Heute Nachmittag, am 1. März, leitete Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, weiterhin eine Sitzung zum Thema Grundstücke und Immobilien, um sich Berichte zu Themen im Zusammenhang mit dem Grundstück der Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company, 13 Grundstücken im Bezirk 1 der Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company, dem Projekt der Thanh Da Housing Development Joint Stock Company (Bezirk Binh Thanh), Empfehlungen in Bezug auf die 2. Etage – Bereich D des Phu Hoang Anh Apartment (Bezirk Nha Be), die Behandlung der bestehenden Probleme des Bay Hien Tower-Projekts (Bezirk Tan Binh) und die Bezahlung des Wertes von 288 Wohnungen auf Grundstück C des Thanh Thai Apartment (Bezirk 10) anzuhören.
Den Untersuchungen des Reporters der Zeitung Nguoi Lao Dong zufolge stößt die Thanh Da Housing Development Joint Stock Company bei ihrem Projekt für 8 Thanh Da-Wohngebiete (Bezirk Binh Thanh) auf Schwierigkeiten, das Teil des Stadtentwicklungs- und Sanierungsplans für Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2018–2020 ist.
Gemäß dem Plan sollte das Projekt den Bau von Los 2 im Jahr 2019 und die Fertigstellung der restlichen Lose im Jahr 2020 abschließen. Aufgrund von Problemen mit der Rechtsgrundlage für die Umsetzung der Umsiedlungsentschädigung kam es jedoch bisher zu Verzögerungen.
Bis Ende 2021 wird Ho-Chi-Minh-Stadt mit der Entschädigung und Umsiedlung von zwei Grundstücken mit einer Fläche von über 1,47 Hektar für die Thanh Da Housing Development Joint Stock Company beginnen, um neue 40- bis 45-stöckige Gebäude mit maximal 1.750 Wohnungen zu bauen. Bei den übrigen sechs Grundstücken bestehen weiterhin rechtliche Probleme, so dass eine Entschädigung und Räumung nicht umgesetzt werden kann.
Das alte Wohnhaus von Thanh Da muss abgerissen werden, um ein neues zu bauen und das Stadtgebiet zu verschönern.
Unterdessen befindet sich das Bay Hien Tower-Projekt im Bezirk Tan Binh bereits seit vielen Jahren im Bau, konnte jedoch aufgrund von Bauverstößen seitens des Investors, nicht ordnungsgemäßer Übergabe an über 150 Kunden und der Tatsache, dass sich der Investor seiner Verantwortung entzogen hat, nie fertiggestellt werden.
Das Apartmentprojekt Bay Hien Tower wurde 2009 vom Investor Thang Long Construction and Trade Private Enterprise genehmigt und anschließend an die Long Hung Phat Company Limited übertragen.
Danach kam es bei der Anpassung des Landnutzungskoeffizienten durch das Volkskomitee und das Bauamt des Bezirks Tan Binh zu Unterschieden, wodurch der Landnutzungskoeffizient anstieg. Gleichzeitig habe der Investor bei der Planung einer Umnutzung der Fläche von Stadtwerken zu Gewerbe- und Dienstleistungsfunktionen gegen die Bauzeichnungen verstoßen. Obwohl das Amt für Planung und Architektur und das Amt für Bauwesen das Problem geprüft haben, konnten sie es nicht lösen und den Leuten wurden keine Zertifikate ausgestellt …
In Bezug auf die Bezahlung des Wertes von 288 Wohnungen im Lot C Thanh Thai Apartment (Bezirk 10) hat der Investor, die Long Giang Urban Development and Investment Joint Stock Company, wiederholt darum gebeten, „das Unternehmen bei der Vorbereitung der Dokumente zur Beantragung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und Hausbesitzrechte für das Projekt und die Bewohner zu berücksichtigen, zu genehmigen und anzuleiten. Aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten bei der Feststellung der finanziellen Verpflichtungen sowie Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Ausstellung von Pink Books wurden diesen Haushalten bisher jedoch keine Zertifikate erteilt, obwohl der Investor seinen Steuerpflichten nachgekommen ist.
Über die Probleme und Streitigkeiten im Wohngebäude Bay Hien Tower wurde in der Zeitung Nguoi Lao Dong mehrfach berichtet.
Das von der Phu Hoang Anh Joint Stock Company investierte Apartment Phu Hoang Anh (Bezirk Nha Be) ist seit vielen Jahren in Gebrauch, es kam jedoch zu Problemen im Zusammenhang mit Streitigkeiten über Pink Books und Hausstreitigkeiten zwischen Käufern und Investoren.
Konkret wurde den Käufern von Wohnungen im 2. Stock – Bereich D dieses Mehrfamilienhauses im Jahr 2021 zwar ein Zertifikat für Landnutzungsrechte (rotes Buch), Hauseigentumsrechte (rosa Buch) und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte ausgestellt, sie wurden jedoch von der Verwaltung und dem Vorstand daran gehindert, ihre Wohnungen zu nutzen. Der Grund dafür ist, dass der Investor im 2. Stock 6 weitere Wohnungen geschaffen hat. Inzwischen wurde dieser Block laut der Genehmigungsentscheidung für das Investitionsprojekt zum Bau des „Phu Hoang Anh Building – Phase 1“ mit 182 Wohnungen ab dem 3. Stock genehmigt.
Die zusätzlichen Wohnungen werden jedoch weiterhin vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anerkannt und mit Zertifikaten ausgestattet. Der alte Vorstand gab an, dass der Fehler beim Bauministerium und beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verursacht worden sei. Daher hätten sie zahlreiche schriftliche Anfragen geschickt, die jedoch nicht gelöst worden seien.
Darüber hinaus werden die Politiker von Ho-Chi-Minh-Stadt zuhören und die Beseitigung von Hindernissen in Bezug auf 13 Grundstücke im Bezirk 1 der Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company sowie das Grundstück der Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company in Erwägung ziehen.
Dies ist das dritte Treffen zur Beseitigung von Hindernissen, bei dem die Politiker von Ho-Chi-Minh-Stadt den Vorsitz führten, um Hindernisse für Projekte in der Region aus dem Weg zu räumen. Zuvor hatte Herr Bui Xuan Cuong auch ein Treffen mit 18 Immobilienunternehmen abgehalten, die mit zahlreichen Schwierigkeiten und Problemen konfrontiert waren, und sich direkt mit den Investoren von sieben Projekten getroffen, um sich Berichte anzuhören und Probleme zu lösen.
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Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm
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