العرض المحتمل للعقارات السياحية والمنتجعات

[إعلان 1]

DNVN - وفقًا لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام، فإن المعروض من العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 لديه الفرصة للتحسن بنحو 20٪ مقارنة بعام 2023. وعلى وجه الخصوص، فإن نوع الشقق الشاطئية هو أبرز ما يميز هذا القطاع، لأنه يلبي الحاجة إلى التملك ويمكن استغلاله للإيجار، مما يخلق تدفقًا نقديًا.

قالت جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين إن سوق العقارات السياحية والمنتجعات في فيتنام شهد نمواً قوياً في السنوات القليلة الماضية. تم تطوير آلاف المنتجعات والمنتجعات ومشاريع العقارات السياحية الراقية قبل أن تتقلب باستمرار وتسقط في حالة كئيبة مطولة منذ منتصف عام 2022.

في عام 2023، من المتوقع أن تمتلك الدولة حوالي 3165 منتجًا عقاريًا جديدًا للمنتجعات، بانخفاض يزيد عن 80% مقارنة بعام 2022. ولم يتعافَ حجم المعاملات كما كان متوقعًا.

سجل السوق بأكمله 726 صفقة ناجحة فقط في عام 2023، ولا تزال المشاريع تواجه مشاكل قانونية حتى لا يتم إطلاقها. وفي الوقت نفسه، يتكون المخزون في معظمه من منتجات عالية الجودة وعالية القيمة، والتي يجب أن تتنافس بشكل مباشر مع المنتجات الخاسرة من المستثمرين الذين اشتروها في وقت سابق.

يتكون مخزون العقارات السياحية والمنتجعات بشكل أساسي من المنتجات الراقية والعالية القيمة.

وفي السوق الثانوية، تواجه الفيلات الشاطئية والمتاجر السياحية أيضًا حقيقة صعوبات السيولة على الرغم من الانخفاضات الكبيرة في الأسعار.

وحتى الآن، في حين أظهرت قطاعات أخرى العديد من علامات التعافي، فإن السياحة والعقارات المنتجعية لم تنجُ بعد من الحالة "القاتمة". على الرغم من أن صناعة السياحة تنمو بقوة، حيث وصلت تقريبًا إلى نفس المستوى الذي كانت عليه في عام 2019 - العام الذي سبق جائحة كوفيد-19.

وعلى وجه التحديد، في أول شهرين من عام 2024، كان هناك أكثر من 3 ملايين زائر دولي إلى فيتنام. ارتفاع بنسبة 68.7% على أساس سنوي و98.5% مقارنة بعام 2019.

ومع ذلك، تعتقد جمعية السياحة الفيتنامية أن استكمال الإطار القانوني، والإعلان عن التخطيط، وتسريع تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وخاصة "استراتيجية تنمية السياحة في فيتنام حتى عام 2030" من شأنه أن يواصل تطوير السياحة إلى قطاع اقتصادي رائد. وتخلق هذه المباني حافزًا لشركات تطوير المشاريع لتسريع التقدم، وحقن إمدادات جديدة من العقارات السياحية والمنتجعات في السوق.

وعلى وجه الخصوص، فإن المرسوم 10/2023/ND-CP المؤرخ 3 أبريل 2023 بشأن إزالة العقبات أمام إصدار الكتب الوردية للشقق الفندقية والمكاتب الفندقية وما إلى ذلك قد يحقق مستوى معينًا من الاختراق في المستقبل القريب، مما يجلب الأمل للمستثمرين والمطورين. ومن ثم مساعدة سوق العقارات السياحية على اللحاق سريعاً بزخم التعافي العام لسوق العقارات بأكمله.

من المتوقع أن يشهد عرض العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 تحسنًا بنحو 20% مقارنةً بعام 2023. وتُعدّ الشقق الشاطئية، على وجه الخصوص، أبرز ما يميز هذا القطاع، إذ تُلبّي احتياجات التملك، وتُتيح إمكانية استغلالها للإيجار، مما يُسهم في توليد تدفقات نقدية، وفقًا لشركة VARS.

وبحسب شركة VARS، فإن سوق العقارات المنتجعية في فيتنام لا يزال يتمتع بإمكانات للتطوير في المستقبل، بدعم من الطلب السياحي المتزايد والاهتمام من المستثمرين. ومع ذلك، لتحقيق التنمية المستدامة، يحتاج المستثمرون إلى التركيز على تخطيط المشاريع وتطويرها.

ويهدف إلى التركيز على حماية المناظر الطبيعية واحترامها. توفير بيئة مناسبة للسياحة والترفيه.

وفي الوقت نفسه، نسعى جاهدين للتكيف مع الاتجاهات الجديدة، وتقديم تجارب جديدة، ومنتجات تلبي الاحتياجات الفعلية للعملاء. تنويع المنتجات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، من الفيلات الشاطئية الفاخرة إلى شقق المنتجعات المريحة.

ها آنه

[إعلان 2]
مصدر