10 typische Highlights der Baubranche im Jahr 2024

Fertigstellung von Gesetzesentwürfen und Fachrechtskorridoren

Am 26. November 2024 stimmte die 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung mit hoher Zustimmungsrate für die Verabschiedung des Gesetzes zur Stadt- und Landplanung (Gesetz Nr. 47/2024/QH14). Das Gesetz tritt am 1. Juli 2025 in Kraft. Gleichzeitig genehmigte der Premierminister in der Entscheidung Nr. 891/2024/QD-TTg die Stadt- und Landplanung für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050. In der kommenden Zeit wird sich das Bauministerium darauf konzentrieren, zwei Dekrete und eine Entscheidung zu entwerfen und der Regierung zur Verkündung vorzulegen. Außerdem wird es unter seiner Autorität zwei Rundschreiben zur Gesetzesregelung verkünden und so eine synchrone Umsetzung mit dem Gesetz sicherstellen.

Zusammen mit dem geänderten Bodengesetz, das in der 7. Sitzung der 15. Nationalversammlung verabschiedet wurde, werden die beiden Wohnungsbaugesetze und das Immobilienwirtschaftsgesetz fünf Monate früher, nämlich am 1. August 2024, in Kraft treten. Um die Politik umgehend in die Praxis umzusetzen, hat das Bauministerium fünf Erlasse und eine Entscheidung der Regierung vorgelegt und von ihr erhalten, um ihr gleichzeitiges Inkrafttreten mit dem Wohnungsbaugesetz und dem Immobilienwirtschaftsgesetz sicherzustellen.

Zwei weitere vom Bauministerium ausgearbeitete Gesetzesentwürfe sind das Gesetz zur Stadtentwicklungsverwaltung; Das Gesetz über Wasserversorgung und Abwasserentsorgung wurde von der Nationalversammlung auch in das Programm zur Entwicklung von Gesetzen und Verordnungen für 2025 aufgenommen. Es wird erwartet, dass die Nationalversammlung in ihrer 9. Sitzung (Mai 2025) dazu Stellung nimmt und es in ihrer 10. Sitzung (Oktober 2025) verabschiedet.

Szene der Pressekonferenz.

Dezentralisierung fördern

Im Jahr 2024 prüfte das Bauministerium die Situation und empfahl der Regierung, ein Dekret zu erlassen, das das Dekret Nr. 15/2021/ND-CP und eine Reihe damit verbundener Dekrete zum Management von Bauinvestitionsprojekten ersetzt und die in der Zuständigkeit des Ministeriums liegenden Verwaltungsverfahren zur Umsetzung stark dezentralisiert und den Kommunen zur Verfügung stellt.

Mit der oben beschriebenen umfassenden Dezentralisierung wird erwartet, dass nach Inkrafttreten des Dekrets die Anzahl der Verwaltungsverfahren, die von der Zentralbehörde zur weiteren Umsetzung an die Kommunen dezentralisiert werden, bei etwa 95 % liegen wird, was die Bewertung und Inspektion von Abnahmearbeiten betrifft, und bei 100 % hinsichtlich der Ausstellung von Praxiszertifikaten und Zertifikaten über die Bautätigkeitsfähigkeit; Reduzieren Sie etwa 10 % der Projekt- und Bauunterlagen, die Bewertungsverfahren bei staatlichen Behörden erfordern.

Hemmnisse für wichtige nationale Projekte aktiv beseitigen

In Umsetzung der Anweisung der Regierung im Amtsblatt Nr. 02/2024/CD-TTg organisierten das Bauministerium und das Verkehrsministerium gemeinsam eine Online-Konferenz mit den zuständigen Ministerien, Zweigstellen und 46 Kommunen und richteten eine interministerielle Arbeitsgruppe ein, die sich mit der Beseitigung von Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Baunormen, Stückpreisen, Nutzung und Versorgung mit Baumaterialien für Projekte befassen soll. Bislang hat das Ministerium 250 Normen sowie entsprechende Änderungen und Ergänzungen herausgegeben, um Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit Normen und Baueinheitspreisen für wichtige nationale Verkehrsprojekte und -arbeiten zu beseitigen.

Das Bauministerium koordinierte außerdem die Bearbeitung neu auftretender Anfragen entsprechend ihrer Funktionen und Aufgaben mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen und führte gemäß Plan 120 Inspektionen durch, von denen 7 Projekte und Pakete zur Fertigstellung genehmigt und in Betrieb genommen wurden... Die vom Premierminister zugewiesenen Projekte wurden streng kontrolliert und umgehend geleitet, sodass Investoren und Auftragnehmer die für das Projekt geltenden Designanforderungen, technischen Anweisungen und technischen Standards und Vorschriften einhielten.

Höchstes Wachstum seit 2020

Im Jahr 2024 wird das Wachstum der Bauindustrie etwa 7,8 % – 8,2 % erreichen und damit das von der Regierung in der Resolution Nr. 01/NQ-CP festgelegte Ziel (6,4 % – 7,3 %) übertreffen. Dies ist zugleich die höchste Wachstumsrate, die die Bauindustrie seit 2020 erreicht hat, die die treibende Kraft für das gesamte BIP-Wachstum der Wirtschaft ist; Die Urbanisierungsrate erreichte 44,3 % und übertraf damit das Ziel der Nationalversammlung von 43,7 %. Im Vergleich zu den von der Regierung in der Resolution Nr. 01/NQ-CP festgelegten Zielen hat die Bauindustrie gleichzeitig zwei weitere Ziele erreicht, darunter: Abwassersammel- und -behandlungsrate von 18 %; Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt bundesweit 26,5 m2 Etage/Person.

Besonderes Augenmerk auf den sozialen Wohnungsbau

Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats zur Stärkung der Führungsrolle der Partei im sozialen Wohnungsbau unter den neuen Bedingungen; Entscheidung Nr. 927/2024/QD-TTg des Premierministers zum Plan zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW; Entschließung Nr. 161/2024/QH15 zur weiteren Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Das Bauministerium hat einen Plan zur Umsetzung der Entscheidung Nr. 927/QD-TTg (Entscheidung Nr. 1017/2024/QD-BXD) herausgegeben, um die Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung zu verbessern, Methoden und Modelle der Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen zu erneuern, um in- und ausländische Wirtschaftssektoren anzuziehen und zu ermutigen, sich an Investitionen und der Entwicklung von Sozialwohnungen zu beteiligen und um Wohnraumförderungsrichtlinien für die betroffenen Personen umzusetzen.

Im Jahr 2024 organisierte das Bauministerium in Abstimmung mit dem Regierungsbüro zwei Konferenzen, um Schwierigkeiten zu beseitigen und die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu fördern. Derzeit wird der Regierung ein Resolutionsentwurf zu bevorzugten Kapitalquellen für den sozialen Wohnungsbau vorgelegt. Dementsprechend wird vorgeschlagen, ein Vorzugspaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND für Sozialwohnungskredite aus Anleihekapital mit einer Laufzeit von fünf Jahren einzuführen. Die oben genannten Bemühungen werden die Voraussetzung dafür sein, dass sich die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im ganzen Land in der kommenden Zeit beschleunigen wird.

Im Jahr 2024 hat der Immobilienmarkt die schwierigste Phase überstanden.

Immobilienmarkt überwindet schwierigste Phase

In jüngster Zeit haben die Regierung, der Premierminister, das Bauministerium sowie Ministerien, Zweigstellen und Kommunen viele drastische Maßnahmen ergriffen und zahlreiche synchrone Lösungen umgesetzt, um die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu beseitigen. Die Arbeitsgruppe des Premierministers zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten hat mit Kommunen und Unternehmen zusammengearbeitet, um Berichte anzuhören, Informationen und Situationen zu erfassen und jedes einzelne Projekt zu überprüfen. Von dort aus besprechen, leiten und lösen Sie Schwierigkeiten und Probleme bei der Projektimplementierung.

Allein im Jahr 2024 konnten die Schwierigkeiten von 210 weiteren Immobilienprojekten gelöst werden. Mit der Vervollständigung des Rechtssystems, drastischen Lösungen auf zentraler und lokaler Ebene sowie den Bemühungen von Unternehmen und Investoren hat sich der Immobilienmarkt positiv verändert und die schwierigste Phase überwunden.

Fokus auf die Umsetzung der Resolution Nr. 06-NQ/TW

Um die Resolution 06-NQ/TW umgehend mit einem System synchroner Rechtsdokumente zu institutionalisieren, beschleunigt das Bauministerium die Beurteilung von Planungsaufgaben und -projekten und organisiert die Beurteilung der städtischen Klassifizierung und Anerkennung. Bis Ende November 2024 wird es im ganzen Land 900 städtische Gebiete geben, darunter 2 besondere städtische Gebiete, 21 städtische Gebiete des Typs I, 39 städtische Gebiete des Typs II, 44 städtische Gebiete des Typs III und 97 städtische Gebiete des Typs IV.

Setzen Sie die Beschlüsse des Politbüros, des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und der Regierung zur Gliederung der Verwaltungseinheiten auf Bezirks- und Gemeindeebene um. Im Jahr 2024 richtete das Bauministerium eine Arbeitsgruppe ein, die proaktiv mit 30 Provinzen und zentral verwalteten Städten zusammenarbeiten soll, um die Umsetzung allgemeiner Stadtpläne und Stadtentwicklungsprogramme voranzutreiben. 22 Verwaltungseinheiten, darunter Städte und Gemeinden, haben die Regelung umgesetzt; Es wird vorgeschlagen, 59 Städte in 5 Provinzen und Großstädten so umzugestalten, dass die gesetzten Ziele und Pläne erreicht werden.

Förderung der Forschung und Produktion neuer Materialien

Das Bauministerium hat gemäß den im Beschluss Nr. 452/QD-TTg des Premierministers festgelegten Aufgaben umfassende Standards, Vorschriften, technische Anweisungen und technisch-wirtschaftliche Normen zur Behandlung und Verwendung von Asche, Schlacke und Gips, die als Rohstoffe für die Herstellung von Baumaterialien und bei Bauarbeiten verwendet werden, entwickelt und verkündet oder den zuständigen Behörden zur Verkündung übertragen. Entwickeln Sie den Standard TCVN 13754:2023 für Salzsand für Beton und Mörtel, um die Anforderungen für die Verwendung von Seesand für Bauarbeiten sicherzustellen …

Stärkung der Verwaltungsreform und der digitalen Transformation

Im Jahr 2024 erließ das Bauministerium den Beschluss 926/QD-BXD, mit dem das Projekt zur digitalen Transformation der Bauindustrie für den Zeitraum 2024–2025 mit einer Vision bis 2030 genehmigt wurde. Das Projekt zielt darauf ab, die Verwaltung schrittweise zu modernisieren, den Prozess der Abwicklung von Verwaltungsverfahren transparent zu gestalten und die Qualität der Bereitstellung von Online-öffentlichen Diensten in der Bauindustrie zu verbessern.

Im Rahmen der Verwaltungsreform hat das Ministerium 8/9 Verwaltungsverfahren (AP) umgesetzt und damit 88 % erreicht. Derzeit werden 35 öffentliche Online-Dienste für insgesamt 119 Verwaltungsverfahren bereitgestellt, die von der Baubranche verwaltet werden. Implementieren Sie eine umfassende Verbindung zwischen dem Informationssystem des Ministeriums für die Abwicklung von Verwaltungsverfahren und dem System zur automatischen Überwachung und Messung des Bereitstellungs- und Nutzungsniveaus von Online-Behördendiensten sowie zur Auswertung der Ergebnisse in Echtzeit (EMC-System).

Das Ministerium hat außerdem die Anwendung von GIS bei der Veröffentlichung von Informationen zur Bauplanung und Stadtplanung auf dem vietnamesischen Informationsportal zur Bauplanung und Stadtplanung erprobt.

Das Projekt zur Rationalisierung des Apparates entschlossen umsetzen

Das Bauministerium hat die Anweisung des zentralen Lenkungsausschusses und des Lenkungsausschusses der Regierung umgesetzt und die Resolution 18-NQ/TW zusammengefasst. Es hat umgehend und aktiv mit dem Verkehrsministerium zusammengearbeitet, um den zusammenfassenden Bericht fertigzustellen und das Projekt zur Zusammenlegung des Bauministeriums und des Verkehrsministeriums zu entwerfen, um dem Premierminister rechtzeitig Bericht zu erstatten.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html