تنفيذاً لمشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، تم حتى الآن تنفيذ 645 مشروعاً للإسكان الاجتماعي في كافة أنحاء البلاد بحجم 581.218 شقة.
وبحسب وزارة البناء، في ظل الأوضاع الصعبة التي يشهدها سوق العقارات، فإن تطوير السكن الاجتماعي يعد أحد الحلول "الأساسية" لمساعدة سوق العقارات على التطور بشكل مستقر. ومن هنا، فإن الاهتمام بمساكن ذوي الدخل المحدود والعمال في المناطق الصناعية حظي ويحظى باهتمام خاص من قبل النظام السياسي بأكمله.
وفي حديثه لمراسلي صحيفة VietnamPlus الإلكترونية، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه، إن تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، حتى الآن، تم تنفيذ 645 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد بمقياس 581218 شقة.
ومن بين هذه المشاريع، تم إنجاز 96 مشروعاً بحجم 57,652 شقة؛ تم البدء في إنشاء 135 مشروعاً بحجم 115,630 شقة؛ تمت الموافقة على 414 مشروعاً ضمن سياسة الاستثمار بحجم 407,936 شقة.
وفي عام 2024 وحده، تم إنجاز 28 مشروعاً بحجم 20.284 وحدة على مستوى الدولة، بزيادة نحو 46% مقارنة بعام 2023. كما تم ترخيص 23 مشروعاً بحجم 25.399 وحدة، وبدء البناء، وتمت الموافقة على 113 مشروعاً لسياسة الاستثمار، بما يعادل 142.450 وحدة.
وذكر السيد سينه أنه بحلول يناير/كانون الثاني 2025، ستكون العديد من المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد قد نفذت التخطيط وخصصت أموال الأراضي للاستثمار في الإسكان الاجتماعي.
وعلى وجه التحديد، خططت الدولة بأكملها لأكثر من 1309 قطعة أرض بمساحة 9756 هكتارًا للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي، حيث خصصت العديد من المناطق أموالًا كبيرة للأراضي، مثل: مدينة هوشي منه، وهانوي، ودونج ناي، ولونج آن، وهايفونج...
بالنسبة لبرنامج الائتمان البالغ 120 مليار دونج للقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق، التزمت البنوك حتى الآن بتقديم قروض تزيد عن 4000 مليار دونج، مع وصول حجم القروض إلى 2360 مليار دونج (منها حوالي 2162 مليار دونج للمستثمرين في 17 مشروعًا؛ و198 مليار دونج لمشتري المنازل في 15 مشروعًا).
"ورغم النتائج المذكورة أعلاه، فإن الزيادة في العرض من السكن الاجتماعي للمستفيدين من سياسات دعم السكن الاجتماعي في الآونة الأخيرة لم تكن كما هو متوقع. وأقر السيد سينه بأن "السبب هو أن المحليات والشركات تواجه العديد من الصعوبات والمشاكل المتعلقة باللوائح القانونية في التنفيذ".
وبالإضافة إلى ذلك، قال السيد سينه إن هناك عقلية من القلق لا تزال سائدة، في انتظار صدور لوائح قانونية جديدة (مثل قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية مع لوائح أكثر مرونة لتدخل حيز التنفيذ قبل التنفيذ). لا يزال صرف رأس مال الائتمان التفضيلي البالغ 120 مليار دونج بطيئًا مقارنة بالتوقعات والاحتياجات العملية.
وفي مواجهة الواقع المذكور أعلاه، قال السيد سينه إن تحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي الذي خصصته الحكومة ورئيس الوزراء يتطلب تصميمًا عاليًا من الوزارات والفروع، وخاصة المحليات وكذلك الشركات.
وفي الآونة الأخيرة، في أوائل عام 2025، قدمت وزارة البناء أيضًا تقريرًا واقترحت على رئيس الوزراء تنظيم مؤتمر لتعزيز الإسكان الاجتماعي والتنمية الصحية والمستدامة لسوق العقارات - مما يدل على التصميم الكبير للحكومة ورئيس الوزراء على تطوير الإسكان الاجتماعي وتلبية الاحتياجات السكنية الضخمة للشعب اليوم.
وفي عام 2025، ستواصل وزارة البناء حث المحليات على تخصيص المزيد من أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، ومواصلة إصلاح الإجراءات الإدارية، وتعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، والسعي إلى إكمال هدف 100 ألف شقة في عام 2025 الذي حددته الحكومة ورئيس الوزراء./.
مصدر
تعليق (0)