عشرات المشاريع العقارية المطروحة للبيع في الجنوب

في شهر نوفمبر 2024 وحده، تم فتح العشرات من المشاريع العقارية في جميع القطاعات للبيع من قبل شركات العقارات الجنوبية.

في شهر نوفمبر 2024 وحده، تم فتح العشرات من المشاريع العقارية في جميع القطاعات للبيع من قبل شركات العقارات الجنوبية.

سباق للبيع

أعلنت شركة Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company رسميًا عن افتتاح المرحلة الأولى - مشروع Foresta في مدينة Thu Duc (HCMC)، والذي يغطي مساحة 12 هكتارًا. وبناءً على ذلك، ستطلق شركة Khang Dien 200 منتجًا بما في ذلك المنازل والفيلات، بأسعار تبدأ من 18 مليار دونج/وحدة... والشيء المميز في هذا المشروع هو أن المنازل تم الانتهاء منها وهو مشروع مشترك بين شركة Khang Dien وشركة Keppel Land.

أعلنت شركة Phu Long Real Estate Joint Stock Company للتو في السوق عن مشروع Essensia Sky في منطقة Nha Be (HCMC). وبحسب فو لونغ، فإن المشروع تم بناؤه على مساحة 10 آلاف متر مربع، ويتكون من كتلتين من الشقق الفاخرة بارتفاع 26 طابقا، تضم 424 شقة، بسعر يبدأ من 60 مليون دونج/متر مربع. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من المشروع وتسليمه للعملاء في عام 2027.

في هذه الأثناء، أعلنت شركة DKRA Group رسميًا عن افتتاح مبيعات مشروع Saigon Riverpark في منطقة Can Giuoc (Long An). تبلغ مساحة المشروع 32 هكتارًا، ويضم 1229 قطعة أرض، وسعر البيع 20 - 25 مليون دونج/م2.

وأعلنت شركة KN Cam Ranh المحدودة أيضًا عن افتتاح المبيعات لمشروع عقاري لمنتجع شاطئي يسمى CaraWorld Cam Ranh. وقال كيه إن كام رانه إن المشروع يمتد على مساحة 50 هكتارا، ويضم 1868 شقة. ومن المعروف أن هذا المشروع تم تنفيذه من قبل شركة KN Cam Ranh منذ عام 2018 وتم تسليم المرحلة الأولى للعملاء.

في TP. أطلقت شركة دي آن (بينه دوونغ) وشركة تي تي كابيتال والشركة اليابانية المشتركة كوزموس إينيتيا وكوتيراسو رسميًا مشروع شقق تي تي أفيو. تم بناء المشروع على مساحة تقارب 16 ألف متر مربع، ويتكون من مبنيين سكنيين بارتفاع 30 و37 طابقاً، ويضم 2000 شقة. سعر البيع الذي تقدمه الشركة هو 29 مليون دونج / متر مربع.

وأعلنت مجموعة ماستري أيضًا أنها بدأت ببيع مشروع شقق سكنية فاخرة يسمى The Global City في المدينة. ثو دوك (مدينة هوشي منه). وبحسب المستثمر فإن المشروع يتضمن برجين سكنيين. ويبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع 616 شقة، بأسعار تبدأ من 100 مليون دونج/م2، ومن المقرر تسليمها للعملاء بحلول نهاية عام 2026.

مشروع آخر سيتم طرحه للبيع في نوفمبر 2024 هو Artican Park، الذي تستثمره مجموعة Gamuda. ويغطي المشروع مساحة قدرها 5.6 ​​هكتار في المدينة. ثو داو موت (بينه دونج). ويضم المشروع 349 منزلًا، منها 174 منزلًا من 3 طوابق و175 منزلًا من 4 طوابق، وسيتم تسليمها للعملاء في الربع الثاني من عام 2025، بأسعار تبدأ من 70 مليون دونج/م2.

وبالإضافة إلى ذلك، أعلنت سلسلة من المستثمرين مثل مجموعة فو دونغ، وبي سي جي لاند، ومجموعة تران آنه، ومجموعة كات تونغ، وبي كونس... أيضًا عن افتتاح مبيعات مشاريع الشقق، وقطع الأراضي، والمنازل... في العديد من المقاطعات والمدن الجنوبية.

فرصة للتعافي

وقال السيد ها فان ثين، نائب المدير العام لمجموعة تران آنه، إن سوق العقارات في الجنوب تعافى بقوة في شهري سبتمبر وأكتوبر وحدهما.

وبحسب السيد ثين، فإن سوق العقارات في مدينة هوشي منه يشهد عملية تعافي متسارعة بفضل القوة الدافعة المتمثلة في العرض الجديد. وعلى المدى القصير، من المتوقع أن ينمو العرض بقوة في الربع الرابع من عام 2024 والربع الأول من عام 2025، مع توفر خيارات أكثر بأسعار معقولة، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى الإمدادات الإضافية من المناطق المجاورة لمدينة هوشي منه.

وسيتم تعزيز العرض المستقبلي بشكل كبير من خلال المشاريع التي يتم تفكيكها بقوة إلى جانب المشاريع واسعة النطاق المتوقع تنفيذها في العامين المقبلين. وعلى وجه الخصوص، فإن الطلب على العقارات في الفترة المقبلة كبير جداً، سواء الطلب العقاري أو الطلب الاستثماري.

وقال السيد ثين: "إن أكبر نقطة مضيئة في السوق الجنوبية اليوم هي أنه بالإضافة إلى استعادة خطوط المنتجات التي تم إطلاقها حديثًا، فإن المستثمرين يستفيدون من سياسات دعم العملاء من الأسعار وطرق الدفع إلى المسائل القانونية، مما يساعد السوق على اتخاذ شكل أكثر تحديدًا".

وتوقع السيد فو هونغ ثانغ، مدير إدارة أبحاث سوق العقارات في شركة DKRA فيتنام، أنه في الربع الأخير من العام، سيزداد العرض الجديد بمقدار 10 آلاف شقة، ليصل إجمالي عدد الشقق الجديدة التي تم افتتاحها للبيع في عام 2024 إلى ما يقرب من 30 ألف وحدة. وهذا الرقم أعلى بنحو ثلاثة أضعاف من الرقم المتوقع في عام 2023 وهو أعلى عرض خلال السنوات الخمس الماضية.

في سياق عدم تعافي السوق بشكل كامل بعد واستمرار القضايا القانونية كعوائق شائعة لسوق العقارات، فإن البدء أو طرح عدد من المشاريع في السوق في المنطقة الجنوبية يعتبر إشارة إيجابية في نهاية عام 2024. ومن المتوقع أن يؤدي "بدء" هذه المشاريع إلى فتح فرص جديدة للسوق في هذه المنطقة.

"سواء زاد العرض أو انخفض، فإن الأسعار تميل إلى الارتفاع. وقال السيد نجو كوانج فوك، المدير العام لشركة فو دونج العقارية المساهمة: "إن حقيقة أن مدينة هو تشي منه أصدرت رسميًا قائمة أسعار الأراضي المعدلة أثرت على نفسية مشتري المنازل، مما تسبب في اندفاع العديد من الناس للشراء قبل ارتفاع الأسعار".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html