العرض المحتمل للعقارات السياحية والمنتجعات

[إعلان 1]

DNVN - وفقًا لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام، فإن المعروض من العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 لديه الفرصة للتحسن بنحو 20٪ مقارنة بعام 2023. وعلى وجه الخصوص، فإن نوع الشقق الشاطئية هو أبرز ما يميز هذا القطاع، لأنه يلبي الحاجة إلى الملكية ويمكن استغلاله للإيجار، مما يخلق تدفقًا نقديًا.

قالت جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين إن سوق العقارات السياحية والمنتجعات في فيتنام شهد نمواً قوياً في السنوات القليلة الماضية. تم تطوير آلاف المنتجعات والمنتجعات ومشاريع العقارات السياحية الراقية قبل أن تتقلب باستمرار وتسقط في حالة كئيبة مطولة منذ منتصف عام 2022.

في عام 2023، من المتوقع أن تمتلك الدولة حوالي 3165 منتجًا عقاريًا جديدًا للمنتجعات السياحية، بانخفاض يزيد عن 80٪ مقارنة بعام 2022. ولم يتعاف حجم المعاملات كما كان متوقعًا.

سجل السوق بأكمله 726 صفقة ناجحة فقط في عام 2023، ولا تزال المشاريع تواجه مشاكل قانونية حتى لا يمكن إطلاقها. وفي الوقت نفسه، يتكون المخزون في الغالب من منتجات عالية الجودة وعالية القيمة والتي يجب أن تتنافس بشكل مباشر مع المنتجات الخاسرة من المستثمرين الذين اشتروها في وقت سابق.

يتكون مخزون العقارات السياحية والمنتجعات بشكل أساسي من المنتجات الراقية ذات القيمة العالية.

وفي السوق الثانوية، تواجه الفيلات الشاطئية ومتاجر المنتجعات أيضًا حقيقة صعوبات السيولة على الرغم من الانخفاضات الكبيرة في الأسعار.

حتى الآن، ورغم أن قطاعات أخرى أظهرت العديد من علامات التعافي، فإن قطاع السياحة والعقارات السياحية لم يفلت بعد من الحالة "الكئيبة". ورغم أن صناعة السياحة تنمو بقوة، فقد وصلت تقريبًا إلى نفس المستوى الذي كانت عليه في عام 2019 ــ العام الذي سبق جائحة كوفيد-19.

وعلى وجه التحديد، في أول شهرين من عام 2024، كان هناك أكثر من 3 ملايين زائر دولي إلى فيتنام. ارتفاع بنسبة 68.7% على أساس سنوي و98.5% مقارنة بعام 2019.

ومع ذلك، يعتقد VARS أن استكمال الإطار القانوني، والإعلان عن التخطيط، وتسريع تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وخاصة "استراتيجية تنمية السياحة في فيتنام حتى عام 2030" سوف يستمر في تطوير السياحة إلى قطاع اقتصادي رائد. وتعمل هذه المباني على خلق التحفيز لشركات تطوير المشاريع لتسريع التقدم، وضخ إمدادات جديدة من العقارات السياحية والمنتجعات في السوق.

وعلى وجه الخصوص، فإن المرسوم 10/2023/ND-CP المؤرخ 3 أبريل 2023 بشأن إزالة العقبات أمام إصدار الكتب الوردية للشقق الفندقية والمكاتب الفندقية وما إلى ذلك قد يحقق مستوى معينًا من الاختراق في المستقبل القريب، مما يجلب الأمل للمستثمرين والمطورين. ومن ثم، مساعدة سوق العقارات السياحية على اللحاق سريعاً بزخم التعافي العام الذي يشهده سوق العقارات بأكمله.

وعلقت شركة VARS قائلة: "من المتوقع أن تتاح الفرصة لتحسن المعروض من العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 بنحو 20٪ مقارنة بعام 2023. وعلى وجه الخصوص، فإن نوع الشقق الشاطئية هو أبرز ما يميز هذا القطاع، لأنه يلبي الحاجة إلى التملك ويمكن استغلاله للإيجار، مما يخلق تدفقًا نقديًا".

وبحسب شركة VARS، فإن سوق العقارات المنتجعية في فيتنام لا يزال يتمتع بإمكانات للتطور في المستقبل، بدعم من الطلب المتزايد على السياحة والاهتمام من جانب المستثمرين. ومع ذلك، لتحقيق التنمية المستدامة، يحتاج المستثمرون إلى التركيز على تخطيط المشاريع وتطويرها.

ويهدف إلى التركيز على حماية واحترام المناظر الطبيعية. توفير بيئة مناسبة للسياحة والترفيه.

وفي الوقت نفسه، نسعى جاهدين للتكيف مع الاتجاهات الجديدة، وتقديم تجارب جديدة، ومنتجات تلبي الاحتياجات الفعلية للعملاء. تنويع المنتجات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، من الفيلات الشاطئية الفاخرة إلى شقق المنتجعات المريحة.

ها آنه

[إعلان رقم 2]
مصدر