إمكانات الاستثمار في منطقة آن ثي، هونغ ين

(دان تري) - يجذب تطوير القطاع الصناعي الخبراء والمهندسين والعمال للعمل في منطقة آن ثي وهونج ين، مما يخلق طلبًا مرتفعًا على السكن والخدمات، ويفتح إمكانات تطوير سوق العقارات.

آفاق التنمية الصناعية في آن ثي

تقع منطقة آن ثي (هونغ ين) في وسط دلتا النهر الأحمر وتنتمي إلى المنطقة الاقتصادية الرئيسية في الشمال. بفضل شبكة النقل الحديثة والمتزامنة، تربط مدينة آن ثي المراكز الاقتصادية الرئيسية في الشمال. بفضل الطريق الذي يربط بين الطريقين السريعين هانوي - هاي فونج وكاو جي - نينه بينه، إلى جانب الطرق السريعة الوطنية مثل QL.38 وQL.38B، فإنه يفتح الباب أمام إمكانية الاتصال من آن ثي بالموانئ البحرية والمطارات وبوابات الحدود الدولية. ولا يؤدي هذا التحسن في البنية التحتية للنقل إلى تقصير المسافات فحسب، بل إنه يخلق أيضًا حوافز لجذب الاستثمار.

يعد التطور الصناعي في آن ثي هو القوة الدافعة وراء النمو الاقتصادي في المنطقة. تخطط المنطقة حاليًا لإنشاء 12 حديقة صناعية، بما في ذلك الحدائق الصناعية الرئيسية مثل: حديقة VTK الصناعية النظيفة بمساحة 142 هكتارًا، برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 1788.59 مليار دونج؛ تبلغ مساحة المنطقة الصناعية رقم 3 159.7 هكتارًا، ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري 2.310 مليار دونج؛ المنطقة الصناعية رقم 5، بمساحة 192.64 هكتارًا واستثمار إجمالي قدره 2،385 مليار دونج.

ومن المتوقع أن تصبح المنطقة الصناعية تو هوانغ التي تبلغ مساحتها 250 هكتارًا واستثماراتها الإجمالية أكثر من 3095 مليار دونج ليس فقط مركزًا صناعيًا كبيرًا في آن ثي، بل ستخلق أيضًا عشرات الآلاف من فرص العمل، وتجذب الخبراء والعمال المحليين والأجانب.

ومن المتوقع أن يعود العديد من الخبراء والمهندسين والعمال إلى أعمالهم في المستقبل القريب، وهو ما سيخلق طلباً جديداً على السكن والخدمات. وهذا ليس مجرد رافعة اقتصادية فحسب، بل إنه يفتح أيضاً إمكانات كبيرة لسوق العقارات في هذه المنطقة.

الإمكانات العقارية والخدماتية

أسعار العقارات في آن ثي لديها القدرة على الارتفاع، وخاصة عند النظر إلى المناطق المجاورة مثل فان جيانج وماي هاو - حيث ترتفع أسعار الأراضي في بعض المناطق بمعدل 40-50٪ سنويًا بفضل تطوير المشاريع الكبيرة مثل Ecopark ونظام الحديقة الصناعية. وفي الوقت نفسه، لا تزال أسعار الأراضي في العديد من الأماكن في آن ثي تنافسية، كما أن التطور المتزامن للبنية الأساسية والصناعة يخلق الظروف المناسبة لنمو سوق العقارات هنا.

ولا يتوقف الأمر عند إمكانات أسعار العقارات فحسب، بل يفتح أن ثي أيضًا فرصًا للمستثمرين لتطوير أعمال الخدمات، على غرار حالات التطوير في باك نينه وتاي نجوين بعد نشر المتنزهات الصناعية الكبيرة. ومن المتوقع أن يشكل مشروع آن ثي سوقًا للخدمات يلبي احتياجات السكن والمطاعم والترفيه ووسائل الراحة الحياتية.

وتفتقر مدينة آن ثي إلى المناطق الحضرية الحديثة ومشاريع الإسكان عالية الجودة، مما يفتح آفاقاً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة والاستفادة من إمكانات أعمال الخدمات المستقبلية.

فرصة مزاد استثماري في آن ثي

من أجل إعداد البنية التحتية الحضرية لمئات الآلاف من الخبراء والعمال المحليين والأجانب الذين سيأتون للعيش والعمل في المناطق الصناعية هنا، بدأت مشاريع تخطيط حضري جديدة في الظهور مؤخرًا في منطقة آن ثي، مثل مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب شرق مدينة آن ثي، والذي حصل على تصريح بناء وهو قيد الإنشاء. إلى جانب ذلك، يتم أيضًا تنظيم مناطق المزادات مع التخطيط المتزامن.

مشروع منطقة حضرية جديدة جنوب شرق بلدة آن ثي، منطقة آن ثي، مقاطعة هونغ ين (الصورة: المستثمر).

في 9 فبراير، أقيم مزاد لـ 273 قطعة أرض في المنطقة السكنية الشمالية - بلدة آن ثي - بواسطة شركة Lac Viet Joint Stock Auction Company. وقال ممثل شركة لاك فيت إن قطع الأراضي التي تم طرحها في المزاد هذه المرة تحتوي على البنية التحتية المكتملة وتتمتع بمواقع رئيسية مقابل منتزه ثو هوانغ الصناعي.

وهذه ليست فرصة لامتلاك العقارات في آن ثي فحسب، بل تفتح الباب أيضًا للاستثمار في مجال الخدمات، وتلبية احتياجات تطوير المتنزهات الصناعية. ويعد المزاد الذي سيقام في الأيام الأولى من الربيع بافتتاح عام نابض بالحياة، ومن المتوقع أن يمثل نقطة تحول بالنسبة لآن تي على الخريطة الاقتصادية والعقارية في الشمال.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-tai-huyen-an-thi-hung-yen-20250126141352837.htm