التكلفة ليست كبيرة
وفقًا لما ذكره السيد نجوين دوك فينه - نائب رئيس إدارة الإسكان الاجتماعي والتنمية، بإدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء)، فإن الأسباب الرئيسية للقيود والقصور في تطوير مشاريع الإسكان الموفرة للطاقة والصديقة للبيئة في فيتنام يمكن أن تُعزى إلى حقيقة أن الوعي بحماية البيئة وكفاءة الطاقة في تطوير الإسكان ليس كافياً حقًا، وأن تطبيق العلم والتكنولوجيا لا يزال محدودًا.
علاوة على ذلك، فإن تكلفة الاستثمار في هذا المشروع السكني تكون في كثير من الأحيان أعلى بنسبة 1-2% من تكلفة السكن العادي. بالإضافة إلى ذلك، هناك نقص في الدعاية والترويج لفوائد مشاريع الإسكان الموفرة للطاقة، وبالتالي فإن المستثمرين والعملاء الذين يشترون ويستأجرون ويستأجرون المنازل لا يولون سوى القليل من الاهتمام لهذا القطاع.
ومع ذلك، قال الرئيس التنفيذي لشركة فيكو تاي نينه سيمنت المساهمة، نجوين كونغ باو، إن اختيار المعايير الخضراء ومواد البناء المناسبة هي إحدى الطرق لمساعدة المباني الخضراء بشكل عام والإسكان الاجتماعي بشكل خاص على تحقيق هدف عدم وجود تكاليف إضافية.
ليس من الصعب على مستثمري المشاريع العثور على المنتجات والمواد الإنشائية "الخضراء" بأسعار تنافسية دون زيادة التكاليف. الخرسانة التي تحتوي على محتوى معاد تدويره من خبث الفرن العالي أو الرماد المتطاير بنسبة تتراوح من 25 إلى 30٪؛ أو باستخدام الفولاذ المنتج باستخدام فرن الصهر أو تقنية القوس الكهربائي - باستخدام الفولاذ المعاد تدويره وتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. أما بالنسبة لأسمنت فيكو تاي نينه ذو العلامة الخضراء، فإن انبعاثات المنتج تبلغ حوالي 350 - 600 كجم من ثاني أكسيد الكربون / طن، أي أقل بنسبة 30 - 70% من الأسمنت البورتلاندي المستخدم عادة في العالم.
تبلغ نسبة الكلنكر في أسمنت فيكو الأخضر 53.6%، وهي نسبة أقل بكثير من المتطلبات في فيتنام بحد أقصى 65% في عام 2030 و60% في عام 2050. المادة الخام لإنشاء هذا الأسمنت الأخضر من خبث فرن الصهر هي النفايات من أفران الصهر الفولاذية أو الرماد من محطات الطاقة الحرارية.
"بنفس السعر والجودة، يمكننا اختيار المنتج الذي يحسبه المستشار بأنه يحتوي على انبعاثات أقل. وقال السيد نجوين كونغ باو: "إن الأسمنت ذو العلامة الخضراء يمكن أن يساعد المباني على تحقيق هدفها المتمثل في تقليل الانبعاثات بشكل كبير، ولكن دون تكبد تكاليف إضافية كبيرة".
بحاجة إلى إرشادات للتكرار
فيما يتعلق بقضية الحل، اقترح المعلم نجوين دوك فينه أربعة أهداف فورية يجب التركيز على حلها. أولاً، البحث وإصدار واستكمال لوائح ومعايير الإسكان للتصاميم والتقنيات وتكنولوجيات البناء الجديدة بهدف تحسين جودة الإسكان، بما يتماشى مع اتجاه تطوير الإسكان الأخضر والمستدام والذكي وتطبيق التكنولوجيا الرقمية.
وفي الوقت نفسه، تعزيز أنشطة التفتيش والفحص المتعلقة بتطبيق لوائح ومعايير الإسكان. - وضع آليات وسياسات لتشجيع تطبيق المعايير والمقاييس على المناطق السكنية القائمة للأسر والأفراد المرتبطة بالتجديد والتجميل الحضري.
ثانياً، استكمال الآليات والسياسات الرامية إلى تشجيع وتوفير الحوافز للمنظمات والأفراد المشاركين في تطوير الإسكان الأخضر والإسكان الموفر للطاقة ومنخفض الانبعاثات، وتطبيق التكنولوجيا الرقمية. وفي الوقت نفسه، تعزيز الدعاية والترويج لفوائد مشاريع الإسكان الموفرة للطاقة لجذب وتطوير هذا النوع من الإسكان.
ثالثا، تعزيز تطبيق العلوم والتكنولوجيا، والبحث وتطبيق تصاميم وتقنيات وتكنولوجيات بناء المساكن الجديدة، والمواد الجديدة، وتطبيقات التكنولوجيا الرقمية لتوفير التكاليف، وخفض تكاليف بناء المساكن، وفي الوقت نفسه استخدام الطاقة بكفاءة وانبعاثات منخفضة.
أخيرًا، التركيز على تنفيذ المهام الموكلة في التوجيه رقم 34-CT/TW بتاريخ 24 مايو 2024 للأمانة العامة بشأن تعزيز قيادة الحزب بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد، والقرار رقم 927/QD-TTg بتاريخ 30 أغسطس 2024 لرئيس الوزراء بشأن إصدار خطة تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW والقرار رقم 338/QD-TTg بتاريخ 3 أبريل 2023 لرئيس الوزراء بشأن الموافقة على مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030".
وفيما يتعلق بهذا الموضوع، أوصى الدكتور المهندس ترينه هونغ فيت - نائب مدير المعهد الوطني للهندسة المعمارية، بتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي الموفرة للطاقة في المستقبل القريب. ولتحقيق هذه الغاية، فإن أحد الأمور الضرورية هو إصدار إرشادات لبناء المساكن الاجتماعية الموفرة للطاقة.
ومع ذلك، لتطوير المباني الخضراء، من الضروري وضع العديد من المبادئ التوجيهية مثل سقوف التكلفة للممارسات الخضراء؛ تعليمات التشغيل... بالإضافة إلى تحقيق مجموعات المعايير الأساسية للمباني الخضراء وارتفاع المبنى وضمان عوامل توفير الطاقة...
"من الضروري تطوير المساكن الاجتماعية الخضراء الموفرة للطاقة لأنها لا تساعد فقط في خلق حياة أفضل للسكان الذين يعيشون ظروفًا صعبة من خلال خفض تكاليف الكهرباء والمياه وتحسين الصحة والإنتاجية وقيمة العقارات؛ "وفي الوقت نفسه، فإنه يقلل من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، مما يساعد على الاستجابة لتغير المناخ" - كما أوضح الدكتور المهندس المعماري ترينه هونغ فيت.
تعليق (0)