lösung vorgeschlagen, die darin besteht, Personen zu besteuern, die zwei oder mehr Häuser oder Grundstücke besitzen. Das Finanzministerium stimmte daraufhin zu und erklärte, es werde den vom Bauministerium vorgeschlagenen Plan prüfen.

Die öffentliche Meinung ist jedoch der Ansicht, dass es derzeit nicht angemessen ist, den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zu besteuern. Der Zeitpunkt und die Methode der Besteuerung müssen sorgfältig geprüft werden, um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Ausverkäufen auf dem Markt führt.

Das Finanzministerium prüft die Besteuerung von Zweit- und höherwertigen Immobilien. (Illustration: Minh Duc)

Als Reaktion auf die öffentliche Meinung erklärte das Finanzministerium, dass der Staat derzeit Einnahmen im Zusammenhang mit Immobilien erwirtschaftet habe, die im Prozess der Begründung des Eigentums und der Nutzungsrechte an Immobilien anfallen (Grundstücksnutzungsgebühren, Grundmiete, Registrierungsgebühren). Grundbesitzsteuer (nichtlandwirtschaftliche Grundbesitzsteuer, landwirtschaftliche Grundbesitzsteuer).

Derzeit fallen in Vietnam jedoch im Zuge der Nutzung und Übertragung von Immobilien keine Einnahmen aus der Körperschaftssteuer (CIT), der Einkommensteuer (PIT) und der Mehrwertsteuer (VAT) auf Häuser an.

Um die im Beschluss Nr. 18/2022 des 13. Zentralkomitees der Partei festgelegten Richtlinien und Leitlinien zur Landverwaltung und -nutzung zu institutionalisieren, sind nach Angaben des Ministeriums geeignete Lösungen erforderlich, die den Bedingungen und dem Kontext entsprechen. Dazu gehört auch die Erforschung von Lösungen zur Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen.

Darüber hinaus ist es laut Ministerium notwendig, die Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen zu prüfen und zu ändern.

„Diese Lösungen tragen dazu bei, die wirtschaftliche und effiziente Nutzung von Häusern und Grundstücken zu fördern, die Spekulation mit Häusern und Grundstücken einzuschränken und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern“, erklärte das Finanzministerium.

Das Finanzministerium teilte außerdem mit, dass es internationale Erfahrungen untersuche und zusammenfasse, um Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien zu ermitteln und diese den zuständigen Behörden zu melden. Außerdem stelle es die Übereinstimmung mit inländischen Bedingungen und internationalen Praktiken sowie die Einheitlichkeit des Systems der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien sicher.

Die Umsetzung der Reform der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien wird in die Gesamtumsetzung der vom Premierminister genehmigten Strategie zur Reform des vietnamesischen Steuersystems bis 2030 eingebettet.

In Bezug auf die Einkommensteuerpolitik erklärte das Finanzministerium, es habe das offizielle Schreiben Nr. 12738/BTC-CST herausgegeben, um die Meinungen einschlägiger Organisationen und Einzelpersonen zum Vorschlag einzuholen, ein neues Einkommensteuergesetz zu entwickeln, das das aktuelle Einkommensteuergesetz ersetzen soll. Das Gesetz soll auch die Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen untersuchen und ändern.

In der kommenden Zeit wird das Finanzministerium Kommentare zusammenfassen und untersuchen sowie das Einkommensteuergesetz überprüfen und bewerten, um der Regierung, dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung und der Nationalversammlung Bericht zu erstatten, damit Änderungen und Ergänzungen gemäß dem Gesetzgebungsprogramm der Nationalversammlung geprüft werden können, um eine Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams sowie internationalen Praktiken sicherzustellen.

Chau Anh

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Quelle