عندما تكون هناك حاجة لاقتراض مليار دونج، يفكر العديد من الأشخاص في كثير من الأحيان في القروض المصرفية بسبب قدرتها على توفير رأس مال كبير وبرامج أسعار فائدة تفضيلية. ومع ذلك، فإن اقتراض مليار دولار غالبا ما يكون مناسبا لقروض الرهن العقاري (مع الضمانات). لذلك، ليس بإمكان الجميع اقتراض مليار دونج من البنك.
شروط اقتراض مليار دونج من البنك
من أجل اقتراض مليار دونج من البنك، يتعين على العملاء استيفاء الشروط المحددة التالية:
- المقترضون هم مواطنون فيتناميون يعيشون ويعملون في المقاطعات والمدن التي يقع فيها فرع البنك الذي يريدون الاقتراض منه.
- أن يكون لديه دخل ثابت وقادر على سداد القرض
- الضمانات القانونية المملوكة للعميل أو لطرف ثالث مثل العقارات والسيارات ودفاتر التوفير،...
- لا يوجد ديون معدومة لدى أي بنك أو مؤسسة ائتمانية
- بالنسبة للأسر التجارية يشترط أن يكون لديها سجل تجاري وفقاً لأحكام القانون، وأن يكون لديها خطة إنتاجية وأعمال فعالة وقابلة للتنفيذ...
(توضيح)
ما هو مقدار الفائدة التي يجب أن أدفعها شهريًا على قرض بنكي بقيمة مليار؟
لدى كل بنك سعر فائدة مختلف للقرض. في بنك BIDV، تختلف أيضًا أسعار الفائدة على الرهن العقاري لكل حزمة قرض. على وجه التحديد، تتمتع قروض الإسكان بمعدلات فائدة تفضيلية بنسبة 7.3% سنويًا، وتتمتع قروض السيارات بمعدلات فائدة تفضيلية بنسبة 7.3% سنويًا، وتتمتع قروض الدراسة في الخارج بمعدلات فائدة تفضيلية بنسبة 6% سنويًا، وتتمتع قروض الأعمال بمعدلات فائدة تفضيلية بنسبة 6% سنويًا... بعد الفترة التفضيلية، تكون أسعار الفائدة متغيرة وعادة ما تكون أعلى بنسبة 3-4% من أسعار الفائدة التفضيلية في البداية.
ومع ذلك، قد تتغير أسعار الفائدة وفقًا لسياسة BIDV في كل فترة.
صيغة حساب الفائدة على قرض بقيمة مليار دونج
في العادة، يكون القرض بقيمة مليار دونج في شكل قرض عقاري. يتم احتساب الفائدة على الرصيد المتناقص ويتم سداد أصل المبلغ على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري الأصلي = مبلغ القرض / فترة القرض (أشهر). دفعة الفائدة الشهرية = (مبلغ القرض - رأس المال المدفوع) × معدل الفائدة (% / شهر).
وبالتالي، إذا تم اقتراض 1 مليار دونج لمدة 10 سنوات بمعدل فائدة تفضيلي 7.3٪ / سنة، فسيتعين على العميل دفع المبلغ التالي كل شهر:
رأس المال الشهري: 8,333,333 دونج. الفائدة المستحقة عن الشهر الأول: 1 مليار × 7.3%/12 = 6,083,333 دونج.
إضافة رأس المال، الشهر الأول، يجب على العميل دفع: 14,416,6666 دونج
بعد 12 شهرًا من الفائدة التفضيلية، يمكن أن يزيد سعر الفائدة إلى 11.3٪ سنويًا، ثم تكون الفائدة التي يجب على العميل دفعها: ((1 مليار - (8،333،333 × 12)) × 11.3٪) / 12 = 8،475،000 دونج.
بعد ذلك سوف ينخفض مبلغ الفائدة الشهرية تدريجيا.
لاجرستروميا (تخليق)
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)