"المفتاح" للتنمية الحضرية
ونظرا للطبيعة الخاصة للمدينة التراثية، فقد انتهجت المقاطعة منذ ديسمبر/كانون الأول 2015 سياسة تقضي باختيار مستشارين أجانب لتنفيذ التخطيط في هوي آن.
بعد تأخير طويل بسبب بعض المشاكل، في عام 2021، تم اختيار المعهد الوطني للهندسة المعمارية (وزارة البناء) وشركة AREP Villa (فرنسا) كمستشارين لتطوير هذا المشروع.
وبحسب أحدث مسودة قدمها اتحاد الاستشارات، سيتم تطوير مدينة هوي آن وفقا لشعار "الحفاظ على التطوير، التطوير للحفاظ" بطبيعة المدينة البيئية والثقافية والسياحية.
تقترح الخطة استراتيجيات تطوير متسقة مع الحفاظ على البيئة كعامل رئيسي، وتجمع بين تطوير اتصالات النظام البيئي للتراث، وخلق قيم جديدة للمساعدة في تحسين والحفاظ على تنوع القيم الحضرية القائمة لإنشاء هيكل "الحديقة في المدينة - المدينة في الحديقة" النموذجي في هوي آن.
تشمل ركائز استراتيجية التنمية الحضرية في هوي آن ما يلي: استراتيجية تطوير النظام البيئي للحفاظ على مساحة سطح المياه الفريدة والمتنوعة والديناميكية في هوي آن؛ استراتيجية التنمية الثقافية لتعزيز مدينة هوي آن كمدينة ذات تراث حي؛ استراتيجية تنمية السياحة لتحسين الاكتظاظ والتنمية بشكل أكثر استدامة.
يقسم مشروع مسودة تعديل التخطيط العام لمدينة هوي آن حتى عام 2035، مع رؤية حتى عام 2050، المدينة إلى 7 مناطق فرعية: منطقة حضرية للتراث التاريخي؛ منطقة حضرية جزيرة مرتبطة بالمركز الثقافي والخدمي؛ مناطق التنمية الحضرية والريفية الجديدة؛ منطقة سكنية جزيرة بيئية؛ منطقة حضرية لخدمة البوابة البحرية؛ المنطقة الحضرية المرتبطة بمناظر النهر؛ منطقة سكنية مرتبطة بحفظ المحيط الحيوي.
إن التخطيط العام لمدينة هوي آن سوف يوجه التنمية الحضرية إلى الغرب (منطقة ثانه ها، وبلدية كام ها)، وتطوير مجموعات حضرية جديدة وأنظمة البنية الأساسية على طول المحور المروري الإقليمي الرئيسي وتعزيز التنمية الحضرية المختلطة بالمعنى الحقيقي للمدينة "الصالحة للعيش" للسكان.
وقال السيد نجوين فان سون رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوي آن: "بينما ننتظر الموافقة على المشروع، تنفذ هوي آن هذا التوجه تدريجيا من خلال الحفاظ على الحد الأقصى من المناظر الطبيعية، والحفاظ على الحد الأقصى من صندوق الأراضي الرئيسية لإنشاء الحدائق والمساحات الخضراء.
وتقوم الجهات المعنية بتنفيذ الخطوات المتبقية بشكل عاجل، لأنه في السابق لم تتم الموافقة على التخطيط العام للمدينة، وبالتالي لم يكن من الممكن إقامة أي مشاريع استثمارية في المنطقة وكان من الصعب للغاية أيضًا دعوة الاستثمار.
الحفاظ على القيم الفريدة
لقد كانت قصة الحفاظ على قيمة المناطق الحضرية القديمة وهدف الارتقاء إلى منطقة حضرية من النوع الثاني اقتراحًا غير متوافق لفترة طويلة. تعتبر المنطقة الحضرية من النوع الثاني وفقًا لمعايير محددة وجهة مناسبة للحفاظ على القيم النموذجية لمدينة هوي آن.
وبناء على ذلك، اقترح اتحاد الاستشارات سيناريو سكانيا يبلغ 160 ألف نسمة في عام 2035 و230 ألف نسمة في عام 2050 (بما في ذلك السكان المحولين)، وهو عدد أقل من المهمة المعتمدة سابقا لضمان تخفيف الضغط على هذه المنطقة الحضرية. في عام 2022، من المتوقع أن يصل عدد سكان هوي آن إلى أكثر من 100 ألف نسمة (باستثناء السكان المحولين).
وقال عضو اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية لي تري ثانه، إن هدف السكان الذي اقترحه المستشار مناسب، لأنه إذا تم دفع هدف النمو السكاني في هوي آن إلى الأعلى في حين أن معدل النمو السكاني الطبيعي منخفض للغاية حاليًا، فسوف يؤدي ذلك إلى زيادة ميكانيكية كبيرة، وهو ما لا يضمن التنمية المستدامة في هوي آن. إن بعض مؤشرات البنية التحتية لتلبية معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني في هوي آن تحتاج فقط إلى أن تكون متقاربة، وليس بالضرورة متشابهة تمامًا.
وقال السيد تران آنه - سكرتير لجنة الحزب بالمدينة ورئيس مجلس الشعب لمدينة هوي آن: "هناك حاليًا العديد من المناطق الحضرية من النوع الثاني في جميع أنحاء البلاد، ولكن يمكن القول إن منطقة حضرية تراثية حية مثل هوي آن هي منطقة فريدة من نوعها.
لقد أدركت هوي آن ما هو أكثر أهمية لتحقيقه في هذا المشروع. علاوة على ذلك، فإن الكثافة السكانية في الأحياء التسعة الداخلية لمدينة هوي آن مرتفعة للغاية (أكثر من 2800 نسمة/كم²). وإذا استمر النمو السكاني بقوة، فستتحول المدينة بسهولة إلى منطقة حضرية متراصة.
قال العضو البديل للجنة المركزية للحزب وأمين اللجنة الحزبية الإقليمية لونغ نجوين مينه تريت إن تخطيط هوي آن يحتاج إلى الانتهاء منه على وجه السرعة في اتجاه يحل الجوانب المتعارضة: بين النمو وضغط المرور والوصول إلى المنتجات السياحية؛ بين حياة السكان المحليين والسياح والأشخاص من أماكن أخرى؛ بين الحفاظ على القيم والتنمية الاقتصادية؛ بين حجم السكان واحتياجات البنية التحتية.
"من الضروري إيلاء اهتمام خاص لتحديث الحلول للاستجابة لتغير المناخ لأن هوي آن منطقة حضرية معرضة للخطر. في المستقبل، ستظل السياحة تشكل الأساس لمدينة هوي آن، ولكن من الضروري أيضًا إجراء البحوث وفتح قوى دافعة جديدة لتحقيق التوازن الأفضل بين المخاطر.
وقال سكرتير الحزب الإقليمي لونغ نجوين مينه ترييت "إن التخطيط للحد من البناء إلى 9 طوابق في منطقة التنمية الحضرية الغربية معقول ومن الضروري تطوير لوائح إدارة التخطيط ولوائح إدارة الهندسة المعمارية بشكل استباقي للامتثال للتخطيط إلى أقصى حد والحد من التعديلات المستقبلية".
مصدر
تعليق (0)