(دان تري) - يجذب تطوير القطاع الصناعي الخبراء والمهندسين والعمال للعمل في منطقة آن ثي وهونج ين، مما يخلق طلبًا كبيرًا على السكن والخدمات، ويفتح إمكانات تطوير سوق العقارات.
آفاق التنمية الصناعية في آن ثي
تقع منطقة آن ثي (هونغ ين) في وسط دلتا النهر الأحمر وتنتمي إلى المنطقة الاقتصادية الرئيسية في الشمال. بفضل شبكة النقل الحديثة والمتزامنة، تربط مدينة آن تي المراكز الاقتصادية الكبرى في الشمال. من خلال الطريق الذي يربط بين الطريقين السريعين هانوي - هاي فونج وكاو جي - نينه بينه، إلى جانب الطرق السريعة الوطنية مثل QL.38 وQL.38B، فإنه يفتح إمكانية الاتصال من آن ثي بالموانئ البحرية والمطارات وبوابات الحدود الدولية. ولا يؤدي هذا التحسن في البنية التحتية للنقل إلى تقصير المسافات فحسب، بل يخلق أيضًا حوافز لجذب الاستثمار.
يشكل التطور الصناعي في آن ثي القوة الدافعة وراء النمو الاقتصادي في المنطقة. في الوقت الحالي، تخطط المنطقة لإنشاء 12 حديقة صناعية، بما في ذلك الحدائق الصناعية الرئيسية مثل: حديقة VTK الصناعية النظيفة بمساحة 142 هكتارًا، برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 1،788.59 مليار دونج؛ تبلغ مساحة المنطقة الصناعية رقم 3 159.7 هكتارًا، ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري 2.310 مليار دونج؛ المنطقة الصناعية رقم 5، بمساحة 192.64 هكتارًا واستثمار إجمالي قدره 2.385 مليار دونج.
من المتوقع أن تصبح منطقة تو هوانغ الصناعية التي تبلغ مساحتها 250 هكتارًا واستثماراتها الإجمالية أكثر من 3095 مليار دونج ليس فقط مركزًا صناعيًا كبيرًا في آن ثي، بل ستخلق أيضًا عشرات الآلاف من فرص العمل، وتجذب الخبراء والعمال المحليين والأجانب.
ومن المتوقع أن يعود العديد من الخبراء والمهندسين والعمال إلى أعمالهم خلال الفترة القريبة المقبلة، وهو ما سيخلق طلباً جديداً على السكن والخدمات. وهذا ليس مجرد رافعة اقتصادية فحسب، بل إنه يفتح أيضاً إمكانات كبيرة لسوق العقارات في هذه المنطقة.
الإمكانات العقارية والخدماتية
أسعار العقارات في آن تي لديها القدرة على الارتفاع، وخاصة عند النظر إلى المناطق المجاورة مثل فان جيانج ومي هاو - حيث ترتفع أسعار الأراضي في بعض المناطق بمعدل 40-50٪ سنويًا بفضل تطوير المشاريع الكبيرة مثل إيكوبارك ونظام الحديقة الصناعية. وفي الوقت نفسه، لا تزال أسعار الأراضي في العديد من الأماكن في آن تي تنافسية، كما أن التطور المتزامن للبنية الأساسية والصناعة يخلق الظروف الملائمة لنمو العقارات هنا.
ولا يتوقف الأمر عند إمكانات أسعار العقارات فحسب، بل يفتح أن ثي أيضًا فرصًا للمستثمرين لتطوير أعمال الخدمات، على غرار حالات التطوير في باك نينه وتاي نجوين بعد نشر المتنزهات الصناعية الكبيرة. ومن المتوقع أن يشكل مشروع آن ثي سوقًا للخدمات يلبي احتياجات السكن والمطاعم والترفيه ووسائل الراحة الحياتية.
وتفتقر مدينة آن ثي إلى المناطق الحضرية الحديثة ومشاريع الإسكان عالية الجودة، مما يفتح آفاقاً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة واغتنام إمكانات أعمال الخدمات المستقبلية.
فرصة مزاد استثماري في آن ثي
من أجل إعداد البنية التحتية الحضرية لمئات الآلاف من الخبراء والعمال المحليين والأجانب الذين سيأتون للعيش والعمل في المناطق الصناعية هنا، بدأت مشاريع تخطيط حضري جديدة في الظهور مؤخرًا في منطقة آن تي، مثل مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب شرق مدينة آن تي، والتي حصلت على تصريح بناء وهي قيد الإنشاء. إلى جانب ذلك، يتم أيضًا تنظيم مناطق المزادات ذات التخطيط المتزامن.
مشروع منطقة حضرية جديدة جنوب شرق بلدة آن ثي، منطقة آن ثي، مقاطعة هونغ ين (الصورة: المستثمر).
في 9 فبراير، أقيمت مزاد علني لـ 273 قطعة أرض في المنطقة السكنية الشمالية - بلدة آن ثي - بواسطة شركة Lac Viet Joint Stock Auction Company. وأفاد ممثل شركة لاك فييت أن قطع الأراضي التي تم طرحها في المزاد هذه المرة تتمتع بالبنية التحتية المكتملة وتتمتع بمواقع مميزة مقابل منتزه ثو هوانغ الصناعي.
وهذه ليست فرصة لامتلاك العقارات في آن ثي فحسب، بل تفتح الباب أيضًا للاستثمار في مجال الخدمات، وتلبية احتياجات تطوير المتنزهات الصناعية. ويعد المزاد الذي سيقام في الأيام الأولى من فصل الربيع بافتتاح عام نابض بالحياة، ومن المتوقع أن يمثل نقطة تحول بالنسبة لآن تي على الخريطة الاقتصادية والعقارية في الشمال.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-tai-huyen-an-thi-hung-yen-20250126141352837.htm
تعليق (0)