مراكز التسوق تكافح من أجل البقاء

يشهد سوق التجزئة في مدينة هوشي منه تحولاً قوياً مع نمو التجارة الإلكترونية. أصبحت مراكز التسوق مضطرة إلى التغيير بسبب انخفاض الطلب على التسوق الشخصي.

يشهد سوق التجزئة في مدينة هوشي منه تحولاً قوياً مع نمو التجارة الإلكترونية. أصبحت مراكز التسوق مضطرة إلى التغيير بسبب انخفاض الطلب على التسوق الشخصي.

أصبحت العديد من مراكز التسوق في مدينة هوشي منه خالية من المستأجرين. الصورة: لو توان

هادئ

يقع برج Bitexco المالي في 2 Hai Trieu (جناح Ben Nghe، المنطقة 1، مدينة هوشي منه)، وكان في يوم من الأيام فخر مدينة هوشي منه، ووجهة لا بد من زيارتها للسياح. لكن في الوقت الحاضر أصبح المشهد هنا هادئا. أغلقت محلات الأزياء والمطاعم ودور السينما التي كانت تعج بالنشاط الواحد تلو الآخر.

ليس بعيدًا، عند زاوية دونج كوي - لي ثانه تون (المنطقة 1) يقع مركز التسوق باركسون سايجونتوريست بلازا، وهو أيضًا في وضع مماثل. بعد إعادة افتتاحه في منتصف عام 2020 مع توقع توفير تجربة تسوق متنوعة، أصبح المركز الآن يزوره عدد قليل جدًا.

لا يزال سوق التجزئة في فيتنام يتمتع بالكثير من الإمكانات بفضل سكانه الشباب وطبقته المتوسطة المتنامية. وللاستفادة من هذه الفرصة، من الضروري الاستثمار في البنية التحتية، وتوسيع الأماكن ذات الجودة، وتحسين تجارب التسوق...

وعلى الرغم من موقعها المتميز في الشارع الأكثر ازدحامًا في مدينة هوشي منه، وفقًا للمراسلين، فإن عددًا قليلًا من العلامات التجارية مثل Uniqlo وMuji تجتذب العملاء. في هذه الأثناء، تبدو منطقة الطابق الأرضي من هذا المركز التجاري مهجورة تقريبًا. حاولت بعض أكشاك الأزياء والأطعمة تحفيز الطلب من خلال خصومات كبيرة تتراوح بين 40 و50%، إلا أن الوضع لم يتحسن بعد.

وفي نفس الوضع، خسر مركز التسوق Diamond Plaza (زاوية Le Duan - Pham Ngoc Thach) أيضًا عددًا كبيرًا من العملاء مقارنة بالفترة التي سبقت جائحة Covid-19. إذا كانت منطقة التسوق هذه في السابق تعج دائمًا بالناس الذين يأتون ويذهبون باستمرار، فلم يعد هناك الآن سوى عدد قليل من الزوار.

الوضع في منطقة NowZone (شارع Nguyen Van Cu، المنطقة 1) ليس أفضل. باستثناء عدد قليل من المقاهي التي لا يزال الزبائن يزورونها، يوجد داخل المركز مشهد من أكشاك الأحذية والملابس... مع عدد قليل من الزبائن. وقال تجار التجزئة إن الإيرادات انخفضت بشكل حاد في حين ارتفعت تكاليف التشغيل، مما يجعلهم قلقين بشأن مستقبل أعمالهم.

التغيير للتكيف

أحد الأسباب الرئيسية لركود مراكز التسوق هو التغيرات في عادات المستهلكين بعد جائحة كوفيد-19. لقد اعتاد العديد من العملاء على التسوق عبر الإنترنت، مما قلل من الحاجة لزيارة مراكز التسوق شخصيًا.

تي اس. وقال تران كوانج ثانج، مدير معهد مدينة هوشي منه للاقتصاد والإدارة، إن المنافسة من منصات التجارة الإلكترونية ومواقع التواصل الاجتماعي وغيرها هي أحد الأسباب التي تجعل مراكز التسوق تتأثر بشدة. إذا لم تقم مراكز التسوق بالتغيير والتكيف بشكل استباقي مع اتجاهات المستهلكين الجديدة، فسيتم القضاء عليها بسهولة.

ومن منظور آخر، قالت السيدة هوانج نجويت مينه، المديرة الأولى لقسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي، إن سوق التجزئة الفيتنامية لا تزال صغيرة للغاية بحيث لا تتمكن التجارة الإلكترونية من خلق ضغوط على الطلب على المباني.

وبحسب السيدة نجويت مينه، تسجل منصات التجارة الإلكترونية حاليًا مبيعات أفضل من العلامات التجارية الفيتنامية أو شركات البيع بالتجزئة المحلية. وفي الوقت نفسه، تحتاج العلامات التجارية الأجنبية للبيع بالتجزئة التي تدخل السوق إلى إعطاء الأولوية لتوسيع حضورها في فيتنام وبناء نظام متجر رئيسي لزيادة الوعي قبل تعزيز المبيعات على منصات التجارة الإلكترونية. ولذلك، فإن حقيقة أن الشركات، وخاصة العلامات التجارية الأجنبية، تتخلى عن مقراتها للتركيز بشكل كامل على التجارة الإلكترونية لم يحدث بعد.

لذلك، في السنوات الخمس المقبلة، لن تكون التجارة الإلكترونية كافية لتقليل الطلب على مساحات البيع بالتجزئة في فيتنام، حيث لا يزال الطلب على مساحات البيع بالتجزئة كبيرًا جدًا. ومع ذلك، فإن العرض من مساحات البيع بالتجزئة، وخاصة مراكز التسوق عالية الجودة، لا يزال محدودا ولا يلبي بشكل كامل المتطلبات الوظيفية للمساحة من العلامات التجارية.

تُعدّ فيتنام سوقًا واعدةً لتجارة التجزئة في جنوب شرق آسيا بفضل شبابها ونموّ طبقتها المتوسطة. ولاستغلال هذه الفرصة، من الضروري الاستثمار في البنية التحتية، وتوسيع مرافقها عالية الجودة، وتحسين تجارب التسوق، والدمج المرن بين التسوق الإلكتروني والتقليدي. عندها فقط يُمكننا جذب المستثمرين، وتحسين القدرة التنافسية في المنطقة، والتكيّف مع اتجاهات تجارة التجزئة الجديدة، وخاصةً التجارة الإلكترونية، كما أوصت السيدة مينه.

وفي الواقع، تعمل مراكز التسوق أيضًا على التغيير من أجل "الاحتفاظ" بالعملاء من خلال توفير تجارب تسوق مريحة وفعالة. على سبيل المثال، أطلقت شركة AEON Vietnam المحدودة (AEON Vietnam) منصة التجارة الإلكترونية Aeon Mall Plus لتنفيذ نموذج يجمع بين الأعمال التجارية عبر الإنترنت وخارجها.

ولا تتجاهل الشركات المحلية الأخرى أيضًا سوق العقارات بالتجزئة. كشفت مجموعة Truong Hai (Thaco) أنه بحلول عام 2026، تهدف Thaco إلى توسيع نظامها إلى 14 موقعًا من الشمال إلى الجنوب، لتصبح مجموعة رائدة في التجارة والخدمات وتجعل Thiso Retail - Emart Vietnam العلامة التجارية للهايبر ماركت ذات حصة السوق الأولى في فيتنام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/trung-tam-thuong-mai-chat-vat-de-ton-tai-d256031.html