عشرات المشاريع العقارية المطروحة للبيع في الجنوب

في شهر نوفمبر 2024 وحده، تم فتح العشرات من المشاريع العقارية في جميع القطاعات للبيع من قبل شركات العقارات الجنوبية.

في شهر نوفمبر 2024 وحده، تم فتح العشرات من المشاريع العقارية في جميع القطاعات للبيع من قبل شركات العقارات الجنوبية.

سباق للبيع

أعلنت شركة Khang Dien House Investment and Trading المساهمة رسميًا عن افتتاح المرحلة الأولى - مشروع Foresta في مدينة Thu Duc (HCMC)، والذي يغطي مساحة 12 هكتارًا. وبناءً على ذلك، ستطلق شركة Khang Dien 200 منتجًا بما في ذلك المنازل والفيلات، بأسعار تبدأ من 18 مليار دونج/وحدة... والشيء المميز في هذا المشروع هو أن المنازل تم الانتهاء منها وهو مشروع مشترك بين Khang Dien وKeppel Land.

أعلنت شركة Phu Long Real Estate Joint Stock Company للتو في السوق عن مشروع Essensia Sky في منطقة Nha Be (HCMC). وقال فو لونج إن المشروع تم بناؤه على مساحة 10 آلاف متر مربع، مع كتلتين من الشقق الفاخرة المكونة من 26 طابقًا، بما في ذلك 424 شقة، بسعر يبدأ من 60 مليون دونج/متر مربع. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من المشروع وتسليمه للعملاء في عام 2027.

في هذه الأثناء، أعلنت شركة DKRA Group رسميًا عن افتتاح مبيعات مشروع Saigon Riverpark في منطقة Can Giuoc (Long An). تبلغ مساحة المشروع 32 هكتارًا، ويتضمن 1229 قطعة أرض، وسعر البيع 20 - 25 مليون دونج/م2.

وأعلنت شركة KN Cam Ranh المحدودة أيضًا عن افتتاح المبيعات لمشروع عقاري لمنتجع شاطئي يسمى CaraWorld Cam Ranh. وقال كي إن كام رانه إن المشروع يمتد على مساحة 50 هكتارًا، ويضم 1868 شقة. ومن المعروف أن هذا المشروع تم تنفيذه من قبل شركة KN Cam Ranh منذ عام 2018 وتم تسليم المرحلة الأولى للعملاء.

في TP. أطلقت شركة دي آن (بينه دونج) وشركة تي تي كابيتال والمشروع المشترك الياباني كوزموس إينيتيا وكوتيراسو رسميًا مشروع شقق تي تي أفيو. تم بناء المشروع على مساحة تقارب 16.000 متر مربع، ويتكون من مبنيين سكنيين بارتفاع 30 و37 طابقًا، ويضم 2000 شقة. سعر البيع الذي تقدمه الشركة هو 29 مليون دونج/م2.

وأعلنت مجموعة ماستري أيضًا أنها بدأت ببيع مشروع شقق سكنية فاخرة يدعى The Global City في المدينة. ثو دوك (مدينة هو تشي منه). وبحسب المستثمر فإن المشروع يتضمن برجين سكنيين. ويبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع 616 شقة، بأسعار تبدأ من 100 مليون دونج/م2، على أن يتم تسليمها للعملاء بحلول نهاية عام 2026.

مشروع آخر سيتم طرحه للبيع في نوفمبر 2024 هو Artican Park، الذي تستثمر فيه مجموعة Gamuda. ويغطي المشروع مساحة قدرها 5.6 ​​هكتار في المدينة. ثو داو موت (بينه دونغ). يحتوي المشروع على 349 تاون هاوس، بما في ذلك 174 منزلًا من 3 طوابق و175 منزلًا من 4 طوابق، والتي سيتم تسليمها للعملاء في الربع الثاني من عام 2025، بأسعار تبدأ من 70 مليون دونج/م2.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت سلسلة من المستثمرين مثل مجموعة فو دونغ، وبي سي جي لاند، ومجموعة تران آنه، ومجموعة كات تونغ، وبي كونس... أيضًا عن افتتاح مبيعات مشاريع الشقق والأراضي والمنازل... في العديد من المقاطعات والمدن الجنوبية.

فرصة للتعافي

وقال السيد ها فان ثين، نائب المدير العام لمجموعة تران آنه، إن سوق العقارات في الجنوب تعافى بقوة في شهري سبتمبر وأكتوبر فقط.

وبحسب السيد ثين، فإن سوق العقارات في مدينة هوشي منه يشهد عملية تعافي متسارعة بفضل القوة الدافعة المتمثلة في العرض الجديد. وعلى المدى القصير، من المتوقع أن ينمو العرض بقوة في الربع الرابع من عام 2024 والربع الأول من عام 2025، مع توفر خيارات أكثر بأسعار معقولة، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى العرض الإضافي من المناطق المجاورة لمدينة هوشي منه.

وسيتم تعزيز العرض المستقبلي بشكل كبير من خلال المشاريع التي يتم تفكيكها بقوة إلى جانب المشاريع واسعة النطاق المتوقع تنفيذها في العامين المقبلين. وعلى وجه الخصوص، فإن الطلب على العقارات في الفترة المقبلة كبير جداً، سواء الطلب العقاري أو الطلب الاستثماري.

وقال السيد ثين: "إن أكبر نقطة مضيئة في السوق الجنوبية اليوم هي أنه بالإضافة إلى استعادة خطوط المنتجات التي تم إطلاقها حديثًا، فإن المستثمرين يستفيدون من سياسات دعم العملاء من الأسعار وطرق الدفع إلى المسائل القانونية، مما يساعد السوق على اتخاذ شكل أكثر تحديدًا".

ويتوقع السيد فو هونغ ثانغ، مدير إدارة أبحاث سوق العقارات في شركة DKRA فيتنام، أنه في الربع الأخير من العام، سيزداد العرض الجديد بمقدار 10 آلاف شقة، ليصل إجمالي عدد الشقق الجديدة التي تم افتتاحها للبيع في عام 2024 إلى ما يقرب من 30 ألف وحدة. وهذا الرقم أعلى بنحو ثلاثة أضعاف من الرقم المتوقع في عام 2023 وهو أعلى مستوى للإمدادات خلال السنوات الخمس الماضية.

في سياق عدم تعافي السوق بالكامل بعد واستمرار القضايا القانونية كعوائق شائعة في سوق العقارات، فإن بدء أو طرح عدد من المشاريع في السوق في المنطقة الجنوبية يعتبر إشارة إيجابية في نهاية عام 2024. ومن المتوقع أن يفتح "بدء" هذه المشاريع فرصًا جديدة للسوق في هذه المنطقة.

قال السيد نجو كوانغ فوك، المدير العام لشركة فو دونغ العقارية المساهمة: "سواء زاد العرض أو انخفض، ستستمر الأسعار في الارتفاع. وقد أثر إصدار مدينة هو تشي منه رسميًا قائمة أسعار الأراضي المعدلة على نفسية مشتري المنازل، مما دفع الكثيرين إلى الإسراع بالشراء قبل ارتفاع الأسعار".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html