تقدم تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي على مستوى الجمهورية حتى يناير 2025

تنفيذًا لمشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، تم حتى الآن تنفيذ 645 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء البلاد بحجم 581218 شقة.

وبحسب وزارة البناء ، في ظل سوق العقارات الصعب، يعتبر تطوير الإسكان الاجتماعي أحد الحلول "الأساسية" لمساعدة سوق العقارات على التطور بشكل مستقر. ومن هنا، حظيت قضية الإسكان لذوي الدخل المحدود والعمال في المناطق الصناعية باهتمام خاص من قبل النظام السياسي بأكمله.

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه في حديثه لمراسلي صحيفة VietnamPlus الإلكترونية، إن تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، حتى الآن، تم تنفيذ 645 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد بمقياس 581218 شقة.

ومن بين هذه المشاريع، تم إنجاز 96 مشروعاً بحجم 57,652 شقة؛ بدأ تنفيذ 135 مشروعاً بإجمالي 115,630 شقة سكنية؛ تمت الموافقة على 414 مشروعاً بمجموع 407,936 شقة ضمن سياسة الاستثمار.

في عام 2024 وحده، تم إنجاز 28 مشروعًا بحجم 20,284 وحدة على مستوى البلاد، بزيادة قدرها حوالي 46٪ مقارنة بعام 2023. بالإضافة إلى ذلك، تم ترخيص 23 مشروعًا بحجم 25,399 وحدة، وبدء البناء، وتمت الموافقة على 113 مشروعًا لسياسة الاستثمار، أي ما يعادل 142,450 وحدة.

وبحسب السيد سين، بحلول يناير/كانون الثاني 2025، ستكون العديد من المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد قد نفذت التخطيط وخصصت أموال الأراضي للاستثمار في الإسكان الاجتماعي.

وعلى وجه التحديد، خططت الدولة بأكملها لأكثر من 1309 قطعة أرض بمساحة 9756 هكتارًا للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي، حيث خصصت العديد من المحليات أموالًا كبيرة للأراضي، مثل: مدينة هوشي منه، وهانوي ، ودونج ناي، ولونج آن، وهايفونج...

بالنسبة لبرنامج الائتمان البالغ 120 مليار دونج للقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق، التزمت البنوك حتى الآن بتقديم قروض تزيد عن 4000 مليار دونج، مع وصول حجم القروض إلى 2360 مليار دونج (منها حوالي 2162 مليار دونج للمستثمرين في 17 مشروعًا؛ و198 مليار دونج لمشتري المنازل في 15 مشروعًا).

على الرغم من النتائج المذكورة أعلاه، لم يكن ارتفاع عرض السكن الاجتماعي للمستفيدين من سياسات دعم السكن الاجتماعي على قدر التوقعات. ويعود ذلك إلى أن المحليات والشركات واجهت العديد من الصعوبات والعقبات المتعلقة باللوائح القانونية في التنفيذ، كما أقرّ السيد سينه.

وبالإضافة إلى ذلك، قال السيد سينه إن هناك عقلية من القلق لا تزال سائدة، في انتظار صدور لوائح قانونية جديدة (مثل قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية مع لوائح أكثر مرونة لتدخل حيز التنفيذ قبل التنفيذ). لا يزال صرف رأس مال الائتمان التفضيلي البالغ 120 مليار دونج بطيئًا مقارنة بالتوقعات والاحتياجات العملية.

وأمام هذا الواقع، قال السيد سينه إن تحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي الذي حددته الحكومة ورئيس الوزراء يتطلب تصميماً عالياً من الوزارات والفروع، وخاصة المحليات وكذلك الشركات.

وفي الآونة الأخيرة، في أوائل عام 2025، قدمت وزارة البناء أيضًا تقريرًا واقترحت على رئيس الوزراء تنظيم مؤتمر لتعزيز الإسكان الاجتماعي والتنمية الصحية والمستدامة لسوق العقارات - مما يدل على التصميم الكبير للحكومة ورئيس الوزراء على تطوير الإسكان الاجتماعي، وتلبية الاحتياجات السكنية الضخمة للشعب اليوم.

وفي عام 2025، ستواصل وزارة البناء حث المحليات على تخصيص المزيد من أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، ومواصلة إصلاح الإجراءات الإدارية، وتعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، والسعي إلى إكمال هدف 100 ألف شقة في عام 2025 الذي حددته الحكومة ورئيس الوزراء.

مصدر