السلطات في ها تينه تحذر من انتقال حمى الأرض من المدينة إلى البحر

(دان تري) - سجل سوق العقارات في ها تينه "حمى" محلية عندما ارتفع حجم المعاملات وأسعار الأراضي. وعلى وجه الخصوص، ترتفع أسعار الأراضي كل يوم عندما تتوفر الكثير من المعلومات حول ترتيب الوحدات الإدارية على كافة المستويات.

أكد أحد زعماء بلدة لوك ها بمنطقة ثاتش ها أنه عندما تم الإعلان عن سياسة إلغاء مستوى المنطقة، ارتفع سوق تجارة الأراضي في هذه المنطقة بنسبة 10-15%. السبب الرئيسي هو أن العديد من الناس يشترون ويبيعون مرة أخرى، كما أن أبناء العمال البعيدين عن وطنهم يرسلون الأموال للمضاربة والاكتناز.

لتجنب المخاطر عندما تمر "حمى" الأراضي، يوصي الخبراء المستثمرين بالبقاء على اطلاع دائم على المعلومات المتعلقة بعمليات دمج الحدود الإدارية غير الرسمية.

على وجه التحديد، يجب على المستثمرين أن يكونوا حذرين مع الإعلانات الجذابة من الوسطاء، ويحتاجون إلى معرفة معلومات محددة مثل القيمة الفعلية للأرض، والشرعية، ويجب ألا يستثمروا على عجل بناءً على الشائعات.

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 1 — توافد الناس والوسطاء لرؤية قطع الأراضي (تصوير: دونغ نجوين).

وبحسب المسح، في مدينة ها تينه، مقاطعة ها تينه، زادت مساحات الأراضي الجميلة في منطقة سونغ دا الحضرية (جناح تران فو)، ومنطقة مدينة باك ها تينه الحضرية (المعروفة أيضًا باسم منطقة HUD الحضرية) وبعض مناطق التخطيط في أحياء ها هوي تاب، وباك ها، وتاش ترونغ، بنسبة تزيد عن 10% مقارنة بالفترة التي سبقت رأس السنة القمرية الجديدة.

وفي الأحياء القريبة من مركز المدينة مثل ثاتش ها، ثاتش ترونج، ثاتش هونغ، ارتفع سعر الأرض المخطط له من 2.4 إلى 2.8 مليار دونج/قطعة أرض.

قالت السيدة PHN (المقيمة في منطقة باك ها، مدينة ها تينه) إنها وزوجها اشتريا في أوائل شهر مارس قطعة أرض في منطقة ثاتش ترونغ مقابل 1.8 مليار دونج.

بعد حوالي أسبوع من شرائنا أنا وزوجي الأرض، كنا نجري إجراءات نقل ملكية الأرض عندما سألنا سمسار كهرباء إن كنا نبيعها أم لا. لو فعلنا، لحققنا ربحًا قدره مئات الملايين من الدونغ. مع ذلك، قررنا أنا وزوجي شراء الأرض لبناء منزل، لذلك لم نبعها،" قالت السيدة ن.

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 2 — تشير المعلومات الموجودة على لافتة البيع إلى أن سعر الأرض في المنطقة الساحلية لمدينة لوك ها يبلغ 20 مليون دونج/م2 (الصورة: دونج نجوين).

ومن الجدير بالذكر أنه منذ الأول من يناير/كانون الثاني، عندما تم دمج بلدية تان لام هونغ (منطقة ثاتش ها) مع مدينة ها تينه، ارتفعت أسعار الأراضي ومعاملات العقارات في مناطق التخطيط في هذه المنطقة بشكل كبير، قبل تيت كان السعر حوالي 2.3 مليار دونج/قطعة أرض، والآن وصل إلى 2.8 مليار دونج/قطعة أرض.

وفي المناطق الساحلية مثل بلدة لوك ها (منطقة ثاتش ها)، توافد العديد من المستثمرين مؤخرًا إلى هنا "للصيد"، مما تسبب في ارتفاع أسعار الأراضي بشكل كبير.

تقع قطع الأراضي المخطط لها في المركز الإداري، وفي كل يوم يأتي العديد من "سماسرة الأراضي" لإجراء معاملات البيع والشراء.

إذا كانت قطع الأراضي المخطط لها في عام 2024 تقع في مواقع جميلة، فإن الطرق التي يبلغ عرضها 35 مترًا تكلف 3 مليارات دونج، والآن أصبحت أكثر من 4.5 مليار دونج؛ كانت العديد من قطع الأراضي التي تبلغ مساحتها 260 مترًا مربعًا تكلف 2.3 مليار دونج، وارتفعت الآن إلى 2.9 مليار دونج.

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 3 — في الأشهر الأولى من عام 2025، ارتفع عدد الأشخاص القادمين إلى مركز الإدارة العامة لمدينة ها تينه لإجراء إجراءات الأراضي بشكل كبير (الصورة: دونغ نجوين).

كانت بعض قطع الأراضي السكنية تكلف 1.3 مليار دونج قبل شهر، لكن السماسرة يطلبون الآن 1.7 مليار دونج.

أصبحت الأراضي في هذه المنطقة الساحلية "ساخنة" بسبب المعلومات حول دمج الوحدات الإدارية الجديدة عند إزالة مستوى المنطقة. ويعتقد كثيرون أنه عندما يتم إلغاء مستوى المنطقة، فإن الوحدة الإدارية الجديدة سوف تقع في مدينة لوك ها لأنها تتمتع بالبنية التحتية الكاملة وتقع بجوار منطقة سياحية ساحلية.

ولذلك جاء كثير من الناس إلى هذه المنطقة للشراء من أجل المضاربة، كما انضم كثير من الناس أيضًا إلى "التصفح" لتحقيق الربح.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm