أفضل وقت للاستثمار في الأراضي

الوقت المناسب لتجميع الأصول

ويشهد سوق العقارات العديد من التغيرات الإيجابية بفضل اتجاه خفض أسعار الفائدة، وسياسات الدعم الفعالة من الحكومة، والجهود المبذولة لإزالة العوائق القانونية أمام المشاريع، وتوفير مصادر الائتمان للمستثمرين.

هناك العديد من العملاء المهتمين والتعرف على مشروع ريتشلاند ريزيدنس.

بالنسبة لقطاع الأراضي، تم تعديل السعر حاليًا ليصبح أقرب إلى القيمة الحقيقية بعد فترة من النمو السريع، مما يفتح الفرص للمستثمرين والعملاء الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. بالإضافة إلى ذلك، يطبق العديد من المستثمرين أيضًا سياسات لدعم المدفوعات المرنة، والالتزام بالأرباح، وتقديم حوافز أسعار الفائدة المرتفعة... للمساعدة في تقليل الأعباء المالية على العملاء.

قال السيد فو هونغ ثانغ، نائب مدير البحث والتطوير في مجموعة DKRA: "إن بداية انتعاش السوق هي الوقت المناسب للاستثمار في العقارات. فهذه هي الفترة التي يُطلق فيها المستثمرون سياسات بيع فعّالة مع العديد من الحوافز لتحفيز الطلب. إذا استمر المشترون في الانتظار، فقد يفقدون فرصة امتلاك عقارات بسعر جيد".

وعلى المدى الطويل، من الصعب أن تنخفض جاذبية الأرض. لا يزال تفضيل المنازل الملحقة بالأرض، إلى جانب الحاجة إلى تجميع الأصول الآمنة والقدرة على زيادة الأرباح من قطع الأراضي، مرتفعًا، مما يجعل هذا القطاع شائعًا لدى المستثمرين. وعندما يتم حل الصعوبات، ويتعافى السوق بشكل كامل، ويتم تطهير قنوات تعبئة رأس المال، فإن الطلب على هذا القطاع سوف يرتفع مرة أخرى، مما يؤدي إلى استمرار تقلبات الأسعار.

ومع ذلك، ليست كل المنتجات الأرضية المخفضة بشكل كبير تشكل فرصة للمشترين. يجب على المستثمرين أن يكونوا على دراية بالمعايير التي يجب اختيارها للمشروع المحتمل.

ويستغل العديد من المستثمرين هذه الفترة للبحث عن فرص شراء العقارات بأسعار جيدة مع سلسلة من الحوافز.

في الوقت الحالي، عند الاستثمار، على المستثمرين مراعاة عدة عوامل. منها اختيار مشاريع عقارية تتمتع بوضع قانوني شفاف، ومناطق ذات مرافق جيدة، وبنية تحتية متكاملة. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي عليهم الاستفادة من البحث عن مشاريع ذات سياسات خصومات وحوافز متعددة، والتزامات ربح، وخصومات من المستثمرين، وفقًا لممثل مجموعة كيم أونه.

نقطة اتصال بينه دونغ

في الوقت الحالي، لا يزال سوق الأراضي يتداول بهدوء في المناطق التي تتمتع بتنمية قوية للبنية التحتية ومعدلات تحضر عالية. ومن بين المناطق التجارية الأكثر حيوية في الوقت الحالي منطقة بينه دونغ. وتجذب المشاريع في هذه المقاطعة المستثمرين أيضًا بسبب بنيتها التحتية الكاملة، وسهولة السفر إلى مدينة هوشي منه، أو دونج ناي، أو بينه فوك، وتركيز العديد من المتنزهات الصناعية المزدحمة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المشاريع العقارية جميعها مبنية بشكل جيد، ولديها وضع قانوني شفاف، وأسعار معقولة، وسيولة جيدة.

إن ما يجذب أكبر قدر من الاهتمام في سوق Binh Duong في هذا الوقت هو مشروع Richland Residence الواقع في وسط Ben Cat بواسطة Kim Oanh Group. تبلغ مساحة المشروع 15.46 هكتارًا، ويوفر للسوق ما يقرب من 1000 منتج أرضي ومتاجر وتاون هاوس... وتطوير العديد من المرافق مثل: مسارات الحدائق الخضراء، والمناطق الرياضية متعددة الأغراض، وملاعب الأطفال، ورياض الأطفال، والشوارع التجارية...

ومن المعروف أن امتلاك منتج في ريتشلاند ريزيدنس يتطلب من العملاء إنفاق 1.23 مليار دونج فقط، ودفع 20% مقدمًا. المشروع يتمتع بوضع قانوني نظيف، ولديه حاليًا ترخيص لفتحه للبيع، مما يضمن أقصى درجات الأمان للعملاء.

وبالإضافة إلى سعر الملكية المنخفض، يحصل العملاء أيضًا على التزام ربح بنسبة 30% من مجموعة كيم أونه. سيقوم البنك بدعم العملاء المحتاجين إلى قروض بقروض تصل إلى 65٪ مع سعر فائدة تفضيلي 9.9٪ / سنة ثابتة لمدة 36 شهرًا. وفي الوقت نفسه، يحصل العملاء أيضًا على خصم بنسبة 6% عند نجاح المعاملة، ويستمتعون بمعدل فائدة للدفع المبكر يصل إلى 18%، وخصم يتراوح بين 3 إلى 5 تايل عند الشراء بكميات كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك برامج سحب محظوظ بقيمة إجمالية تصل إلى 12 مليار دونج.

ركن من مشروع ريتشلاند ريزيدنس مع البنية التحتية المكتملة

يقع مشروع ريتشلاند ريزيدنس بجوار المناطق الصناعية الرئيسية في بن كات، وهو عامل يساعد على زيادة قيمة العقارات من فرص تأجير المساكن لآلاف المهندسين والعمال والخبراء في المنطقة. تسير مدينة بن كات حالياً على الطريق لتصبح "العاصمة" الصناعية الجديدة في شمال بينه دونغ. مع العديد من الطرق الرئيسية التي تم تنفيذها ويتم تنفيذها مثل: الطريق الدائري 4، الطريق الدائري 5، ماي فوك - تان فان أفينيو، طريق DT 741، توسيع الطريق السريع الوطني 13، مدينة هوشي منه - ثو داو موت - بن كات - باو بانج السريع ... مما يخلق تجارة صاخبة للمنطقة في المستقبل.

بالإضافة إلى ذلك، من المقترح أن تصبح منطقة ريتشلاند ريزيدنس مدينة بن كات في عام 2025. إلى جانب مدينة بينه دونج الجديدة، ستكون هذه المنطقة مركزًا لمنطقة حضرية ذكية، واتصالًا تجاريًا صاخبًا والمدينة الصناعية الرائدة في المقاطعة مع 8 حدائق صناعية كبيرة تعمل بشكل صاخب، مما يؤدي إلى ازدهار سوق العقارات. ومن ثم، فإن اغتنام الفرص الاستثمارية في مشاريع محتملة مثل ريتشلاند ريزيدنس يعني امتلاك صفقة رائعة في المستقبل القريب.

مصدر: https://www.congluan.vn/thoi-diem-tot-nhat-de-dau-tu-dat-nen-post253892.html