Bei der Landgewinnung besondere Mechanismen anwenden

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Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade eine Resolution ausgearbeitet, die die Verfahren zur Untersuchung, Vermessung, Vermessung und Bestandsaufnahme regelt, um die Herkunft von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten zu überprüfen, bevor die zuständigen staatlichen Stellen Bekanntmachungen zur Landrückgewinnung zur Umsetzung von Projekten in der Stadt herausgeben.

Konkretisierung der Resolution 98

Diese Resolution des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt zielt darauf ab, die Resolution 98/2023/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt im Bereich des Stadtgrundstücks zu konkretisieren.

Die Resolution gilt für staatliche Stellen, Organisationen und Einzelpersonen, die an der Umsetzung von Entschädigungen, der Unterstützung und der Neuansiedlung von Bauprojekten beteiligt sind, darunter: Industrieparks, Hightech-Parks, nationale und lokale technische Infrastruktur, Transport, Kultur-, Sport- und Gemeinschaftsunterhaltungsbereiche … in Fällen, in denen der Staat gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Land auf Grundstücken mit einer Größe von 300 Hektar oder mehr oder mit 1.000 Haushalten zurückgewinnt, Einzelpersonen und Organisationen, deren Land zurückgewonnen wird.

Ho-Chi-Minh-Stadt wird im Rahmen des Sanierungsprojekts des Xuyen-Tam-Kanals einen Pilotversuch zum Erwerb von Land gemäß Resolution 98 durchführen.

Die Resolution gilt auch für unabhängige öffentliche Investitionsprojekte zur Durchführung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen. Dabei handelt es sich um Investitionsprojekte gemäß gesonderten städtebaulichen Plänen, städtebaulichen Plänen für Gebiete in der Nähe von Bahnhöfen, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurden; Die Nähe der Verkehrsknotenpunkte entlang der Ringstraße 3 innerhalb der Stadt für Grundstückserwerb, Stadtentwicklung und Sanierung; Führen Sie Umsiedlungen durch und schaffen Sie Grundstücksfonds zur Versteigerung, um gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Investoren für Stadtentwicklungs-, Handels- und Dienstleistungsinvestitionsprojekte auszuwählen.

Bezüglich der Reihenfolge und des Zeitrahmens für die Ausarbeitung eines Untersuchungs-, Vermessungs- und Zählplans legt der Resolutionsentwurf klar fest, dass der Projektinvestor innerhalb von höchstens 10 Tagen ab dem Datum der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und der vom Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Projektliste dafür verantwortlich ist, die Grenzen und Orientierungspunkte des Landerwerbsgebiets zur Umsetzung des Projekts vor Ort an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie die Organisation, die mit der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung beauftragt ist, zu übergeben.

Innerhalb von höchstens fünf Tagen ab dem Datum, an dem der Projektinvestor die Grenzen und Grenzsteine übergibt, muss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Vorsitz führen und sich mit der für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständigen Organisation, den Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie den relevanten Behörden abstimmen, um die Volkskomitees der Distrikte, Städte und Städte zu beraten. Thu Duc gibt einen Plan zur Untersuchung, Vermessung, Messung und Zählung heraus. Die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und Städte sind für die Bestätigung der Herkunft und des Rechtsstatus von Immobilien und an Grundstücke gebundenen Vermögenswerten verantwortlich.

Die für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständige Organisation leitet den Volksausschuss auf Gemeindeebene und koordiniert die Veröffentlichung von Informationen zur Projektumsetzungspolitik sowie zum Untersuchungs-, Erhebungs- und Inventarisierungsplan mit diesem. Gleichzeitig obliegt den Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und Städte die Leitung und Koordination mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständigen Organisation.
Gleichzeitig sind das Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front und die Organisationen auf Gemeindeebene dafür verantwortlich, die Genehmigungsdokumente der zuständigen staatlichen Stellen für die Investitionspolitik öffentlich zu veröffentlichen. Planen Sie eine Untersuchung, Vermessung, Vermessung und Bestandsaufnahme am Sitz des Volkskomitees des Bezirks, der Gemeinde, der Stadt und der gemeinsamen Wohnorte des Wohngebiets, in dem das Land zurückgewonnen wird.

Organisieren Sie gleichzeitig Treffen, um die Bevölkerung in dem Gebiet, in dem Land zurückgewonnen wird, zu informieren und die Genehmigungsdokumente der Investitionspolitik der zuständigen staatlichen Stellen sowie den Untersuchungs-, Vermessungs- und Inventarisierungsplan des Projekts öffentlich bekannt zu geben.

Der allgemeinen Einschätzung zufolge wird die Durchführung von Untersuchungen, Vermessungen, Inventarisierungen und Überprüfungen der Herkunft des Grundstücks und der mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte, bevor die zuständige staatliche Verwaltungsbehörde eine Mitteilung zur Landrückgewinnung herausgibt, dazu beitragen, die Zeit für die Räumung des Geländes zu verkürzen und das Projekt frühzeitig umzusetzen.

Pilotimplementierung in 6 Großprojekten

Gemäß dem Resolutionsentwurf des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt soll es sechs Projekte geben, in denen die Verfahren zur Untersuchung, Vermessung, Messung, Zählung und Überprüfung der Herkunft von Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten umgesetzt werden, bevor die zuständige staatliche Verwaltungsbehörde eine Mitteilung zur Landrückgewinnung herausgibt.

Erstens das Projekt zum Ausbaggern und Verbessern der technischen Infrastruktur des Xuyen Tam-Kanals (vom Nhieu Loc-Thi Nghe-Kanal bis zum Fluss Vam Thuat) durch die Bezirke Binh Thanh und Go Vap. Das Projekt umfasst eine Fläche von über 15,88 Hektar und betrifft 1.880 Menschen.
Zweitens das Projekt Binh Quoi - Thanh Da Urban Area, Bezirk Binh Thanh. Das Projekt hat eine Fläche von 426,93 Hektar und umfasst 4.579 betroffene Fälle.
Drittens das Projekt „Ho Chi Minh City Science and Technology Park“ in der Stadt. Thu Duc, Fläche 302.908 ha, 866 Fälle.

Viertens das Projekt Tam Phu Park – Seeregulierung – Wohngebiet in den Bezirken Tam Phu, Tam Binh und Hiep Binh Chanh, Stadt. Thu Duc, Ausmaß von mehr als 185,61 Hektar und 3.717 betroffene Fälle.

Fünftens hat das Projekt zum Ausbaggern und Verbessern der Bauumgebung der technischen Infrastruktur am Nordufer des Doi-Kanals im Bezirk 8 einen Projektumfang von mehr als 6,25 Hektar und 1.017 betroffene Fälle.

Sechstens sind im Rahmen des städtischen Rehabilitations-, Umsiedlungs- und Neuansiedlungsprojekts zur Verbesserung der Lebensbedingungen für Haushalte am und entlang des Südufers des Doi-Kanals auf einer Fläche von mehr als 35,85 Hektar 5.055 Fälle betroffen.

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Quelle